Immobilien-Investorenvisum

Voraussetzungen

• Immobilienwert: Mindestens 2,000,000, bewertet durch das Dubai Land Department
• Eigentum: Auf Ihren Namen eingetragen – Title Deed (fertiggestellt) oder Oqood (Off-Plan)
• Hypothek: Zulässig – die Restschuld wird nicht abgezogen und eine Bank-NOC ist nicht erforderlich
• Familie: Ehepartner, Kinder und Eltern können über denselben Antrag mitgesponsert werden

Erforderliche Dokumente

• Title Deed oder OqoodIhr Eigentumsnachweis, ausgestellt vom Dubai Land Department – ein Title Deed für fertiggestellte Immobilien oder ein Oqood für Off-Plan-Objekte.
• ReisepasskopieEine gut lesbare Farbkopie der Lichtbildseite, mindestens 6 Monate gültig.
• PassfotoEin aktuelles, hochauflösendes Foto vor rein weißem Hintergrund.

Der Ablauf

1. 1Dokumente – Stellen Sie die oben genannten Unterlagen zusammen. Ausländische Dokumente werden digital akzeptiert.
2. 2DLD-Verifizierung – Das Dubai Land Department prüft den Eigentumstitel und bestätigt das Erreichen der Schwelle von 2M.
3. 3Antragstellung & Vorabgenehmigung – Ihre Unterlagen werden bei der Einwanderungsbehörde eingereicht; nach Prüfung erteilt der Beamte die Vorabgenehmigung.
4. 4Bestehendes Visum stornieren (falls vorhanden) – Ein bestehender VAE-Aufenthaltsstatus wird vor der Erteilung annulliert.
5. 5Medizinischer Fitnesstest – Nur ab 18 Jahren – Untersuchung in einem zugelassenen medizinischen Zentrum in drei schnellen Schritten. (Antragstellung · Medizinische Untersuchung · Fitnesstest-Bericht)
6. 6Ausstellung des Golden Visa 🎉 – Ihr 10-jähriges Golden Visa wird genehmigt und digital ausgestellt.
7. 7Emirates ID – Beantragung auf Basis Ihres neuen Aufenthaltsstatus. (Antrag – wird zuerst eingereicht; hierbei prüfen wir, ob Biometriedaten erforderlich sind · Biometrie – nur für Erstantragsteller ab 15 Jahren, deren Fingerabdrücke in den VAE noch nicht erfasst wurden · Druck & Zustellung – per Kurier an die im Antrag angegebene Adresse)

Voraussetzungen

• Alter: Sie müssen mindestens 55 Jahre alt sein
• Immobilienwert: Mindestens 1,000,000 – ausschlaggebend ist der Gesamtwert, nicht der bisher eingezahlte Betrag
• Mehrere Immobilien: Können kombiniert werden, um den Wert von 1M zu erreichen
• Gültigkeit: 5 Jahre, verlängerbar, solange Sie über 55 Jahre alt sind und das Eigentum halten

Erforderliche Dokumente

• Title Deed oder OqoodIhr Eigentumsnachweis, ausgestellt vom Dubai Land Department – ein Title Deed für fertiggestellte Immobilien oder ein Oqood für Off-Plan-Objekte.
• ReisepasskopieEine gut lesbare Farbkopie der Lichtbildseite, mindestens 6 Monate gültig.
• PassfotoEin aktuelles, hochauflösendes Foto vor rein weißem Hintergrund.

Der Ablauf

1. 1Dokumente – Stellen Sie die oben genannten Unterlagen für ein Portfolio ab 1M zusammen (Einzeleigentum oder kombiniert).
2. 2DLD-Verifizierung – Das Dubai Land Department prüft die Immobilie und bestätigt die Schwelle von 1M.
3. 3Antrag & Vorabgenehmigung – Einreichung bei der Einwanderungsbehörde samt Altersnachweis (55+), gefolgt von der Vorabgenehmigung.
4. 4Bestehendes Visum stornieren (falls vorhanden) – Ein bestehender VAE-Aufenthaltsstatus wird vor der Erteilung annulliert.
5. 5Medizinischer Fitnesstest – Nur ab 18 Jahren – Untersuchung in einem zugelassenen medizinischen Zentrum in drei schnellen Schritten. (Antragstellung · Medizinische Untersuchung · Fitnesstest-Bericht)
6. 6Ausstellung des Ruhestandsvisums 🎉 – Ihre 5-jährige Aufenthaltsgenehmigung für den Ruhestand wird bewilligt und ausgestellt.
7. 7Emirates ID – Beantragung auf Basis Ihres neuen Aufenthaltsstatus. (Antrag – wird zuerst eingereicht; hierbei prüfen wir, ob Biometriedaten erforderlich sind · Biometrie – nur für Erstantragsteller ab 15 Jahren, deren Fingerabdrücke in den VAE noch nicht erfasst wurden · Druck & Zustellung – per Kurier an die im Antrag angegebene Adresse)

Voraussetzungen

• Immobilienwert: Kein Mindestwert für Alleineigentümer
• Miteigentum: Bei Gemeinschaftseigentum muss Ihr eingetragener Anteil über 400,000 liegen
• Ehepartner: Verheiratete Paare können ihre Anteile mit einer beglaubigten Heiratsurkunde zusammenlegen
• Gültigkeit: 2 Jahre, verlängerbar, solange Sie die Immobilie besitzen

Erforderliche Dokumente

• Title Deed oder OqoodIhr Eigentumsnachweis, ausgestellt vom Dubai Land Department – ein Title Deed für fertiggestellte Immobilien oder ein Oqood für Off-Plan-Objekte.
• Polizeiliches Führungszeugnis (PCC)Ausgestellt von der Dubai Police – nur für das 2-Jahres-Investorenvisum erforderlich.
• ReisepasskopieEine gut lesbare Farbkopie der Lichtbildseite, mindestens 6 Monate gültig.
• PassfotoEin aktuelles, hochauflösendes Foto vor rein weißem Hintergrund.

Der Ablauf

1. 1Dokumente – Stellen Sie die oben genannten Unterlagen zusammen, einschließlich des für diesen Weg spezifischen PCC.
2. 2Polizeiliches Führungszeugnis (PCC) – Ausgestellt von der Dubai Police – nur für diese Option erforderlich.
3. 3DLD-Sperrvermerk & Empfehlung – Das DLD versieht die Immobilie mit einem Sperrvermerk und befürwortet den Visumantrag.
4. 4DLD-Gewerbelizenz – Unter dem DLD wird eine vereinfachte Handelslizenz auf Ihren Namen ausgestellt.
5. 5Establishment Card – Ermöglicht die Eröffnung der Einwanderungsakte auf Ihren Namen.
6. 6Einreiseerlaubnis – Wird je nach Antragsort im In- oder Ausland ausgestellt.
7. 7Statusänderung – Statusanpassung direkt im Land – eine Ausreise ist nicht erforderlich.
8. 8Medizinischer Fitnesstest – Nur ab 18 Jahren – Untersuchung in einem zugelassenen medizinischen Zentrum in drei schnellen Schritten. (Antragstellung · Medizinische Untersuchung · Fitnesstest-Bericht)
9. 9Emirates ID – Beantragung auf Basis Ihres neuen Aufenthaltsstatus vor dem Stamping. (Antrag · Biometrie (Erstantragsteller ab 15 Jahren))
10. 10Visa Stamping 🎉 – Ihre 2-jährige Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestoren wird erteilt.
11. 11Zustellung der Emirates ID – Ihre physische Karte wird nach dem Stamping gedruckt und zugestellt.