Rechtliche Dokumente, die Sie für den Immobilienkauf für das Golden Visa benötigen
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Die Vorbereitung Ihrer Unterlagen entscheidet darüber, wie schnell Ihr Golden Visa bewilligt wird. Ein einziges veraltetes oder unübersetztes Dokument kann Sie Wochen kosten.
Kurzantwort
Sie benötigen die Eigentumsurkunde (bzw. Oqood bei Off-Plan-Objekten), den Kaufvertrag (SPA), Zahlungsnachweise, ein DLD-Wertgutachten oder eine Bestätigung des Immobilienstatus, ein Bankschreiben bei beliehenen Objekten, Ihren Reisepass, ein Passfoto, Ihr aktuelles Visum sowie eine Krankenversicherung. Für Familienangehörige sind beglaubigte Heirats- und Geburtsurkunden erforderlich.
Die sorgfältige Vorbereitung Ihrer Unterlagen entscheidet darüber, wie schnell Ihr Golden Visa bewilligt wird. Bereits ein einzelnes abgelaufenes oder nicht übersetztes Dokument kann zu wochenlangen Verzögerungen führen.
Voraussetzungen im Überblick
- Ein Immobilienanteil im Wert von mindestens 2 million
- Registriert beim DLD oder der zuständigen Behörde des jeweiligen Emirats
- Bezugsfertig, Off-Plan bei einem zugelassenen Bauträger oder unter Einhaltung der Auflagen finanziert
Immobiliendokumente
- Eigentumsurkunde (Title Deed) oder Oqood-Zertifikat
- Kaufvertrag (Sale and Purchase Agreement / SPA)
- Zahlungsnachweis oder Kontoauszug des Bauträgers
- Wertgutachten oder Bestätigung des Immobilienstatus
- Bankbestätigung (Liability Letter) oder NOC bei finanzierter Immobilie
Persönliche Dokumente
- Reisepass mit ausreichender Gültigkeit
- Passfoto vor weißem Hintergrund
- Aktuelles Visum oder Einreisestempel
- Krankenversicherungsnachweis
Dokumente für Familienangehörige
Beglaubigte Heiratsurkunde für den Ehepartner und beglaubigte Geburtsurkunden für Kinder, bei Bedarf mit amtlicher arabischer Übersetzung.
Achten Sie darauf, dass Ihr Name in Reisepass, SPA und Eigentumsurkunde vollkommen identisch geschrieben ist.
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Häufig gestellte Fragen
Benötige ich einen Anwalt, um eine Immobilie für das Golden Visa zu erwerben?
Dies ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, doch ein spezialisierter Immobilienberater kann bei der Prüfung der Dokumente und der Eigentumsübertragung wertvolle Unterstützung leisten.
Unterscheiden sich die Unterlagen bei Off-Plan-Projekten?
Ja – anstelle der Eigentumsurkunde reichen Sie das Oqood-Zertifikat und die Bestätigung des Bauträgers ein.
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