Programm für Erstkäufer in Dubai: Voraussetzungen und Ihre Vorteile
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Ein Programm des Dubai Land Department, das Erstkäufern exklusiven Vorabzugang, bessere Preise und attraktive Hypothekenangebote ermöglicht. Erfahren Sie hier, wie Sie sich qualifizieren.
Kurzantwort
Das First-Time Home Buyer Programme des Dubai Land Department steht allen Einwohnern der VAE ab 18 Jahren jeder Nationalität offen, die noch kein Freehold-Wohnungseigentum in Dubai besitzen, und gilt für Immobilien im Wert von unter 5 million. Zugelassene Antragsteller erhalten einen QR-Code, der bevorzugten Zugang zu Verkaufsstarts, Vorzugspreise und Zahlungspläne von teilnehmenden Bauträgern sowie günstigere Hypothekenkonditionen bei Partnerbanken freischaltet.
Das Programm soll Einwohnern den Schritt vom Mieten zum Wohneigentum erleichtern. Es ersetzt nicht den regulären Kaufprozess – es erweitert ihn um exklusive Vorteile.
Voraussetzungen
- Einwohner der VAE (jede Nationalität) ab 18 Jahren
- Kein Freehold-Wohnungseigentum in Dubai auf Ihren Namen eingetragen (Immobilienbesitz in anderen Emiraten gilt nicht als Ausschlusskriterium)
- Wert der Zielimmobilie unter 5 million
Ihre Vorteile
- Bevorzugter Zugriff auf neue Verkaufsstarts und bestehende Bestände teilnehmender Bauträger
- Vorzugspreise und flexible Zahlungspläne für ausgewählte Off-Plan-Einheiten
- Attraktivere Hypothekenzinsen und reduzierte Gebühren bei teilnehmenden Banken – eine Finanzierung ist rein optional
- Zinsfreie Ratenzahlung der DLD-Registrierungsgebühren über qualifizierte Kreditkarten
Ablauf der Antragstellung
- Registrierung über die Website des Dubai Land Department oder die Dubai REST-App
- Nach Prüfung der Voraussetzungen Erhalt eines Programm-QR-Codes per E-Mail
- Vorlage des QR-Codes beim teilnehmenden Bauträger und der Partnerbank
Wissenswertes
Die regulären Registrierungsgebühren fallen weiterhin an. Der QR-Code bleibt so lange gültig, bis Sie eine Immobilie erwerben und registrieren. Die Vorteile können bei jeweils einem teilnehmenden Bauträger und einer teilnehmenden Bank in Anspruch genommen werden.
Ein Immobilienkauf ab einem Wert von 2 million auf Ihren Namen eröffnet zudem den Weg zum 10-jährigen Golden Visa – eine vorausschauende Planung lohnt sich.
Nächste Schritte
Häufig gestellte Fragen
Können Expats am First-Time Home Buyer Programme teilnehmen?
Ja. Teilnahmeberechtigt sind alle Einwohner der VAE ab 18 Jahren ungeachtet ihrer Nationalität.
Wo liegt die Preisobergrenze?
Der Kaufpreis der Immobilie muss unter 5 million liegen.
Muss zwingend eine Hypothek aufgenommen werden?
Nein. Die Hypothekenangebote sind ein optionaler Vorteil, keine Verpflichtung.
Ich besitze bereits eine Immobilie in Abu Dhabi. Kann ich mich trotzdem bewerben?
Ja. Lediglich der Besitz von Freehold-Wohnungseigentum in Dubai führt zum Ausschluss.
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