Programa para Compradores de Primera Vivienda en Dubái: quién califica y qué beneficios ofrece
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Un programa del Dubai Land Department que otorga a los compradores de primera vivienda acceso anticipado, precios preferenciales y atractivas ofertas hipotecarias. Descubra aquí cómo calificar.
Respuesta rápida
El Programa para Compradores de Primera Vivienda del Dubai Land Department está dirigido a residentes de los EAU de cualquier nacionalidad, a partir de los 18 años, que aún no posean una propiedad residencial en régimen de propiedad absoluta (freehold) en Dubái, para inmuebles con un valor inferior a 5 million. Los solicitantes aprobados reciben un código QR que les otorga acceso prioritario a nuevos lanzamientos, precios preferenciales y planes de pago exclusivos con promotores participantes, así como condiciones hipotecarias más ventajosas a través de entidades bancarias colaboradoras.
Este programa ha sido concebido para facilitar a los residentes el paso del alquiler a la propiedad. No sustituye el proceso habitual de compraventa, sino que añade atractivas ventajas exclusivas.
Quiénes pueden participar
- Residentes de los EAU, de cualquier nacionalidad y a partir de 18 años.
- No tener inscrita a su nombre ninguna propiedad residencial en régimen de propiedad absoluta (freehold) en Dubái (poseer inmuebles en otros emiratos no es motivo de exclusión).
- Inmueble de compra con un valor inferior a 5 million.
Beneficios del programa
- Acceso preferente a nuevos lanzamientos y al inventario disponible de promotores participantes.
- Precios exclusivos y planes de pago flexibles en unidades sobre plano seleccionadas.
- Condiciones y comisiones hipotecarias preferenciales en entidades bancarias colaboradoras (la contratación de una hipoteca es opcional).
- Pago en cuotas sin intereses de las tasas de registro del DLD mediante tarjetas de crédito admitidas.
Cómo solicitarlo
- Regístrese en el sitio web del Dubai Land Department o mediante la aplicación Dubai REST.
- Si cumple los requisitos, recibirá por correo electrónico el código QR del programa.
- Presente el código QR ante el promotor y la entidad bancaria participantes.
Información importante
Las tasas de registro estándar continúan aplicándose. El código QR conserva su validez hasta la adquisición y registro del inmueble, y sus beneficios pueden aplicarse con un promotor y un banco participantes.
Comprar una propiedad a su nombre por un valor de 2 million o superior también le da derecho a solicitar la Golden Visa de 10 años: una excelente oportunidad para planificar ambos trámites de forma estratégica.
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Preguntas frecuentes
¿Los residentes extranjeros pueden acceder al Programa para Compradores de Primera Vivienda?
Sí. Cualquier residente en los EAU, sin importar su nacionalidad y a partir de los 18 años, puede participar.
¿Cuál es el límite de precio establecido?
El inmueble debe estar valorado en menos de 5 million.
¿Es indispensable solicitar una hipoteca?
No. Las ventajas hipotecarias son un beneficio añadido, no una exigencia.
Si ya tengo una propiedad en Abu Dabi, ¿puedo solicitarlo?
Sí. La única condición excluyente es poseer una propiedad residencial en régimen de propiedad absoluta en Dubái.
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