दुबई में कमर्शियल प्रॉपर्टी निवेशकों के लिए Golden Visa
1 मिनट का पठन 1
कमर्शियल प्रॉपर्टी आपकी पूंजी को एक आय-सृजक संपत्ति में सुरक्षित करती है। वहीं रेज़िडेंसी के लिए, मालिकाना हक का ढांचा सबसे महत्वपूर्ण पहलू है।
संक्षिप्त उत्तर
कार्यालय, दुकानें और गोदाम जैसी व्यावसायिक संपत्तियां Golden Visa के लिए योग्य हो सकती हैं, बशर्ते वे लैंड डिपार्टमेंट में आपके व्यक्तिगत नाम पर पंजीकृत हों और आपकी हिस्सेदारी का मूल्य 2 million या उससे अधिक हो। किसी कंपनी के स्वामित्व वाली संपत्ति को आमतौर पर व्यक्तिगत स्वामित्व नहीं माना जाता है। संबंधित यूनिट की पात्रता की पुष्टि DLD से अवश्य करें।
व्यावसायिक संपत्ति आपकी पूंजी को एक आय-सृजक परिसंपत्ति में सुरक्षित करती है। हालांकि, निवास (रेजीडेंसी) के उद्देश्य से स्वामित्व का स्वरूप सबसे महत्वपूर्ण पहलू है।
कौन-सी संपत्तियां पात्र हैं
- व्यक्तिगत टाइटल डीड वाले कार्यालय
- रिटेल यूनिट्स (दुकानें)
- फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में स्थित गोदाम और औद्योगिक इकाइयां
- 2 million की सीमा पूरी करने के लिए आवासीय संपत्ति के साथ संयुक्त स्वामित्व
स्वामित्व का स्वरूप
कई व्यावसायिक खरीदार कंपनियों के ज़रिए खरीदारी करते हैं। Golden Visa के लिए संपत्ति आमतौर पर आपके व्यक्तिगत नाम पर होनी चाहिए — कंपनियों के स्वामित्व वाली संपत्तियां इसके बजाय बिज़नेस वीज़ा विकल्पों के तहत आती हैं।
ध्यान देने योग्य बातें
- आवासीय संपत्तियों की तुलना में अधिक समय तक खाली रहने की संभावना
- अधिक सेवा शुल्क (सर्विस चार्ज)
- व्यावसायिक किराये और बिक्री पर VAT
- किरायेदार की साख और अनुबंध की मजबूती
खरीदने से पहले
यह पुष्टि करने के लिए DLD से परामर्श करें कि वह विशिष्ट यूनिट प्रॉपर्टी Golden Visa के लिए स्वीकृत है या नहीं।
यदि आप पहले से ही UAE में कोई व्यवसाय संचालित कर रहे हैं, तो उद्यमी मार्ग (entrepreneur route) आपके लिए अधिक उपयुक्त हो सकता है।
आगे पढ़ें
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या व्यावसायिक संपत्ति पर VAT लगता है?
व्यावसायिक संपत्ति के लेन-देन और किराये पर आमतौर पर VAT लागू होता है।
क्या कंपनी के स्वामित्व वाली संपत्ति पात्र हो सकती है?
आमतौर पर प्रॉपर्टी रूट के तहत नहीं; इसके स्थान पर उद्यमी या निवेशक रूट लागू हो सकते हैं।
पढ़ना जारी रखें
दुबई Golden Visa प्रवास आवश्यकताएं 2026: पात्रता, आवश्यक दस्तावेज़ और सामान्य गलतियों का विवरण
नवंबर 2026 के अनुसार, दुबई Golden Visa धारक अपनी रेजिडेंसी खोए बिना 6 महीने से अधिक समय तक UAE से बाहर रह सकते हैं। जानें पात्रता के नियम, आवश्यक दस्तावेज़, फोटो के मानक, और आवेदन अटकने वाली आम गलतियों से बचने के उपाय।
· 13 मिनट का पठन
शिक्षकों के लिए Dubai Golden Visa: 2026 की पात्रता, चरण-दर-चरण आवश्यकताएं और सामान्य गलतियां
शिक्षक और शिक्षण क्षेत्र से जुड़े पेशेवर अब Dubai का 10-वर्षीय Golden Visa प्राप्त कर सकते हैं। जानें कि क्या आप इसके योग्य हैं, किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी, शुल्क विवरण, और आवेदन में देरी से बचने के सुझाव।
· 15 मिनट का पठन1
UAE Golden Visa: दीर्घकालिक निवास, स्थायी दर्जा नहीं
UAE Golden Visa 10 साल का नवीकरणीय (renewable) निवास है—यह स्थायी नहीं होता। जानें कि आपको वास्तव में क्या मिलता है और आवेदन आमतौर पर कहाँ अटकते हैं।
· 8 मिनट का पठन1