अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)
ग्राहकों द्वारा पूछे जाने वाले सभी सवाल, एक ही स्थान पर
विषय अनुसार व्यवस्थित और संबंधित प्राधिकरणों के नवीनतम दिशानिर्देशों के अनुसार अद्यतन।
सामान्य
निवेशक, 2 million या उससे अधिक की संपत्ति के मालिक, उद्यमी, वरिष्ठ अधिकारी, डॉक्टर और वैज्ञानिकों जैसी विशिष्ट प्रतिभाएं, तथा मेधावी छात्र। आवेदन दाखिल करने से पहले, हम प्रत्येक उपलब्ध श्रेणी के तहत आपकी प्रोफ़ाइल का गहन मूल्यांकन करते हैं।
एक पूर्ण फ़ाइल को आमतौर पर 2 से 3 कार्य दिवसों में नॉमिनेशन अप्रूवल मिल जाता है, तथा मेडिकल, Emirates ID और वीज़ा स्टैम्पिंग की प्रक्रिया एक सप्ताह के भीतर संपन्न हो जाती है। हमारी VIP property fast track सेवा के माध्यम से यह पूरी प्रक्रिया मात्र 24 घंटों में पूरी की जा सकती है।
हाँ। जीवनसाथी, किसी भी उम्र के बच्चों, माता-पिता और घरेलू कर्मचारियों को आपकी अपनी रेजीडेंसी की समान अवधि के लिए स्पॉन्सर किया जा सकता है।
सरकारी शुल्क लगभग 4,215 (प्रॉपर्टी मार्ग के तहत 9,978) से शुरू होते हैं, जिसमें मेडिकल और 10-वर्षीय Emirates ID शामिल हैं। हम एक ही लिखित कोटेशन प्रदान करते हैं जिसमें सभी सरकारी व्यय और हमारा निश्चित पेशेवर शुल्क शामिल होता है।
हम अस्वीकृति के कारणों की समीक्षा करते हैं, आपकी फ़ाइल में सुधार करते हैं और बिना किसी अतिरिक्त पेशेवर शुल्क के सबसे मजबूत उपलब्ध श्रेणी के तहत आवेदन पुनः प्रस्तुत करते हैं।
यूएई गोल्डन वीज़ा
अधिकांश पूर्ण फाइलों को 2 से 3 कार्य दिवसों के भीतर नामांकन स्वीकृति मिल जाती है, तथा वीज़ा जारी होना, मेडिकल परीक्षण और Emirates ID एक सप्ताह के भीतर पूरे हो जाते हैं। हमारे VIP फ़ास्ट ट्रैक के माध्यम से संपत्ति निवेशक यह सब कुछ 24 घंटों के भीतर पूरा कर सकते हैं।
हाँ। आपके Golden Visa के तहत जीवनसाथी, किसी भी उम्र के बच्चों, माता-पिता और घरेलू कर्मचारियों को समान अवधि के लिए प्रायोजित किया जा सकता है।
Golden Visa धारकों पर मानक छह महीने के पुनः प्रवेश का नियम लागू नहीं होता है, हालांकि अनुपस्थिति की शर्तें श्रेणी और अमीरात के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
Golden Visa लागत
लागत मुख्य रूप से सरकारी दरों द्वारा तय होती है। वास्तविक बचत सही श्रेणी के चयन और आवेदन अस्वीकार होने से बचने से होती है, न कि किसी अनुचित छूट से।
नहीं। प्रारंभिक मूल्यांकन और लिखित राय पूरी तरह निःशुल्क है।
प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा
हाँ, डेवलपर की स्वीकृति और आधिकारिक स्टेटमेंट द्वारा प्रमाणित भुगतान सीमा पूरी होने की शर्त पर।
अधिकांश मामलों में, आवश्यक सीमा तक पहुँचने के लिए संपत्तियों के संयुक्त मूल्य का उपयोग किया जा सकता है।
परिवार एवं आश्रित वीज़ा
हाँ, आय और निर्भरता संबंधी शर्तों के अधीन, और सामान्यतः आपके स्वयं के वैध रेजीडेंसी स्टेटस के साथ।
Golden Visa के तहत, उम्र की सीमा के बिना बच्चों को स्पॉन्सर किया जा सकता है।
बिज़नेस सेटअप
मेनलैंड की अधिकांश व्यावसायिक गतिविधियों में अब 100% विदेशी स्वामित्व की अनुमति है; केवल कुछ चुनिंदा रणनीतिक गतिविधियों के लिए ही अमीराती पार्टनर की आवश्यकता होती है।
एक अनुमोदित व्यावसायिक संस्था से जुड़ा उद्यमी या निवेशक प्रोफाइल Golden Visa नामांकन का आधार बन सकता है।
PRO सेवाएँ
ऑफर लेटर से लेकर अंतिम लेबर कार्ड तक सब कुछ: लेबर इंश्योरेंस, MOHRE लेबर भुगतान, एंट्री परमिट, स्टेटस चेंज, मेडिकल, Emirates ID, Tawjeeh, ILOE और वीज़ा स्टैम्पिंग — इसके साथ ही नवीनीकरण, वर्क परमिट, पार्ट-टाइम परमिट और वीज़ा रद्दीकरण।
यह कौशल स्तर, कंपनी की श्रेणी, कर्मचारी देश के भीतर है या बाहर, और मेडिकल के प्रकार पर निर्भर करता है। एक मिनट से भी कम समय में सरकारी शुल्कों का मदवार विवरण जानने के लिए हमारे कैलकुलेटर का उपयोग करें।
ये श्रेणियां लेबर भुगतान शुल्क निर्धारित करती हैं। Category 1 कुशल, विविधतापूर्ण कार्यबल और उत्कृष्ट कार्य परिस्थितियों के लिए सबसे कम है; Category 2 मानक है; Category 3 सबसे उच्च शुल्क वाली है जहां कार्य परिस्थितियां सामान्य होती हैं और आधे से अधिक कार्यबल एक ही राष्ट्रीयता का होता है।
हाँ। Golden Visa और रिलेटिव/डिपेंडेंट वीज़ा धारक अपने मौजूदा वीज़ा को बदले बिना एक विशेष वर्क परमिट के माध्यम से आपकी कंपनी में काम कर सकते हैं।
हाँ — एकल नियुक्ति से लेकर बड़ी संख्या में नियुक्तियों तक, साथ ही उन कंपनियों के लिए मासिक रिटेनर अनुबंध जो नियमित रूप से ऑनबोर्डिंग करती हैं। बल्क प्राइसिंग के लिए हमें WhatsApp पर संपर्क करें।
यह कैलकुलेटर केवल सरकारी और सेवा-केंद्र शुल्क दर्शाता है। इसमें हमारा सेवा शुल्क, वैट (VAT), सुरक्षा जमा और रिफंडेबल गारंटी शामिल नहीं हैं — अपना अनुमान साझा करें और हम आपको अंतिम ऑल-इन कोटेशन प्रदान करेंगे।
Amer सेवाएं
Amer केंद्र दुबई में GDRFA निवास और वीज़ा प्रक्रियाओं — जैसे फैमिली वीज़ा, एम्प्लॉई वीज़ा, Emirates ID, स्टैम्पिंग, नवीनीकरण और स्टेटस चेंज — के लिए अधिकृत केंद्र है। हम आपके लिए वही सभी प्रक्रियाएँ ऑनलाइन तैयार और जमा करते हैं, जिससे आपको स्वयं वहां जाने की आवश्यकता नहीं होती।
हाँ। अपने दस्तावेज़ WhatsApp पर भेजें और हमारी PRO टीम आवेदन दाखिल करेगी, आपको अपडेट रखेगी, तथा मंज़ूरी, Emirates ID और स्टैम्प्ड वीज़ा यूएई में कहीं भी सीधे आपके घर तक पहुंचाएगी।
दुबई भर में कई Amer केंद्र हैं — जैसे Deira, Bur Dubai, Al Quoz, Karama, Al Qusais और Business Bay आदि। लेकिन आपको कोई शाखा खोजने की आवश्यकता नहीं है: हमारे साथ सेवाएँ स्वयं आपके पास आती हैं, यानी आपका निकटतम Amer केंद्र वहीं है जहाँ आप हैं।
फैमिली और आश्रित वीज़ा, एम्प्लॉई और वर्क वीज़ा, नवजात शिशु और घरेलू सहायिका वीज़ा, Golden Visa और प्रॉपर्टी वीज़ा, Emirates ID और मेडिकल टाइपिंग, वीज़ा स्टैम्पिंग, नवीनीकरण, रद्दीकरण तथा स्टेटस चेंज।
यह वीज़ा के प्रकार और उसकी अवधि पर निर्भर करता है। बिना किसी साइन-अप के एक मिनट से भी कम समय में मदवार सरकारी शुल्क का अनुमान प्राप्त करने के लिए हमारे लागत कैलकुलेटर का उपयोग करें।
नहीं। हम DET-स्वीकृत एक स्वतंत्र कंसल्टेंसी हैं और कोई सरकारी संस्था या Amer, GDRFA अथवा ICP से संबद्ध नहीं हैं। हम आपकी ओर से आधिकारिक माध्यमों से आपके आवेदन जमा करते हैं।
संपत्ति पुनर्मूल्यांकन
जारी होने की तारीख से नब्बे दिन। इसके बाद इमिग्रेशन, बैंक और अदालतें नए प्रमाणपत्र की मांग करते हैं।
नहीं। यह सेवा पूरी तरह से ऑनलाइन पूरी की जाती है — हमें केवल आपकी टाइटल डीड, पासपोर्ट की प्रति और (यदि उपलब्ध हो तो) Emirates ID की आवश्यकता होती है।
एक सामान्य आवासीय यूनिट के लिए Dubai Land Department का मूल्यांकन शुल्क 2,100 है, साथ ही हमारा सेवा शुल्क, जिसका विवरण हम भुगतान से पहले लिखित रूप में प्रदान करते हैं।
हाँ, यदि इसका मौजूदा बाजार मूल्य 2 million से अधिक हो चुका है। पुनर्मूल्यांकन प्रमाणपत्र ही आधिकारिक तौर पर इसे प्रमाणित करता है।
ऑफ-प्लान संपत्ति के लिए अक्सर डेवलपर भुगतान विवरण स्वीकार कर लिया जाता है। पूर्ण (रेडी) संपत्ति के लिए इमिग्रेशन और अदालतों को आधिकारिक DLD प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है — बैंक का आंतरिक मूल्यांकन इसका विकल्प नहीं है।
DLD समिति के कार्यभार के आधार पर, सबमिशन के बाद सामान्यतः दो से चार कार्यदिवस।
हाँ — और यह अनिवार्य है। 0.125% का Hiba (उपहार) शुल्क इसी प्रमाणित मूल्य पर आंका जाता है।
हाँ। दुबई की संपत्ति का मूल्यांकन DLD द्वारा किया जाता है; अन्य अमीरातों के लिए हम संबंधित प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत अधिकृत मूल्यांकनकर्ताओं से प्रमाणपत्र की व्यवस्था करते हैं।
प्रमाणीकरण
MOFA (MOFAIC) अटेस्टेशन UAE की ओर से लगाया जाने वाला अंतिम स्टैम्प है जो पुष्टि करता है कि दस्तावेज़ और उस पर दूतावास का वैधीकरण प्रामाणिक है। इसके बिना अधिकांश UAE प्राधिकरण किसी विदेशी प्रमाण पत्र को स्वीकार नहीं करेंगे।
जारीकर्ता देश और दस्तावेज़ के प्रकार के आधार पर पाँच दिनों से लेकर चार हफ़्तों के बीच। जिन UAE-जारी दस्तावेज़ों को केवल MOFAIC अटेस्टेशन की आवश्यकता होती है, उनमें बहुत कम समय लगता है, अक्सर उसी दिन या अगले दिन हो जाता है।
MOFAIC का सरकारी शुल्क प्रति व्यक्तिगत या शैक्षणिक दस्तावेज़ 150 और प्रति व्यावसायिक दस्तावेज़ 2,000 है। दूतावास और गृह देश के शुल्क देश के अनुसार अलग-अलग होते हैं, और हमारे सेवा तथा कूरियर शुल्क की पुष्टि आपके कोटेशन में की जाती है।
नहीं। यह सेवा पूरी तरह से ऑनलाइन है — हम आपके घर या ऑफ़िस से दस्तावेज़ पिक करते हैं और UAE में कहीं भी वापस आप तक पहुँचाते हैं।
हाँ। Ministry of Justice के शपथ-प्राप्त अनुवादक द्वारा प्रमाणित अरबी कानूनी अनुवाद को इसी सेवा में शामिल किया जा सकता है।
हाँ। हम अपने सहयोगियों के माध्यम से विदेश में नोटरीकरण, विदेश मंत्रालय और UAE दूतावास के चरणों का समन्वय करते हैं, और दस्तावेज़ UAE पहुँचने के बाद MOFAIC अटेस्टेशन पूरा करते हैं।
कानूनी अनुवाद
हाँ। प्रत्येक अनुवाद न्याय मंत्रालय (Ministry of Justice) द्वारा लाइसेंस प्राप्त कानूनी अनुवादक द्वारा तैयार और मुहरबंद किया जाता है, जो UAE की अदालतों, मंत्रालयों, नोटरी और दूतावासों के लिए अनिवार्य है।
अधिकांश दस्तावेज़ एक से दो कार्यदिवसों के भीतर अनुवादित, मुहरबंद और तैयार हो जाते हैं। अदालती समय-सीमा और अंतिम समय के आवेदनों के लिए तत्काल व उसी दिन डिलीवरी की सुविधा भी उपलब्ध है।
शुल्क प्रति पृष्ठ या प्रति दस्तावेज़ के आधार पर तय होता है और यह भाषा, लंबाई व तात्कालिकता पर निर्भर करता है। हमें दस्तावेज़ की फ़ोटो भेजें और किसी भी प्रतिबद्धता से पहले हम कोटेशन में कुल सटीक शुल्क की पुष्टि कर देंगे।
नहीं। यह सेवा पूरी तरह से ऑनलाइन है — WhatsApp पर फ़ोटो या स्कैन भेजें और हम डिजिटल फ़ाइल के साथ-साथ मुहरबंद हार्ड कॉपी आपके UAE स्थित पते पर पहुँचा देंगे।
अरबी और अंग्रेज़ी मुख्य कानूनी भाषा युग्म हैं। इसके अलावा हम मांग पर 20+ अन्य भाषाओं में भी अनुवाद करते हैं, जिनमें फ़्रेंच, रूसी, उर्दू, हिंदी, फ़िलिपिनो, जर्मन और चीनी शामिल हैं।
अक्सर, हाँ। विदेश से जारी किए गए दस्तावेज़ों के लिए आमतौर पर प्रमाणित अनुवाद के साथ-साथ अटेस्टेशन की भी आवश्यकता होती है। हम दोनों कार्य एक साथ संभाल सकते हैं ताकि आपकी फ़ाइल पूरी तरह तैयार होकर जमा हो सके।
पावर ऑफ अटॉर्नी
हाँ। UAE की आधिकारिक रिमोट-नोटरी सेवा आपको एक सुरक्षित वीडियो कॉल पर अपनी पहचान सत्यापित करने और हस्ताक्षर करने की सुविधा देती है। हम अपॉइंटमेंट तय करते हैं और आपके साथ इसमें शामिल रहते हैं।
नहीं। आप विदेश में रहते हुए भी ड्राफ्टिंग, समीक्षा और ऑनलाइन नोटरीकरण पूरा कर सकते हैं। यदि POA UAE से बाहर निष्पादित किया जाता है, तो हम यहाँ इसे मान्य कराने के लिए आवश्यक अटेस्टेशन प्रक्रिया में भी मार्गदर्शन करते हैं।
यह अरबी और अंग्रेज़ी दोनों भाषाओं में द्विभाषी रूप से तैयार किया जाता है, जो कि UAE के नोटरी, अदालतों, सरकारी विभागों और बैंकों के नियमानुसार आवश्यक है।
यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या अधिकार सौंपना चाहते हैं। एकल लेन-देन के लिए स्पेशल POA अधिक सुरक्षित रहता है; जबकि लगातार और विभिन्न मामलों के प्रबंधन के लिए जनरल POA उपयुक्त होता है। हमें अपना उद्देश्य बताएं, हम सही विकल्प का सुझाव देंगे।
यह POA के प्रकार, पक्षों की संख्या और आपके एमिरेट के नोटरी शुल्क पर निर्भर करता है। हम कार्य शुरू करने से पहले ड्राफ्टिंग और सरकारी शुल्क सहित एक स्पष्ट विवरण प्रदान करते हैं।
ड्राफ्ट आमतौर पर एक कार्य दिवस के भीतर तैयार हो जाता है, और आपके द्वारा ड्राफ्ट स्वीकृत करते ही ऑनलाइन नोटरी अपॉइंटमेंट निर्धारित कर दिया जाता है। अत्यावश्यक मामलों को अक्सर उसी दिन पूरा किया जा सकता है।
हाँ। पावर ऑफ अटॉर्नी को नोटरी के माध्यम से रद्द (revoke) किया जा सकता है, और हम आपके लिए इस रद्दीकरण दस्तावेज़ को तैयार और संसाधित कर सकते हैं।
वसीयतनामा (Wills & Testament)
अदालती आदेश जारी होने तक बैंक खाते (संयुक्त खातों सहित) फ्रीज कर दिए जाते हैं, और संपत्ति का बंटवारा आपकी इच्छा के बजाय यूएई के कानूनी नियमों के अनुसार होता है। बिना वसीयत के संपत्ति का निपटारा करने में आमतौर पर 6 से 18 महीने का समय लग जाता है। एक पंजीकृत वसीयत इस लंबी प्रक्रिया से पूरी तरह बचाती है।
अब स्वतः लागू नहीं होता। 2023 के नागरिक व्यक्तिगत स्थिति कानून (Civil Personal Status Law) के बाद से, गैर-मुस्लिम की बिना वसीयत वाली संपत्ति का 50% जीवित पति/पत्नी को और शेष बच्चों में बराबर बांटा जाता है। फिर भी पंजीकृत वसीयत कराने की पुरजोर सलाह दी जाती है — इससे आपको संपत्ति के बंटवारे और बच्चों के अभिभावक नियुक्त करने का पूरा अधिकार मिलता है।
एकल पूर्ण वसीयत के पंजीकरण के लिए 10,000, या दोनों पति-पत्नी की मिरर वसीयत के लिए 15,000, इसके अलावा ड्राफ्टिंग शुल्क अलग से होता है। बाद में संशोधन कराने पर 550 का शुल्क लगता है।
हाँ। Dubai Courts द्वारा नोटरीकृत वसीयत का शुल्क लगभग 2,167 (मिरर वसीयत के लिए 4,334) प्लस अरबी अनुवाद है, और अबू धाबी के ADJD में पंजीकरण शुल्क और भी कम, लगभग 950 है। हम आपकी संपत्ति के स्थान और बजट के अनुसार सही विकल्प चुनने में आपकी सहायता करते हैं।
DIFC वसीयत अंग्रेज़ी में होती है और 2025 के दुबई कानून संख्या 2 के बाद से, इसके प्रोबेट आदेश दुबई के बैंकों, DLD और RTA में सीधे लागू किए जा सकते हैं। Dubai Courts की वसीयत काफी सस्ती होती है और सामान्य संपत्तियों के लिए उपयुक्त है, लेकिन इसकी प्रक्रिया अरबी में होती है। सही चयन आमतौर पर संपत्ति की जटिलता बनाम लागत पर निर्भर करता है।
हाँ — और वसीयत पंजीकृत कराने का यह सबसे प्रमुख कारणों में से एक है। यदि अभिभावक नामित न हो, तो आपके नाबालिग बच्चों की देखरेख का निर्णय अदालत करती है।
यूएई में स्थित सभी संपत्तियां — रियल एस्टेट, बैंक खाते, निवेश, वाहन, कंपनी के शेयर और निजी सामान। वसीयत को दुनिया भर की संपत्तियों को शामिल करने के लिए भी ड्राफ्ट किया जा सकता है, हालांकि विदेशों में इसका क्रियान्वयन संबंधित देश के नियमों पर निर्भर करता है।
तैयार की गई वसीयत का प्रारूप (Drafted Will), आपका पासपोर्ट (निवासियों के लिए Emirates ID भी) और दो वयस्क गवाह जो लाभार्थी न हों। पंजीकरण आमतौर पर एक ही अपॉइंटमेंट में पूरा हो जाता है और प्रमाण पत्र उसी दिन जारी कर दिया जाता है।
हाँ। वसीयत को कभी भी संशोधित या दोबारा लिखा जा सकता है; DIFC में संशोधन शुल्क 550 है। विवाह, बच्चे का जन्म या नई संपत्ति की खरीद जैसे अवसरों पर आमतौर पर वसीयत अपडेट की जाती है।
हाँ, लेकिन संपत्ति का निपटारा शरिया के अनुसार होता है: दो-तिहाई हिस्सा अनिवार्य वारिसों के लिए आरक्षित होता है, और आप अधिकतम एक-तिहाई हिस्सा गैर-वारिसों जैसे कि धर्मार्थ संस्थाओं या मित्रों के नाम करने के लिए स्वतंत्र हैं। हम आपको शरिया-सम्मत वसीयत पंजीकृत कराने में पूरा मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।
DLD Trustee सेवाएं
Dubai Land Department की ओर से संपत्ति लेन-देन—जैसे स्वामित्व हस्तांतरण, मॉर्गेज पंजीकरण और टाइटल डीड सेवाएं—पूरा करने के लिए अधिकृत एक निजी केंद्र। यहीं पर खरीदार और विक्रेता बिक्री प्रक्रिया को अंतिम रूप देने के लिए मिलते हैं।
4% DLD ट्रांसफर शुल्क, 4,000 + VAT का ट्रस्टी ऑफिस शुल्क (500,000 से कम के मूल्य पर 2,000 + VAT), टाइटल डीड के लिए 250 और कुछ मामूली नॉलेज व इनोवेशन शुल्क। 1.5M के अपार्टमेंट पर यह ट्रांसफर लागत लगभग 64,700 बैठती है।
उसी दिन। यदि NOC, चेक और सभी दस्तावेज़ तैयार हों, तो ट्रस्टी अपॉइंटमेंट में आमतौर पर एक घंटे से भी कम समय लगता है और नई टाइटल डीड उसी दिन इलेक्ट्रॉनिक रूप से जारी कर दी जाती है।
सभी पक्षों के मूल Emirates ID या पासपोर्ट, मूल टाइटल डीड, डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित Form F (MOU), डेवलपर का NOC, और संपत्ति की कीमत व शुल्कों के लिए मैनेजर्स चेक। POA धारकों को सत्यापित पावर ऑफ अटॉर्नी साथ लानी होगी।
संपत्ति की कीमत का मैनेजर्स चेक विक्रेता के ठीक उसी नाम पर होना चाहिए जैसा टाइटल डीड में दर्ज है, और 4% शुल्क Dubai Land Department के पक्ष में देय होना चाहिए। एजेंट या अटॉर्नी के नाम पर चेक स्वीकार नहीं किए जाते, जब तक कि POA में इसका स्पष्ट प्रावधान न हो।
यह एक अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) है जो पुष्टि करता है कि विक्रेता ने सभी सर्विस शुल्क चुका दिए हैं और डेवलपर को इस बिक्री से कोई आपत्ति नहीं है। डेवलपर्स इसके लिए लगभग 500–5,000 शुल्क लेते हैं और इसमें 5–10 कार्यदिवस लगते हैं। चूंकि NOC आमतौर पर 30 दिनों के लिए वैध होता है, इसलिए समय का सही प्रबंधन बेहद आवश्यक है।
प्रथम-श्रेणी के रिश्तेदारों (पति/पत्नी, माता-पिता, बच्चों) को ट्रांसफर करने पर 4% के स्थान पर संपत्ति के मूल्य का मात्र 0.125% (न्यूनतम 2,000) शुल्क लगता है। यह रियायती दर प्रति संपत्ति केवल एक बार लागू होती है; भाई-बहनों और अन्य रिश्तेदारों को पूरा 4% शुल्क देना होता है।
पंजीकरण शुल्क ऋण राशि का 0.25% और लगभग 290 प्रशासनिक शुल्क है। मॉर्गेज रिलीज पर लगभग 1,300 और ट्रस्टी शुल्क लगता है; बैंक से क्लीयरेंस जारी होते ही ट्रस्टी ऑफिस में यह प्रक्रिया कुछ ही मिनटों में पूरी हो जाती है।
हाँ — ट्रस्टी ऑफिस ऐसी POA स्वीकार करते हैं जो UAE-नोटरीकृत हों (या विदेश में निष्पादित होने पर पूरी तरह अटेस्टेड हों), संबंधित सौदे के लिए विशिष्ट हों और वैध हों; बिक्री के लिए POA नोटरीकरण की तारीख से 2 वर्ष तक वैध मानी जाती है। अपॉइंटमेंट से पहले हम सुनिश्चित करते हैं कि आपकी POA वर्तमान DLD सर्कुलर के अनुरूप हो।
Oqood किसी डेवलपर से खरीदी गई निर्माणाधीन (ऑफ-प्लान) संपत्ति का अंतरिम पंजीकरण है; वहीं टाइटल डीड परियोजना के पूरा होने पर जारी की जाती है और रीसेल लेन-देन के दौरान ट्रस्टी ऑफिस में इसी का स्वामित्व हस्तांतरित होता है।
मेडिकल और आईडी
WhatsApp पर हमें अपनी लोकेशन भेजें और हम आपको सबसे नजदीकी अधिकृत केंद्र की जानकारी देंगे — साथ ही यह भी बताएंगे कि क्या वहां Emirates ID बायोमेट्रिक्स भी होता है, ताकि आपका समय बचे और एक ही बार में काम हो जाए।
जी हां, Al Nahda और Al Muhaisnah में यह सुविधा उपलब्ध है, जहां एक ही बार में DHA मेडिकल फिटनेस और ICP बायोमेट्रिक्स दोनों हो जाते हैं। अधिकांश अन्य केंद्रों पर इनमें से कोई एक ही सेवा उपलब्ध होती है।
मानक जांच का खर्च लगभग 250–320 होता है, जिसके परिणाम करीब 24 घंटे में मिलते हैं। वीआईपी और एक्सप्रेस सेवाओं का खर्च लगभग 700–1,000 होता है, जिसमें परिणाम उसी दिन, कभी-कभी 30 मिनट में मिल जाते हैं।
नहीं। आप सामान्य रूप से खा-पी सकते हैं — बस अपना मूल पासपोर्ट और प्रवेश परमिट या वीजा आवेदन की प्रति साथ लाएं।
जारी होने की तारीख से नब्बे दिनों तक। इस समय-सीमा के भीतर वीजा आवेदन पूरा होना अनिवार्य है, अन्यथा जांच दोबारा करानी होगी।
नहीं। गर्भवती महिलाओं को केवल ब्लड टेस्ट कराना होता है और एक्स-रे डिलीवरी के बाद तक के लिए टाल दिया जाता है। केंद्र पर चेक-इन के समय इसकी जानकारी दें और गर्भावस्था की पुष्टि का प्रमाणपत्र साथ रखें।
यह रिपोर्ट के निष्कर्षों पर निर्भर करता है। पुराने या ठीक हो चुके टीबी के निशानों के मामले में आमतौर पर फॉलो-अप और एक साल के वीजा के साथ सशर्त फिटनेस प्रमाणपत्र मिल जाता है, जबकि कुछ संक्रामक रोगों के मामलों में आवेदक अयोग्य हो सकता है। अपील अवधि के भीतर दोबारा पुष्टि जांच का अनुरोध किया जा सकता है — हम व्यक्तिगत मामलों में उचित और गोपनीय परामर्श प्रदान करते हैं।
नवजात शिशुओं सहित सभी उम्र के बच्चों के लिए Emirates ID आवश्यक है, लेकिन फिंगरप्रिंट केवल 15 वर्ष की आयु से लिए जाते हैं — छोटे बच्चों को बायोमेट्रिक्स केंद्र ले जाने की आवश्यकता नहीं होती है।
बायोमेट्रिक्स के बाद आमतौर पर लगभग 48 घंटे, साथ ही डिलीवरी का समय। अतिरिक्त 150 में तत्काल Fawri सेवा के तहत कार्ड 24 घंटे के भीतर जारी कर दिया जाता है।
सरकारी मेडिकल केंद्रों में बिना अपॉइंटमेंट के भी जाया जा सकता है, लेकिन व्यस्त समय में लंबी कतारें होती हैं। Smart Salem और वीआईपी सेवाएं केवल अपॉइंटमेंट पर आधारित हैं। आपकी वीजा प्रक्रिया के तहत हम आपके लिए स्लॉट बुक कर देते हैं।
Emirates ID
आमतौर पर आवेदन से लेकर डिलीवरी तक 3–5 कार्यदिवस लगते हैं, और बायोमेट्रिक्स के 24–48 घंटों के भीतर कार्ड प्रिंट हो जाता है। तत्काल Fawri सेवा (अतिरिक्त 150) के तहत मुख्य ICP केंद्रों पर 24 घंटे के भीतर कार्ड जारी कर दिया जाता है।
आधिकारिक ICP वेबसाइट या ICP UAE ऐप पर अपने आवेदन संख्या (PRAN) का उपयोग करके निःशुल्क। इस चरण के लिए किसी सेवा प्रदाता की आवश्यकता नहीं है।
नवीनीकरण के लिए आपको 30 दिनों की ग्रेस अवधि मिलती है। इसके बाद ICP द्वारा प्रतिदिन 20 का विलंब शुल्क लिया जाता है, जो अधिकतम 1,000 तक हो सकता है।
हाँ — निवासियों के लिए कार्ड हमेशा रेज़िडेंस वीज़ा की अवधि (1, 2, 3, 5 या 10 वर्ष) के अनुसार ही जारी किया जाता है। यूएई नागरिकों और GCC देशों के नागरिकों के पास 5 या 10 वर्ष का कार्ड हो सकता है।
हाँ, किसी भी उम्र के प्रत्येक निवासी के पास यह होना अनिवार्य है। 15 वर्ष से कम उम्र के बच्चों को उंगलियों के निशान देने की आवश्यकता नहीं होती — केवल एक तस्वीर आवश्यक है, इसलिए बायोमेट्रिक अपॉइंटमेंट की आवश्यकता नहीं पड़ती।
आवेदन और भुगतान ऑनलाइन तैयार किए जा सकते हैं, लेकिन पहली बार आवेदन करने वालों का बायोमेट्रिक्स के लिए UAE में उपस्थित होना अनिवार्य है और कार्ड की डिलीवरी भी UAE के भीतर ही की जाती है। जिन नवीनीकरणों में बायोमेट्रिक्स की आवश्यकता नहीं होती, उन्हें अक्सर आपके यात्रा पर होने के दौरान भी पूरा किया जा सकता है।
400 रिप्लेसमेंट शुल्क और 85 आवेदन शुल्क, यानी कुल 485 सरकारी शुल्क। यदि आपको यह 24 घंटे के भीतर चाहिए तो Fawri के लिए 150 अतिरिक्त। हम उसी समय पुराने कार्ड को निष्क्रिय भी कर देते हैं।
नहीं। हम ऑनलाइन ICP eForm तैयार और सबमिट करते हैं, और आपको केवल बायोमेट्रिक अपॉइंटमेंट के लिए ICP केंद्र जाना होता है, वह भी केवल तभी जब इसकी आवश्यकता हो।
ILOE इंश्योरेंस
ILOE (इनवॉलंटरी लॉस ऑफ एम्प्लॉयमेंट) UAE की अनिवार्य बेरोजगारी-बीमा योजना है, जिसे 2023 में शुरू किया गया था। यदि आपकी नौकरी अनैच्छिक रूप से छूट जाती है, तो नई नौकरी की तलाश के दौरान यह आपको एक सीमित अवधि के लिए मासिक वित्तीय सहायता प्रदान करती है।
निजी क्षेत्र और संघीय सरकार के अधिकांश कर्मचारियों के लिए। आमतौर पर निवेशक, व्यापार के मालिक, घरेलू कामगार, अस्थायी अनुबंध कर्मचारी, 18 वर्ष से कम आयु के युवा और नई नौकरी करने वाले पेंशनभोगी इससे मुक्त हैं।
Category A (16,000 तक का मूल वेतन) के लिए 5 प्रति माह और वैट। Category B (16,000 से अधिक मूल वेतन) के लिए 10 प्रति माह और वैट। आप इसका भुगतान मासिक, त्रैमासिक, अर्धवार्षिक या वार्षिक रूप से कर सकते हैं।
समय पर सदस्यता न लेने पर 400, और तीन महीने से अधिक समय तक प्रीमियम न भरने पर 200 का जुर्माना। हमें WhatsApp पर अपना Emirates ID नंबर भेजें और हम आपके स्टेटस व जुर्माने की निःशुल्क जांच करेंगे।
बेरोजगारी से पहले के छह महीनों के आपके औसत मूल वेतन का 60%, जो प्रति क्लेम अधिकतम तीन महीनों के लिए Category A में 10,000 प्रति माह और Category B में 20,000 प्रति माह तक सीमित है।
सामान्यतः आपके पास लगातार 12 या उससे अधिक महीनों की सदस्यता होनी चाहिए, नौकरी अनैच्छिक रूप से छूटी हो, और अंतिम कार्य दिवस के 30 दिनों के भीतर क्लेम दाखिल किया गया हो। इस्तीफा देने, अनुशासनात्मक कारणों से बर्खास्त होने या देश छोड़ चुके होने की स्थिति में क्लेम खारिज कर दिया जाता है।
नहीं। यह योजना केवल नौकरी के अनैच्छिक नुकसान को कवर करती है। इस्तीफा और अनुशासनात्मक कारणों से की गई बर्खास्तगी, दोनों ही इसके दायरे से बाहर हैं।
जुर्माने का भुगतान ILOE पोर्टल, ऐप या अधिकृत चैनलों के माध्यम से किया जाता है, और नया वर्क परमिट जारी होने से पहले इसे चुकाना अनिवार्य है। हम आपकी सटीक बकाया राशि की पुष्टि कर इसका निपटारा कराने में आपकी पूरी सहायता कर सकते हैं।
नवजात शिशु वीज़ा
UAE में जन्मे शिशु के लिए जन्म की तारीख से 120 दिन। इस समय सीमा के भीतर आपको जन्म प्रमाण पत्र, MOFA अटेस्टेशन, शिशु का पासपोर्ट और स्टैम्प्ड रेजिडेंस वीज़ा प्राप्त करना होता है, इसलिए पहले ही सप्ताह से प्रक्रिया शुरू करना सबसे बेहतर है।
रेजिडेंस वीज़ा जारी होने तक 100 प्रतिदिन। इसके अलावा, जब तक वीज़ा स्टैम्प नहीं हो जाता और जुर्माना चुकता नहीं कर दिया जाता, तब तक शिशु UAE से बाहर यात्रा नहीं कर सकता।
अस्पताल और DHA से जन्म प्रमाण पत्र (अरबी में, आवश्यकता पड़ने पर अंग्रेजी सहित), MOFA अटेस्टेशन, आपके वाणिज्य दूतावास से शिशु का पासपोर्ट, फिर GDRFA के साथ रेजिडेंस फाइल और अंत में स्वास्थ्य बीमा के साथ Emirates ID। जहां भी संभव हो, हम इन चरणों को साथ-साथ पूरा करते हैं।
नहीं। मेडिकल फिटनेस टेस्ट केवल 18 वर्ष या उससे अधिक आयु के व्यक्तियों पर लागू होता है, इसलिए नवजात और बच्चे इससे पूरी तरह मुक्त हैं।
हाँ, किसी भी उम्र के प्रत्येक निवासी के लिए यह अनिवार्य है। 15 वर्ष से कम आयु के बच्चों के फिंगरप्रिंट नहीं लिए जाते हैं, इसलिए शिशु को बायोमेट्रिक्स अपॉइंटमेंट में ले जाने की आवश्यकता नहीं होती।
हाँ, यदि वह आवश्यक मानदंडों को पूरा करती हैं। चिकित्सा, इंजीनियरिंग या शिक्षण जैसे पेशों में कार्यरत माताएँ मानक वेतन स्तर पर स्पॉन्सर कर सकती हैं; अन्य पेशों के लिए आमतौर पर दुबई में उच्च आय और विशेष GDRFA अनुमोदन की आवश्यकता होती है।
पहले शिशु का पासपोर्ट प्राप्त करें, फिर हम GDRFA या ICP के माध्यम से एंट्री परमिट के लिए आवेदन करते हैं ताकि शिशु UAE में प्रवेश कर सके, और आगमन के बाद रेजिडेंस वीज़ा तथा Emirates ID की प्रक्रिया पूरी करते हैं।
जुर्माने की कोई स्वचालित छूट नहीं है, लेकिन यदि देरी का आधिकारिक प्रमाण हो (जैसे दूतावास के साथ पत्राचार), तो इमिग्रेशन विभाग जुर्माना कम या माफ कर सकता है। हम आवश्यक साक्ष्यों के साथ जुर्माना माफी (waiver) का आवेदन तैयार कर जमा करते हैं।
हाँ। Emirates ID जारी होने से पहले दुबई के Essential Benefits Plan के अनुरूप एक पॉलिसी सक्रिय होनी चाहिए। कई बीमा कंपनियाँ पहले 30 दिनों के लिए नवजात को माँ की पॉलिसी के तहत कवर करती हैं, लेकिन वीज़ा के लिए शिशु की अपनी पॉलिसी होना अनिवार्य है।
यह प्रायोजक के वीज़ा प्रकार पर और इस बात पर निर्भर करता है कि आप अंग्रेजी जन्म प्रमाण पत्र चाहते हैं या नहीं। एक सामान्य फाइल में जन्म प्रमाण पत्र, MOFA अटेस्टेशन, Emirates ID और वीज़ा स्टैम्पिंग शामिल होती है — मदवार सटीक लागत जानने के लिए हमारे कैलकुलेटर का उपयोग करें, और ध्यान दें कि पासपोर्ट शुल्क आपके दूतावास द्वारा निर्धारित किया जाता है।
मेड और नैनी वीज़ा
लगभग 25,000 प्रति माह पारिवारिक आय, या यदि आपका नियोक्ता आवास प्रदान करता है तो 22,000। पात्रता की शर्तें आवेदन के माध्यम और केस पर निर्भर करती हैं, इसलिए कोई भी प्रक्रिया शुरू करने से पहले हम आपकी पात्रता की पूरी जांच करते हैं।
सामान्यतः नहीं। दुबई में कोई अकेला पुरुष महिला घरेलू सहायिका को स्पॉन्सर नहीं कर सकता — यह स्पॉन्सरशिप साथ रहने वाले परिवारों के लिए है। प्रमाणित चिकित्सीय आवश्यकताओं के आधार पर विशेष छूट मिल सकती है, जो मंज़ूरी के अधीन है।
लाइसेंस-प्राप्त केंद्र के माध्यम से दो साल के वीज़ा पैकेज की शुरुआत लगभग 8,500-9,000 से होती है, जिसमें परमिट, मेडिकल, Emirates ID और बुनियादी बीमा शामिल हैं। सीधे पारिवारिक स्पॉन्सरशिप में आमतौर पर 15,000-17,000 का खर्च और 2,000 का रिफंडेबल डिपॉज़िट लगता है।
घरेलू सहायिकाओं की भर्ती MOHRE-लाइसेंस प्राप्त तदबीर केंद्रों के माध्यम से होती है, जो अनुबंध, वर्क परमिट, वीज़ा, मेडिकल और Emirates ID का सारा काम एक ही पैकेज में संभालते हैं। हम आपके लिए इस पूरी प्रक्रिया का समन्वय करते हैं।
हाँ, यह कामगार के दूतावास और उनकी राष्ट्रीयता पर निर्भर करता है। फिलीपींस ने अक्टूबर 2025 से न्यूनतम वेतन बढ़ाकर USD 500 (लगभग 1,835) प्रति माह कर दिया है; भारतीय कामगारों के लिए यह आमतौर पर 1,200 या अधिक है। वेतन का भुगतान प्रतिमाह बैंक के ज़रिये होना आवश्यक है।
दो वर्ष। वीज़ा समाप्त होने से कम से कम 30 दिन पहले रिन्यूअल की प्रक्रिया शुरू करें — इसमें नया मेडिकल टेस्ट, बीमा और Emirates ID का नवीनीकरण शामिल होता है, जिसे हम एक ही प्रक्रिया में पूरा करा देते हैं।
यूएई घरेलू कामगार कानून के तहत: बैंक (WPS) के माध्यम से मासिक वेतन, प्रतिदिन कम से कम 12 घंटे का आराम, प्रति सप्ताह एक सवैतनिक अवकाश, 30 दिनों की सवैतनिक वार्षिक छुट्टी, सवैतनिक बीमारी की छुट्टी और सेवा समाप्त होने पर घर वापसी का एयर टिकट।
हाँ। जनवरी 2025 से प्रत्येक घरेलू सहायिका का बीमा कराना अनिवार्य है, जो MOHRE-अनुपालन वाले बुनियादी प्लान के लिए लगभग 320 प्रति वर्ष से शुरू होता है। हम इसे आपके वीज़ा पैकेज में ही शामिल करते हैं।
केवल उन्हीं लाइसेंस-प्राप्त केंद्रों के माध्यम से जो कामगार को अपने वीज़ा पर रखकर प्रति घंटे, प्रति दिन या प्रति माह के आधार पर सेवाएं देते हैं। किसी अन्य परिवार द्वारा स्पॉन्सर की गई सहायिका से काम लेना गैरकानूनी है और इसके लिए दोनों परिवारों पर भारी जुर्माना लगाया जा सकता है।
वैध वर्क परमिट के बिना — यानी टूरिस्ट वीज़ा पर या किसी अन्य की स्पॉन्सरशिप पर घरेलू सहायिका को काम पर रखने पर 50,000 से लेकर 200,000 तक का जुर्माना लग सकता है। यदि कोई कामगार बिना बताए चली जाए, तो तुरंत MOHRE में सूचना दें, और काम समाप्त होने पर हमेशा वीज़ा विधिवत रूप से कैंसिल कराएं।
जानें कि क्या आप पात्र हैं — बस एक बातचीत में
एक वरिष्ठ सलाहकार आपकी प्रोफ़ाइल की समीक्षा करेगा और पात्रता पर लिखित राय देगा। बिना किसी शुल्क, बिना किसी बाध्यता के।