Oqood और ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी: क्या इसके आधार पर आपको Golden Visa मिल सकता है?

ऑफ-प्लान संपत्ति खरीदना Golden Visa प्राप्त करने का एक बेहद लोकप्रिय मार्ग है, लेकिन इसके दस्तावेज़ीकरण की प्रक्रिया तैयार संपत्तियों से भिन्न होती है। इसमें सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ Oqood पंजीकरण है।

Oqood क्या है?

जब आप निर्माण पूरा होने से पहले किसी डेवलपर से कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो उस बिक्री को DLD के Oqood सिस्टम में पंजीकृत किया जाता है। इस पंजीकरण में आपको खरीदार के रूप में दर्शाया जाता है और इसमें संबंधित यूनिट, कीमत तथा डेवलपर का पूरा विवरण दर्ज होता है।

Golden Visa के लिए इसका उपयोग कैसे करें

• संपत्ति में आपका व्यक्तिगत हिस्सा न्यूनतम 2 million की सीमा को पूरा करता हो
• डेवलपर और प्रोजेक्ट DLD में विधिवत पंजीकृत होने चाहिए
• आवेदन के समय लागू सभी भुगतान शर्तें पूरी होनी चाहिए
• इमिग्रेशन को फ़ाइल भेजे जाने से पहले DLD द्वारा इसका मूल्यांकन किया जाता है

आवश्यक दस्तावेज़

• Oqood पंजीकरण प्रमाणपत्र
• सेल्स एंड परचेज एग्रीमेंट (SPA)
• डेवलपर से प्राप्त खाता विवरण (स्टेटमेंट ऑफ अकाउंट) या भुगतान रसीदें
• पासपोर्ट, फोटो और वर्तमान वीज़ा

टाइटल डीड मिलने पर क्या होता है?

हैंडओवर (कब्ज़ा मिलने) पर Oqood की जगह टाइटल डीड जारी कर दी जाती है। आपका वीज़ा सुचारू रूप से जारी रहता है; भविष्य में रिन्यूअल के लिए नई डीड की एक प्रति सुरक्षित रखें।

आवेदन करने से पहले अपने डेवलपर से नवीनतम खाता विवरण (स्टेटमेंट ऑफ अकाउंट) ज़रूर लें — ऑफ-प्लान फ़ाइलों में भुगतान रिकॉर्ड को लेकर ही सबसे अधिक स्पष्टीकरण मांगे जाते हैं।

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