क्या आपकी Golden Visa प्रॉपर्टी दूसरा घर या हॉलिडे होम हो सकती है?

कई संपत्ति मालिकों का मानना होता है कि Golden Visa उनके अपार्टमेंट को कानूनी तौर पर उनका "मुख्य निवास" बना देता है। वास्तव में ऐसा नहीं है। यह वीज़ा संपत्ति के स्वामित्व और उसके मूल्य से जुड़ा है, न कि इस बात से कि आप रात में कहाँ रहते हैं।

इससे परिवारों को पूरी आज़ादी मिलती है — लेकिन कुछ व्यावहारिक नियमों का ध्यान रखना आवश्यक है, विशेष रूप से स्वामित्व, आपके द्वारा पंजीकृत पते और यूनिट को किराए पर देने से जुड़े नियमों का।

Golden Visa के लिए संपत्ति संबंधी आवश्यक शर्तें

संपत्ति आपकी पात्रता निर्धारित करने वाली मुख्य परिसंपत्ति है। 10-वर्षीय वीज़ा के लिए इसका मूल्य कम से कम 2 million होना चाहिए, यह Dubai Land Department (या संबंधित अमीरात के भूमि प्राधिकरण) में पंजीकृत होनी चाहिए और आपके अपने नाम पर होनी चाहिए। July 2026 से यह अनिवार्य है कि आपके व्यक्तिगत हिस्से का मूल्य इस सीमा को पूरा करे — सह-मालिक का हिस्सा अब आपकी पात्रता में नहीं जोड़ा जाएगा।

• आपके नाम पर पंजीकृत टाइटल डीड (या स्वीकृत ऑफ-प्लान अनुबंध)
• आपके हिस्से का DLD द्वारा मूल्यांकित मूल्य 2 million या उससे अधिक
• जब तक आप वीज़ा का नवीनीकरण कराना चाहते हैं, तब तक संपत्ति आपके स्वामित्व में रहनी चाहिए

किन बातों की आवश्यकता नहीं है

ऐसा कोई नियम नहीं है कि यह संपत्ति आपका प्राथमिक घर ही हो, और न ही वहाँ ठहरने के लिए न्यूनतम रातों की कोई बाध्यता है। Golden Visa धारकों को सामान्य निवास वीज़ा पर लागू होने वाले 6 महीने के अनुपस्थिति नियम से भी पूरी छूट मिलती है, इसलिए आप विदेश में अपना घर रख सकते हैं और जब चाहें तब UAE आ-जा सकते हैं।

• यूनिट में रहने की कोई अनिवार्यता नहीं
• वीज़ा जारी होने के बाद UAE में न्यूनतम प्रवास की कोई बाध्यता नहीं
• आपकी Emirates ID का पता कोई अन्य घर हो सकता है, जिसे आपने किराए पर लिया हो या जिसके आप मालिक हों

हॉलिडे होम के रूप में उपयोग

यदि आप अपनी अनुपस्थिति में संपत्ति से आय अर्जित करना चाहते हैं, तो आपके पास दो विकल्प हैं: Ejari पर पंजीकृत सामान्य वार्षिक लीज़, या Dubai के Department of Economy and Tourism (DET) द्वारा जारी हॉलिडे-होम परमिट के माध्यम से अल्पकालिक प्रवास (शॉर्ट-स्टे)। Golden Visa संपत्तियों के लिए ये दोनों विकल्प मान्य हैं। DET परमिट के बिना शॉर्ट-स्टे की अनुमति नहीं है।

संपत्ति को किराए पर देने मात्र से Golden Visa कभी रद्द नहीं होता। वीज़ा केवल तब प्रभावित होता है जब आप इसे बेच देते हैं, हस्तांतरित कर देते हैं, या नवीनीकरण के समय इसका मूल्य निर्धारित सीमा से कम हो जाता है।

परिवार के सदस्य और दूसरे घर की व्यवस्था

आपके Golden Visa पर प्रायोजित आपके पति/पत्नी और बच्चों के लिए भी उस पात्र संपत्ति में रहना आवश्यक नहीं है। कई परिवार इस मुख्य संपत्ति को निवेश के रूप में रखते हैं और बच्चों के स्कूल या कार्यस्थल के नज़दीक कोई अन्य घर किराए पर ले लेते हैं। उस किराए के घर का लीज़ अनुबंध यूटिलिटी सेवाओं, स्कूल पंजीकरण और अन्य औपचारिकताओं के लिए पूरी तरह मान्य होता है।

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