दुबई फर्स्ट-टाइम होम बायर प्रोग्राम: कौन पात्र है और आपको क्या लाभ मिलते हैं
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Dubai Land Department का एक ऐसा प्रोग्राम जो पहली बार घर खरीदने वालों को शुरुआती एक्सेस, बेहतर कीमतें और आकर्षक मॉर्गेज ऑफर प्रदान करता है। जानें कि इसके लिए पात्रता कैसे प्राप्त करें।
त्वरित उत्तर
Dubai Land Department का फर्स्ट-टाइम होम बायर प्रोग्राम (First-Time Home Buyer Programme) 18 वर्ष या उससे अधिक आयु के किसी भी राष्ट्रीयता के UAE निवासियों के लिए खुला है, जिनके नाम पर दुबई में पहले से कोई फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति नहीं है, और यह 5 million से कम मूल्य वाले घरों के लिए मान्य है। स्वीकृत आवेदकों को एक QR कोड प्राप्त होता है, जिससे उन्हें नए प्रोजेक्ट लॉन्च में प्राथमिकता, भागीदार डेवलपर्स से विशेष रियायती कीमतें व भुगतान योजनाएं, और भागीदार बैंकों से बेहतर मॉर्गेज शर्तों की सुविधा मिलती है।
इस कार्यक्रम का उद्देश्य निवासियों को किराये के मकान से निकलकर अपने घर का मालिक बनने में सहायता करना है। यह सामान्य खरीद प्रक्रिया का स्थान नहीं लेता — बल्कि उसमें अतिरिक्त लाभ जोड़ता है।
पात्रता के मानदंड
- UAE निवासी, किसी भी राष्ट्रीयता के, आयु 18 वर्ष या उससे अधिक
- आपके नाम पर दुबई में कोई फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति न हो (अन्य अमीरातों में स्थित संपत्ति से आपकी पात्रता पर कोई असर नहीं पड़ता)
- खरीदी जाने वाली संपत्ति का मूल्य 5 million से कम होना चाहिए
आपको क्या लाभ मिलेंगे
- भागीदार डेवलपर्स के नए लॉन्च और मौजूदा संपत्तियों तक प्राथमिकता के साथ शीघ्र पहुंच
- चुनिंदा ऑफ-प्लान संपत्तियों पर विशेष रियायती कीमतें और लचीली भुगतान योजनाएं
- भागीदार बैंकों से बेहतर मॉर्गेज ब्याज दरें और शुल्क — मॉर्गेज लेना पूरी तरह वैकल्पिक है
- पात्र क्रेडिट कार्ड के माध्यम से DLD पंजीकरण शुल्क पर ब्याज-मुक्त किस्तें
आवेदन कैसे करें
- Dubai Land Department की वेबसाइट या Dubai REST ऐप के माध्यम से पंजीकरण करें
- पात्र पाए जाने पर, आपको ईमेल द्वारा प्रोग्राम का QR कोड प्राप्त होगा
- यह QR कोड भागीदार डेवलपर और बैंक को दिखाएं
महत्वपूर्ण जानकारी
मानक पंजीकरण शुल्क यथावत लागू रहेंगे। यह QR कोड तब तक वैध रहता है जब तक आप कोई संपत्ति खरीदकर पंजीकृत नहीं करा लेते, और ये लाभ एक भागीदार डेवलपर तथा एक भागीदार बैंक के साथ ही मान्य हैं।
अपने नाम पर 2 million या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति खरीदना 10-वर्षीय Golden Visa के द्वार भी खोल सकता है — दोनों की एक साथ योजना बनाना बेहद लाभदायक है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या प्रवासी (Expats) फर्स्ट-टाइम होम बायर प्रोग्राम में शामिल हो सकते हैं?
हाँ। 18 वर्ष या उससे अधिक आयु के किसी भी राष्ट्रीयता के UAE निवासी इसके लिए आवेदन कर सकते हैं।
संपत्ति के मूल्य की सीमा क्या है?
संपत्ति का मूल्य 5 million से कम होना चाहिए।
क्या मॉर्गेज लेना अनिवार्य है?
नहीं। मॉर्गेज ऑफर एक अतिरिक्त सुविधा है, कोई अनिवार्यता नहीं।
मेरे पास Abu Dhabi में संपत्ति है। क्या मैं फिर भी आवेदन कर सकता हूँ?
हाँ। केवल दुबई में स्थित फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति होने की स्थिति में ही आप अपात्र होंगे।
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