Kann eine gemischt genutzte Immobilie für das Golden Visa in Dubai qualifizieren?

Gemischt genutzte Komplexe vereinen Wohnräume, Büros und Gewerbeflächen unter einem Dach. Käufer stellen sich dabei häufig die Frage, ob diese gemischte Einstufung Auswirkungen auf das Visum hat.

Was „Mixed-Use“ bedeutet

Ein einzelnes Gebäude oder eine Wohnanlage mit verschiedenen Nutzungsarten – beispielsweise Apartments über Ladenlokalen oder Residenzen kombiniert mit Büroflächen und einem Hotel.

Was das DLD prüft

• Einen separaten Title Deed für Ihre jeweilige Einheit
• Die amtlich eingetragene Nutzungsart der Einheit (Wohnnutzung oder sonstige)
• Einen Anteilswert von mindestens 2 million
• Die Lage in einem für ausländisches Eigentum ausgewiesenen Freehold-Gebiet

Wohn- im Vergleich zu Gewerbeeinheiten

Für eine Wohneinheit in einem gemischt genutzten Gebäude gelten die regulären Richtlinien. Gewerbeeinheiten wie Büros oder Einzelhandelsflächen können abweichend bewertet werden – prüfen Sie diese Kriterien vor dem Erwerb, wenn Sie ein Aufenthaltsvisum anstreben.

Vor dem Kaufvertragsabschluss

Erfragen Sie beim Bauträger oder Verkäufer die amtliche Klassifizierung der Einheit und lassen Sie sich vom DLD bestätigen, dass diese für das Golden Visa anerkannt wird.

Für Einheiten mit Hotelservice oder professioneller Bewirtschaftung können besondere Bedingungen gelten; prüfen Sie daher auch den jeweiligen Verwaltungsvertrag sorgfältig.

Lesen Sie auch

• Anerkannte Immobilienarten
• Golden Visa durch Immobilienkauf