So vermeiden Sie Betrug beim Kauf einer Golden Visa-Immobilie in den VAE
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Die hohe Nachfrage nach dem Golden Visa zieht seriöse Verkäufer an – aber auch Opportunisten. Mit wenigen gezielten Prüfungen schützen Sie Ihr Kapital und Ihre Aufenthaltspläne.
Kurzantwort
Arbeiten Sie ausschließlich mit von der RERA lizenzierten Maklern zusammen, verifizieren Sie Eigentumsurkunde und Projekt direkt beim DLD und zahlen Sie Off-Plan-Raten nur auf das offiziell registrierte Treuhandkonto (Escrow Account) ein. Überweisen Sie Anzahlungen niemals auf Privatkonten und seien Sie vorsichtig bei garantierten Visa-Versprechen, auffallend günstigen "Visa-ready"-Angeboten oder Genehmigungswegen außerhalb der offiziellen Behörden.
Die hohe Nachfrage nach dem Golden Visa zieht seriöse Verkäufer an – aber auch Trittbrettfahrer. Mit wenigen gezielten Prüfungen schützen Sie Ihr Kapital und Ihre Aufenthaltspläne.
Häufige Betrugsmaschen
- Gefälschte Inserate mit echten Fotos
- Nicht lizenzierte Vermittler, die Anzahlungen einfordern
- Verkäufer, die nicht die tatsächlichen Eigentümer der Immobilie sind
- Kostenpflichtige Pakete mit angeblich "garantiertem Golden Visa"
- Off-Plan-Projekte ohne offizielle Registrierung beim DLD
Wichtige Prüfungen vor der Zahlung
- Makler- und Agenturlizenzen in der Dubai REST-App überprüfen
- Eigentumsurkunde oder Projektregistrierung beim DLD verifizieren
- Treuhandkontodaten (Escrow Account) bei Off-Plan-Objekten genau abgleichen
- Eigentumsübertragungen über ein offizielles DLD Trustee Office abwickeln
Warnsignale im Zusammenhang mit dem Visum
Das Golden Visa wird ausschließlich von der ICP oder GDRFA erteilt, sofern Sie die offiziellen Voraussetzungen erfüllen. Niemand kann Ihnen eine Genehmigung garantieren oder gesetzliche Kriterien umgehen.
Wenn etwas verdächtig vorkommt
Stoppen Sie umgehend alle Zahlungen, sichern Sie sämtliche Nachweise und melden Sie den Vorfall je nach Sachverhalt dem DLD, der RERA oder der Polizei.
Klingt ein Angebot oder ein Visumsversprechen zu einfach, prüfen Sie es lieber doppelt.
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Häufig gestellte Fragen
Kann ein Makler mein Golden Visa garantieren?
Nein. Die Bewilligung hängt ausnahmslos von der Erfüllung der behördlichen Kriterien und der Entscheidung der zuständigen Behörde ab.
Ist die Zahlung einer Reservierungsgebühr sicher?
Nur dann, wenn Sie Makler, Immobilie und das offizielle Empfängerkonto vorab lückenlos überprüft haben.
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