Welche Immobilienarten werden für ein Golden Visa in Dubai akzeptiert?

Bauträger werben häufig mit dem Attribut "visa-berechtigt". Die tatsächliche Genehmigung hängt jedoch von der formalen Registrierung der Immobilie ab – nicht vom Marketing.

Grundsätzlich anerkannt

• Fertiggestellte Apartments, Villen und Townhouses
• Off-Plan-Einheiten von zugelassenen Bauträgern (über Oqood)
• Finanzierte Immobilien mit dem erforderlichen Bestätigungsschreiben der Bank
• Mehrere auf Ihren Namen registrierte Immobilien in Kombination

Einzelfallprüfung

• Gewerbeimmobilien wie Büros und Ladenlokale
• Hotelapartments und Serviced Apartments
• Gemischt genutzte Einheiten
• Grundstücke

Nicht anerkannt

• Immobilien, die auf eine Gesellschaft statt auf Ihren persönlichen Namen eingetragen sind
• Miteigentumsanteile, die für sich genommen unter 2 million liegen
• Immobilien, die Gegenstand von Rechtsstreitigkeiten oder mit Sperrvermerken belegt sind

So prüfen Sie die Voraussetzungen

Prüfen Sie die Klassifizierung in der Eigentumsurkunde (Title Deed) und halten Sie vor einem Kauf zur Erlangung des Aufenthaltsstatus Rücksprache mit dem DLD (oder der Grundbuchbehörde des jeweiligen Emirats).

Der Wert, der Name des Eigentümers und die Art des Eigentumstitels entscheiden über die Anspruchsberechtigung.

Weiterführende Artikel

• Gemischt genutzte Immobilien
• Golden Visa durch Immobilienkauf