Kann man durch den Kauf eines Grundstücks in Dubai ein Golden Visa erhalten?
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Einige Investoren nehmen an, dass jeder Grundstückskauf dafür qualifiziert. Die Bestimmungen sind jedoch weitaus spezifischer gefasst.
Kurzantwort
Nicht automatisch. Unbebaute Grundstücke werden im Einzelfall geprüft. Land, das auf Ihren Namen in einem Freehold-Gebiet eingetragen ist und einen anerkannten Wert von mindestens 2 million aufweist, kann grundsätzlich qualifiziert sein. Viele Grundstückskäufe sind jedoch anders strukturiert oder werden über Unternehmen abgewickelt. Klären Sie dies vor dem Kauf unbedingt mit dem DLD ab, wenn das Grundstück zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung dienen soll.
Manche Investoren gehen davon aus, dass jeder Grundstückserwerb angerechnet wird. Die gesetzlichen Bestimmungen sind jedoch weitaus enger gefasst.
Warum bei Grundstücken andere Regeln gelten
- Grundstücke können dem Leasehold-Recht unterliegen oder Nutzungsbeschränkungen aufweisen
- Der behördlich anerkannte Wert lässt sich oft schwerer nachweisen
- Viele Grundstücke werden von Unternehmen zur Projektentwicklung erworben
- Es können spezifische Bauverpflichtungen und Fristen gelten
Wann ein Grundstück qualifiziert ist
Freehold-Land, das auf Ihren eigenen Namen beim DLD registriert ist, einen Wert von mindestens 2 million aufweist und von der zuständigen Behörde für das Investorenvisum anerkannt wird.
Alternativen
Steht die Aufenthaltsgenehmigung im Vordergrund, stellen fertiggestellte oder genehmigte Off-Plan-Wohnimmobilien den verlässlichsten und unkompliziertesten Weg dar.
Due Diligence
Prüfen Sie vorab Flächenwidmung, Baufristen, anfallende Servicegebühren sowie die genaue Art des Eigentumstitels.
Lassen Sie sich vor der Zahlung schriftlich bestätigen, dass das Grundstück für das Golden Visa anerkannt wird.
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Häufig gestellte Fragen
Sind Villengrundstücke qualifiziert?
Unter Umständen ja – sofern sie auf Ihren Namen lauten, im Freehold-Eigentum stehen und einen Mindestwert von 2 million aufweisen. Lassen Sie dies jedoch stets vorab verbindlich prüfen.
Kann ich später bauen und dann den Antrag stellen?
Ja – sobald das Bauvorhaben abgeschlossen und offiziell registriert ist, kann die fertiggestellte Immobilie für das Visum qualifizieren.
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