आधिकारिक संपत्ति मूल्यांकन प्रमाणपत्र Dubai Land Department द्वारा जारी किया जाता है और यह आपकी संपत्ति का कानूनी बाज़ार मूल्य प्रमाणित करता है। यह वही दस्तावेज़ है जिस पर प्राधिकरण, बैंक और अदालतें भरोसा करती हैं — चाहे यह साबित करना हो कि आपकी संपत्ति ने 2 million Golden Visa की सीमा पार कर ली है, Hiba ट्रांसफर पर 0.125% गिफ़्टिंग शुल्क की गणना करनी हो, मॉर्गेज रिफाइनेंस करना हो या संपत्ति का निपटारा करना हो। हम पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन संभालते हैं: आंतरिक ऑडिट, DLD में प्रस्तुति, मूल्यांकन फॉलो-अप और प्रमाणपत्र की डिलीवरी।
- सेवा
- 100% ऑनलाइन
- द्वारा जारी
- Dubai Land Department
- वैधता
- 90 दिन
- प्रक्रिया अवधि
- 2–4 कार्य दिवस
एक प्रमाणपत्र, अनेक उपयोग
DLD मूल्यांकन प्रमाणपत्र कई सरकारी और वित्तीय प्रक्रियाओं में एक अनिवार्य कानूनी आवश्यकता है।
- रेज़िडेंसी पात्रता — वर्तमान मूल्य सीमा पार करते ही 10-वर्षीय Golden Visa या 5-वर्षीय रिटायरमेंट वीज़ा में अपग्रेड करें
- संपत्ति उपहार (Hiba) — प्रथम-श्रेणी के रिश्तेदारों को ट्रांसफर पर नाममात्र 0.125% गिफ़्टिंग शुल्क की गणना के लिए अनिवार्य
- मॉर्गेज और रिफाइनेंस — इक्विटी जारी करने या नई शर्तों को स्वीकृत करने के लिए बैंकों को आधिकारिक DLD मूल्यांकन की आवश्यकता होती है
- विरासत और अदालतें — एस्टेट प्लानिंग और संपत्ति वितरण के लिए यूएई अचल संपत्ति का निष्पक्ष मूल्यांकन
- कॉर्पोरेट टैक्स और ऑडिट — यूएई कॉर्पोरेट टैक्स के तहत संपत्ति रिपोर्टिंग और पूंजीगत लाभ अनुपालन
- स्वामित्व हस्तांतरण — DLD ट्रांसफर शुल्क की गणना के लिए कानूनी न्यूनतम मूल्य निर्धारित करता है
DLD प्रक्रिया, चरण-दर-चरण
Dubai Land Department के माध्यम से आपका आधिकारिक प्रमाणपत्र प्राप्त करने का सीधा और सुगम मार्ग।
- आंतरिक ऑडिट — हमारे मूल्यांकनकर्ता संपत्ति का आकलन करते हैं और आपके उद्देश्य के अनुसार उपयुक्त मूल्यांकन लक्ष्य निर्धारित करते हैं
- इलेक्ट्रॉनिक सबमिशन — हम DLD पोर्टल पर केस दर्ज करते हैं, दस्तावेज़ अपलोड करते हैं और मूल्यांकन शुल्क का भुगतान करते हैं
- मूल्यांकन चरण — DLD समिति मौजूदा बाजार सूचकांकों के आधार पर ऑडिट की समीक्षा करती है
- प्रमाणपत्र जारी करना — कानूनी रूप से मान्य प्रमाणपत्र जारी कर आपको डिजिटल रूप से भेज दिया जाता है
Golden Visa अपग्रेड के लिए पुनर्मूल्यांकन
सालों पहले 2 million से कम में खरीदी गई संपत्ति का मूल्य अक्सर इस सीमा को पार कर जाता है। वर्तमान DLD मूल्यांकन ही इसका एकमात्र स्वीकृत प्रमाण है, और यही हमारे ग्राहकों द्वारा पुनर्मूल्यांकन कराने का सबसे प्रमुख कारण है।
- एकल स्वामित्व — कोई न्यूनतम खरीद मूल्य अनिवार्य नहीं, केवल मौजूदा मूल्य ही मायने रखता है
- संयुक्त स्वामित्व — योग्य होने के लिए प्रत्येक स्वामी का हिस्सा कम से कम 400,000 होना चाहिए
- एक से अधिक संपत्तियों को एक ही पोर्टफोलियो मूल्यांकन में शामिल किया जा सकता है
- बंधक (मॉर्गेज) संपत्ति भी स्वीकार्य है, बशर्ते आवश्यक इक्विटी की शर्त पूरी होती हो