क्या Dubai Golden Visa की पात्रता के लिए आप कई संपत्तियों को एक साथ जोड़ सकते हैं?
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आपको केवल एक ही AED 2 million मूल्य की संपत्ति की आवश्यकता नहीं है। कई मध्यम श्रेणी के निवेशक एक छोटे पोर्टफोलियो के साथ भी इस सीमा तक पहुँच जाते हैं।
त्वरित उत्तर
हाँ, Golden Visa की 2 million की न्यूनतम सीमा तक पहुँचने के लिए आपके निजी नाम पर पंजीकृत कई संपत्तियों को एक साथ जोड़ा जा सकता है — उदाहरण के लिए, 2.05 million के कुल मूल्य वाला एक स्टूडियो और 1-बेडरूम अपार्टमेंट। प्रत्येक यूनिट आपके अपने नाम पर पंजीकृत होनी चाहिए; जुलाई 2026 से, पात्रता प्राप्त करने के लिए आप अपने निवेश को जीवनसाथी या सह-मालिक की संपत्तियों के साथ नहीं जोड़ सकते।
इसके लिए आपको अकेले 2 million की एक ही संपत्ति खरीदने की आवश्यकता नहीं है। कई मध्यम श्रेणी के निवेशक एक छोटे पोर्टफोलियो के साथ इस सीमा को आसानी से पूरा कर लेते हैं।
यह गणना कैसे काम करती है
पात्रता का निर्धारण आपके नाम पर पंजीकृत कुल संपत्ति मूल्य के आधार पर होता है, जो कि टाइटल डीड (Title Deed) पर दर्ज मूल्य या DLD मूल्यांकन पर आधारित होता है, न कि वर्तमान बाज़ार की मांग दरों पर।
- स्टूडियो: 750,000
- वन-बेडरूम: 1,300,000
- कुल: 2,050,000 — आवश्यक सीमा पूरी
संयुक्त पोर्टफोलियो के लिए आवश्यक शर्तें
- कुल मूल्य 2 million या उससे अधिक होना चाहिए
- प्रत्येक यूनिट आपके अपने नाम पर पंजीकृत होनी चाहिए
- संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्तियों में केवल आपके हिस्से की ही गणना की जाएगी
- नियमों के अनुसार स्वीकृत डेवलपर्स की निर्माणाधीन (Off-plan) यूनिट्स को भी शामिल किया जा सकता है
किन संपत्तियों को एक साथ नहीं जोड़ा जा सकता
जुलाई 2026 से, दंपत्ति या सह-मालिक अपनी संपत्तियों को एक साथ नहीं जोड़ सकते। आपके कुल मूल्य में आपके जीवनसाथी के अलग अपार्टमेंट की गणना नहीं की जाएगी।
यदि आप में से कोई एक अकेले ही 2 million की सीमा पूरी कर लेता है, तो वह व्यक्ति आवेदन कर सकता है और पूरे परिवार को प्रायोजित (sponsor) कर सकता है।
आवश्यक दस्तावेज़
- प्रत्येक संपत्ति की टाइटल डीड (Title Deed)
- मूल्यांकन प्रमाणपत्र या संपत्ति स्थिति विवरण (Property Status Statement)
- बंधक (Mortgage) वाली किसी भी यूनिट के लिए बैंक का अनापत्ति/स्थिति पत्र
- पासपोर्ट, फोटो और स्वास्थ्य बीमा
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या जोड़ी जा सकने वाली संपत्तियों की संख्या की कोई सीमा है?
कोई निश्चित सीमा नहीं है — केवल आपकी अपनी संपत्तियों का कुल मूल्य मायने रखता है।
क्या मैं अलग-अलग अमीरात में स्थित संपत्तियों को जोड़ सकता हूँ?
संबंधित प्राधिकरण से पुष्टि करें; फाइलों का निस्तारण उसी अमीरात द्वारा किया जाता है जहाँ संपत्तियाँ पंजीकृत हैं।
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