क्या आप दुबई में ज़मीन खरीदकर Golden Visa प्राप्त कर सकते हैं?
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कुछ निवेशक यह मान लेते हैं कि ज़मीन की कोई भी ख़रीद इसके लिए मान्य होती है, जबकि वास्तविक नियम इससे कहीं अधिक विशिष्ट हैं।
संक्षिप्त उत्तर
अपने आप नहीं। खाली भूखंडों का मूल्यांकन प्रत्येक मामले के आधार पर अलग से किया जाता है। किसी फ्रीहोल्ड क्षेत्र में आपके नाम पर पंजीकृत भूमि, जिसका मान्यता प्राप्त मूल्य 2 million या उससे अधिक हो, इसके लिए पात्र हो सकती है। हालांकि, ज़मीन की कई ख़रीदें अलग तरह से संरचित होती हैं या कंपनियों के नाम पर रखी जाती हैं। निवास (residency) के उद्देश्य से ज़मीन खरीदने से पहले DLD से इसकी पुष्टि अवश्य कर लें।
कुछ निवेशकों को लगता है कि ज़मीन की कोई भी ख़रीद इसके लिए मान्य है, जबकि नियम इससे कहीं अधिक सख्त और सीमित हैं।
ज़मीन के मामले में नियम अलग क्यों हैं?
- भूखंड लीजहोल्ड या प्रतिबंधित उपयोग वाले हो सकते हैं
- मूल्यांकन का सत्यापन करना अधिक जटिल हो सकता है
- कई भूखंड कंपनियों द्वारा विकास (डेवलपमेंट) के लिए खरीदे जाते हैं
- निर्माण से जुड़ी शर्तें और समय-सीमाएं लागू हो सकती हैं
ज़मीन कब मान्य हो सकती है?
जब फ्रीहोल्ड भूमि आपके अपने नाम पर हो, DLD में पंजीकृत हो, उसका मूल्य 2 million या उससे अधिक हो, और वह प्राधिकरण द्वारा निवेशक श्रेणी के लिए स्वीकृत हो।
अन्य विकल्प
यदि निवास (residency) प्राप्त करना आपकी प्राथमिकता है, तो पूर्ण रूप से तैयार या स्वीकृत ऑफ-प्लान आवासीय इकाइयां सबसे स्पष्ट और सुगम विकल्प हैं।
उचित जांच-पड़ताल (Due diligence)
ज़ोनिंग, निर्माण की समय-सीमा, सर्विस चार्ज और टाइटल के प्रकार की भली-भांति जांच करें।
भुगतान करने से पहले इस बात की लिखित पुष्टि अवश्य प्राप्त कर लें कि वह भूखंड Golden Visa के लिए स्वीकृत है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या विला प्लॉट्स पात्र हैं?
संभवतः हाँ, बशर्ते वह आपके नाम पर हों, फ्रीहोल्ड हों और उनका मूल्य 2 million या उससे अधिक हो; ख़रीदने से पहले पुष्टि अवश्य करें।
क्या मैं बाद में निर्माण करके आवेदन कर सकता हूँ?
हाँ — एक बार निर्माण पूरा हो जाने और पंजीकृत हो जाने के बाद, पूर्ण संपत्ति पात्रता प्राप्त कर सकती है।
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