Gebühren und Kosten für das Dubai-Immobilienvisum: Was Sie einplanen sollten
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„Für AED 2 million kaufen und schon ist man dabei“ – doch das zeigt längst nicht die gesamte finanzielle Realität.
Kurzantwort
Kalkulieren Sie neben dem Kaufpreis der Immobilie auch die DLD-Übertragungsgebühr und Trustee-Gebühren, die Gebühr für den Visumantrag, die medizinische Untersuchung, die Emirates ID, die Krankenversicherung sowie die Gebühren für jedes Familienmitglied ein. Bei fremdfinanzierten Käufen und Off-Plan-Projekten kommen zusätzliche Bank- und Bauträgerkosten hinzu. Prüfen Sie die aktuellen Gebührenordnungen von DLD und GDRFA oder nutzen Sie unseren Kostenrechner für eine detaillierte Aufstellung.
"Für 2 Millionen kaufen und schon sind Sie dabei" beschreibt bei Weitem nicht das gesamte finanzielle Bild.
Einmalige Erwerbsnebenkosten
- DLD-Übertragungsgebühr (4 %)
- Gebühren für das Trustee-Büro und die Eigentumsurkunde (Title Deed)
- Maklerprovision zzgl. MwSt.
- Hypothekenregistrierung und Bankgebühren (bei Finanzierung)
Visakosten
- Antragsgebühr über den DLD-Service
- Medizinischer Fitnesstest
- Emirates ID
- Krankenversicherung
- Gebühren für Familienangehörige
Laufende Kosten
- Instandhaltungs- und Servicegebühren (Service Charges)
- Verlängerung der Versicherungen
- Verlängerungsgebühren nach Ablauf der Visalaufzeit
Finanzierungsregeln
Wenn Sie mit einer Hypothek oder Off-Plan kaufen, entscheiden die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Zahlungs- und Eigenkapitalbedingungen darüber, ob die Immobilie für das Visum qualifiziert ist.
Lassen Sie sich vor dem Kaufabschluss eine vollständige Kostenaufstellung vom Bauträger oder Makler geben.
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Häufig gestellte Fragen
Macht die Visagebühr den größten Kostenfaktor aus?
Nein – die DLD-Übertragungsgebühr und die Maklerprovision fallen deutlich höher aus.
Fallen für Familienangehörige zusätzliche Kosten an?
Ja, für jedes Familienmitglied fallen gesonderte Gebühren an.
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