UAE में Golden Visa प्रॉपर्टी पर टैक्स: खरीदना, किराये पर देना और बेचना
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UAE में प्रॉपर्टी टैक्स को लेकर अक्सर काफी भ्रम रहता है। व्यक्तिगत निवेशकों के लिए नियम बेहद सरल हैं, लेकिन कुछ बारीकियों को समझना महत्वपूर्ण है।
संक्षेप में
यूएई में व्यक्तियों को कोई व्यक्तिगत आयकर, पूंजीगत लाभ कर (कैपिटल गेन्स टैक्स) या वार्षिक संपत्ति कर नहीं देना पड़ता है। यहाँ करों के बजाय लेन-देन संबंधी लागतें लगती हैं: जैसे खरीदारी पर 4% DLD ट्रांसफर शुल्क, एजेंसी कमीशन और कुछ सेवाओं पर VAT, तथा आपके यूटिलिटी बिल के माध्यम से म्युनिसिपैलिटी हाउसिंग फीस। संपत्ति रखने वाली कंपनियाँ कॉर्पोरेट टैक्स के दायरे में आ सकती हैं, और आपका गृह देश आपके लाभ या किराए पर कर लगा सकता है।
यूएई में प्रॉपर्टी टैक्स को लेकर अक्सर भ्रम की स्थिति रहती है। हालांकि व्यक्तिगत निवेशकों के लिए यह व्यवस्था बेहद सीधी है, फिर भी कुछ बारीक बातों को समझना ज़रूरी है।
व्यक्तियों को क्या नहीं देना पड़ता
- किराए पर व्यक्तिगत आयकर
- बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर (कैपिटल गेन्स टैक्स)
- वार्षिक संपत्ति कर (प्रॉपर्टी टैक्स)
आपको क्या भुगतान करना होगा
- खरीदारी पर 4% DLD ट्रांसफर शुल्क
- एजेंसी कमीशन और कुछ सेवाओं पर VAT
- उपयोग में आने वाले घरों के लिए DEWA के माध्यम से हाउसिंग फीस
- कम्युनिटी के लिए सर्विस चार्ज
कंपनी के नाम पर रखी गई संपत्ति
किसी कंपनी के मुनाफ़े, जिसमें प्रॉपर्टी से होने वाली आय भी शामिल है, यूएई कॉर्पोरेट टैक्स के दायरे में आ सकते हैं। कंपनी के माध्यम से खरीदारी करने से पहले विशेषज्ञ सलाह अवश्य लें — और ध्यान रखें कि Golden Visa के लिए संपत्ति आपके अपने नाम पर होनी चाहिए।
आपका गृह देश
कई देश अपने निवासियों की दुनिया भर से होने वाली आय और लाभ पर कर लगाते हैं। यह अवश्य जांच लें कि क्या किराए या बिक्री से होने वाले मुनाफ़े की घोषणा आपको अपने गृह देश में करनी होगी।
Golden Visa धारकों पर उनके वीज़ा की वजह से यूएई में कोई अलग या अतिरिक्त कर नहीं लगाया जाता है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या संपत्ति बेचने पर कैपिटल गेन्स टैक्स लगता है?
यूएई में व्यक्तिगत निवेशकों के लिए ऐसा कोई कर नहीं है।
क्या Golden Visa मिलने से मैं यूएई का टैक्स रेजिडेंट बन जाता हूँ?
टैक्स रेजिडेंसी का नियम अलग है; यह यूएई में बिताए गए दिनों और यहाँ आपकी सक्रियता पर निर्भर करता है।
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