क्या आप अपनी Golden Visa प्रॉपर्टी किराए पर दे सकते हैं? प्रॉपर्टी मालिकों के लिए ज़रूरी नियम
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प्रॉपर्टी किराए पर देने की पूरी अनुमति है, लेकिन किरायेदारी को पंजीकृत किए बिना या हॉलिडे होम परमिट के बिना ऐसा करने पर मालिक मुश्किल में पड़ सकते हैं।
संक्षिप्त उत्तर
हाँ। आपके Golden Visa के आधार पर ली गई संपत्ति को किराए पर दिया जा सकता है — चाहे वह Ejari पर पंजीकृत वार्षिक अनुबंध हो, या दुबई के Department of Economy and Tourism से हॉलिडे-होम परमिट लेकर अल्पावधि प्रवास के लिए हो। संपत्ति किराए पर देने से आपके वीज़ा पर कोई असर नहीं पड़ता। नवीनीकरण के लिए केवल यह आवश्यक है कि संपत्ति का स्वामित्व आपके पास बना रहे और वह निर्धारित मूल्य की शर्त पूरी करती हो।
संपत्ति मालिकों को कई बार यह कहा जाता है कि किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के आधार पर Golden Visa नहीं मिल सकता। वास्तव में ऐसा कोई नियम नहीं है। वीज़ा केवल मालिकाना हक और संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है; जब तक आप किरायेदारी नियमों का पालन कर रहे हैं, तब तक आप संपत्ति का उपयोग अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं।
दीर्घकालिक किरायेदारी
- प्रत्येक वार्षिक अनुबंध को Ejari पर पंजीकृत कराएं
- नवीनीकरण पर किराया बढ़ाने के लिए दुबई के रेंटल इंडेक्स नियमों का पालन करें
- सर्विस चार्ज का समय पर भुगतान रखें — बकाया शुल्क भविष्य के लेन-देन को जटिल बना सकते हैं
अल्पावधि किरायेदारी
अल्पावधि प्रवास (शॉर्ट-स्टे) के लिए उस विशिष्ट यूनिट के लिए DET से हॉलिडे-होम परमिट लेना आवश्यक है, और यह परमिट नंबर विज्ञापनों में प्रदर्शित होना चाहिए। कुछ इमारतों में हॉलिडे-होम की अनुमति नहीं होती है, इसलिए पहले बिल्डिंग और डेवलपर के नियमों की जांच अवश्य करें।
वीज़ा पर प्रभाव
यूनिट में किरायेदार के रहने से आपकी पात्रता पर कोई फर्क नहीं पड़ता। नवीनीकरण के समय केवल यह देखा जाता है कि प्रॉपर्टी पर अब भी आपका मालिकाना हक है या नहीं और क्या उसका मूल्य — जिसका पुनर्मूल्यांकन आमतौर पर लैंड डिपार्टमेंट द्वारा किया जाता है — अभी भी अनिवार्य सीमा को पूरा करता है।
यह आवश्यक नहीं है कि आपके Emirates ID पर वही पता दर्ज हो जो आपकी वीज़ा-अर्हक संपत्ति का है। आप उस पते का उपयोग करें जहाँ आप वास्तव में रहते हैं।
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या मेरी प्रॉपर्टी किराए पर देने से मेरा Golden Visa रद्द हो जाएगा?
नहीं। प्रॉपर्टी किराए पर देना पूरी तरह अनुमत है। वीज़ा पर प्रभाव केवल प्रॉपर्टी बेचने, उसका स्वामित्व ट्रांसफर करने या नवीनीकरण के समय मूल्य आवश्यकता पूरी न होने पर पड़ता है।
क्या मुझे Ejari की आवश्यकता है?
हाँ, दुबई में वार्षिक किरायेदारी के लिए Ejari अनिवार्य है। अल्पावधि प्रवास के लिए इसके स्थान पर DET हॉलिडे-होम परमिट की आवश्यकता होती है।
क्या मेरे किरायेदार का पता मेरी Golden Visa प्रॉपर्टी हो सकती है?
हाँ। आप अपने स्वयं के आवासीय पते का पंजीकरण अलग से करते हैं।
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