अबू धाबी रेंट फ्रीज़ 2026: किरायेदारों और मकान मालिकों के लिए 0% किराया वृद्धि सीमा का क्या अर्थ है
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जून 2026 में, अबू धाबी ने वार्षिक किराया वृद्धि की अधिकतम सीमा को घटाकर शून्य कर दिया। जानें कि यह लीज़ रिन्यूअल, नए अनुबंधों और निवेशकों के लिए कैसे प्रभावी होगा।
संक्षिप्त विवरण
2 जून 2026 से, Abu Dhabi ने अगले आदेश तक आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों के लिए वार्षिक किराया वृद्धि की सीमा को 5% से घटाकर 0% कर दिया है। अनुबंध के नवीनीकरण और पूर्व में किराए पर दी जा चुकी संपत्तियों के नए लीज समझौतों में किराया, इकाई के अंतिम पंजीकृत Tawtheeq अनुबंध में उल्लिखित राशि से अधिक नहीं होना चाहिए। Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) इस नियम की निगरानी करता है।
किराए की बढ़ती दरों के कारण Abu Dhabi प्रशासन को यह त्वरित कदम उठाना पड़ा। हालांकि इस रोक को अस्थायी बताया गया है, लेकिन यह वर्तमान में प्रत्येक नवीनीकरण और पूर्व में किराए पर रही किसी भी इकाई के नए लीज समझौते पर लागू होती है।
क्या बदलाव हुए हैं?
पूरे अमीरात में वार्षिक किराया वृद्धि की सीमा 5% से घटाकर 0% कर दी गई है। ADREC के अनुसार, यह निर्णय पिछले वर्ष के दौरान भारी मांग और नए लीज समझौतों की कीमतों में आई तीव्र वृद्धि को देखते हुए लिया गया है।
- यह नियम आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों पर लागू होता है
- जून 2026 की शुरुआत में जारी परिपत्र से प्रभावी, और अगले आदेश तक लागू रहेगा
- यह पिछली तारीख से प्रभावी नहीं है — इस घोषणा से पहले नवीनीकृत और पंजीकृत अनुबंध यथावत मान्य रहेंगे
किराएदारों के लिए
- नवीनीकरण के समय, आपका किराया आपके अंतिम पंजीकृत Tawtheeq अनुबंध के मूल्य पर ही स्थिर रहना चाहिए
- क्या आप पहले से किराए पर रही किसी इकाई में शिफ्ट हो रहे हैं? अंतिम पंजीकृत Tawtheeq मूल्य की जानकारी अवश्य मांगें — नया किराया उससे अधिक नहीं हो सकता
- यदि कोई मकान मालिक किराया बढ़ाता है, तो उनके आधिकारिक चैनलों के माध्यम से ADREC से संपर्क करें
मकान मालिकों और निवेशकों के लिए
मौजूदा संपत्तियों से मिलने वाली किराये की आय फिलहाल मौजूदा पंजीकृत स्तरों पर ही स्थिर रहेगी। Abu Dhabi और Dubai के बीच तुलना करने वाले निवेशकों को अपने रिटर्न (yield) के अनुमानों में इस बात का ध्यान रखना चाहिए, साथ ही किसी भी विवाद से बचने के लिए Tawtheeq पंजीकरण को हमेशा अपडेट रखना चाहिए।
इस रोक से रेजिडेंस वीज़ा नियमों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। Abu Dhabi में प्रॉपर्टी इन्वेस्टर और Golden Visa की पात्रता का मूल्यांकन अब भी संपत्ति के मूल्य के आधार पर किया जाता है, किराए के आधार पर नहीं।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या Abu Dhabi में किराए पर रोक स्थायी है?
नहीं। इसे अस्थायी बताया गया है और यह अगले आदेश तक प्रभावी रहेगा। किसी भी बदलाव की घोषणा ADREC द्वारा की जाएगी।
क्या 0% की सीमा नए किराएदारों पर भी लागू होती है?
हाँ, उन संपत्तियों के लिए जो पहले किराए पर दी जा चुकी हैं — नया किराया अंतिम पंजीकृत Tawtheeq मूल्य से अधिक नहीं होना चाहिए।
क्या यह नियम व्यावसायिक संपत्तियों पर भी लागू होता है?
हाँ। यह आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक सभी संपत्तियों पर लागू होता है।
क्या इसका असर Dubai के किराए पर पड़ेगा?
नहीं। Dubai में किराया वृद्धि Dubai के अपने नियमों और रेंटल इंडेक्स के अनुसार तय होती है।
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