UAE में Golden Visa प्रॉपर्टी खरीदते समय धोखाधड़ी से कैसे बचें

Golden Visa की बढ़ती मांग वास्तविक विक्रेताओं के साथ-साथ धोखाधड़ी करने वाले अवसरवादियों को भी आकर्षित करती है। कुछ ज़रूरी जांचें आपके निवेश और यूएई रेसिडेंसी योजनाओं को सुरक्षित रख सकती हैं।

आम धोखाधड़ी (स्कैम)

• असली तस्वीरों का उपयोग करके फर्जी लिस्टिंग तैयार करना
• बिना लाइसेंस वाले एजेंटों द्वारा डिपॉज़िट लेना
• ऐसे विक्रेता जो संपत्ति के वास्तविक मालिक नहीं हैं
• अतिरिक्त शुल्क लेकर "गारंटीकृत Golden Visa" पैकेज का दावा करना
• ऐसे ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट जो DLD में पंजीकृत नहीं हैं

भुगतान करने से पहले ज़रूरी जांच

• Dubai REST app पर ब्रोकर और एजेंसी के लाइसेंस की पुष्टि करें
• DLD के साथ टाइटल डीड या प्रोजेक्ट पंजीकरण की जांच करें
• ऑफ-प्लान संपत्तियों के लिए एस्क्रो खाते के विवरण की पुष्टि करें
• संपत्ति हस्तांतरण के लिए केवल आधिकारिक DLD ट्रस्टी कार्यालय का उपयोग करें

वीज़ा से जुड़े ख़तरे के संकेत (रेड फ्लैग्स)

Golden Visa केवल ICP या GDRFA द्वारा ही जारी किया जाता है, जब आप उनके निर्धारित मानदंडों को पूरा करते हैं। कोई भी व्यक्ति मंज़ूरी बेच नहीं सकता या आधिकारिक नियमों को दरकिनार नहीं कर सकता।

यदि कोई समस्या या धोखाधड़ी हो जाए

तत्काल भुगतान रोकें, सभी दस्तावेज़ व रसीदें सुरक्षित रखें और आवश्यकतानुसार DLD, RERA या पुलिस को तुरंत सूचित करें।

यदि कोई प्रॉपर्टी डील या वीज़ा का वादा ज़रूरत से ज़्यादा आसान लगे, तो उसकी दो बार जांच अवश्य करें।

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