Immobilie in Dubai auf Kurzzeitportalen inserieren: Vorschriften zur Holiday-Home-Genehmigung (2026)

Kurzzeitvermietungen können deutlich höhere Renditen erzielen als klassische Jahresmietverträge – allerdings nur mit der entsprechenden Genehmigung. Bei nicht lizenzierten Inseraten drohen empfindliche Bußgelder sowie die Sperrung der Angebote.

Wer einen Antrag stellen kann

• Eigentümer für eine begrenzte Anzahl an Einheiten auf ihren eigenen Namen
• Mieter für ihre jeweilige Wohnung, sofern eine schriftliche Genehmigung des Vermieters vorliegt
• Lizenzierte Holiday-Home-Betreiber für größere Immobilienportfolios

Voraussetzungen für die Wohneinheit

• Eine Eigentumsurkunde (Title Deed) oder ein autorisierter Vertrag, der die Nutzung als Ferienunterkunft gestattet
• Zustimmung des Bauträgers oder der Hausverwaltung, sofern erforderlich
• Vermietung der gesamten Einheit – keine Vermietung einzelner Zimmer
• Einhaltung der vorgegebenen Ausstattungs- und Sicherheitsstandards des DET
• Versicherungsschutz zur Abdeckung potenzieller Schäden durch Gäste

Laufende Kosten und Meldepflichten

Es fällt eine einmalige Registrierungsgebühr sowie eine Genehmigungsgebühr pro Einheit an, die sich nach der Anzahl der Schlafzimmer richtet und jährlich erneuert werden muss. Hinzu kommt der Tourism Dirham, der pro belegtem Schlafzimmer und Nacht von den Gästen erhoben und monatlich gemeldet werden muss. Prüfen Sie vor Ihrer Budgetierung die aktuelle Gebührenordnung des DET, da Gebühren und behördliche Vergünstigungen variieren können.

Sanktionen

Die Vermietung ohne Genehmigung, das zimmerweise Vermieten oder das Fehlen eines Versicherungsschutzes ziehen Bußgelder nach sich. Wiederholte Verstöße können zur vollständigen Sperrung der Lizenz führen.

Die Nutzung als Holiday Home beeinträchtigt ein immobilienbasiertes Visum nicht – vorausgesetzt, die Genehmigung wird stets ordnungsgemäß aufrechterhalten.

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