Visado de inversor inmobiliario

Requisitos

• Valor del inmueble: 2,000,000 o más, tasado por el Dubai Land Department
• Titularidad: Registrada a su propio nombre — Title Deed (inmueble listo) u Oqood (sobre plano)
• Hipoteca: Aceptada — no se deduce el saldo pendiente ni se exige carta de no objeción (NOC) bancaria
• Familia: Cónyuge, hijos y progenitores pueden incluirse bajo el mismo expediente de patrocinio

Documentos requeridos

• Title Deed u OqoodSu justificante de titularidad emitido por el Dubai Land Department: Title Deed para entrega inmediata u Oqood para compras sobre plano.
• Copia del pasaporteCopia a color y nítida de la página principal de datos, válida por al menos 6 meses.
• Fotografía personalFotografía reciente en alta resolución con fondo blanco liso.

El proceso

1. 1Documentación — Reúna los documentos indicados. Los documentos extranjeros se admiten en formato digital.
2. 2Verificación del DLD — El Dubai Land Department verifica el título y confirma el umbral de 2M.
3. 3Solicitud y aprobación previa — Se envía su expediente a inmigración; el funcionario lo evalúa y otorga la aprobación previa.
4. 4Cancelación de visa previa (si aplica) — Cualquier residencia previa en los EAU se cancela antes del estampado.
5. 5Reconocimiento médico (mayores de 18 años) — Examen de aptitud médica en un centro autorizado, en tres fases rápidas. (Solicitud médica · Chequeo médico · Informe de aptitud)
6. 6Emisión de la Golden Visa 🎉 — Su Golden Visa de 10 años queda aprobada y se expide digitalmente.
7. 7Emirates ID — Se tramita vinculado a su nueva residencia. (Solicitud — enviada primero; aquí confirmamos si requiere biometría · Biometría — únicamente para solicitantes de 15+ años sin registros previos en los EAU · Impresión y entrega — envío por mensajería a la dirección de su solicitud)

Requisitos

• Edad: Debe tener 55 años cumplidos o más
• Valor del inmueble: 1,000,000 o más; evaluado sobre el valor total, no sobre lo abonado hasta la fecha
• Múltiples inmuebles: Pueden combinarse para alcanzar el valor de 1M
• Vigencia: 5 años, renovables mientras mantenga más de 55 años y conserve la propiedad

Documentos requeridos

• Title Deed u OqoodSu justificante de titularidad emitido por el Dubai Land Department: Title Deed para entrega inmediata u Oqood para compras sobre plano.
• Copia del pasaporteCopia a color y nítida de la página principal de datos, válida por al menos 6 meses.
• Fotografía personalFotografía reciente en alta resolución con fondo blanco liso.

El proceso

1. 1Documentación — Reúna los documentos citados para un patrimonio de 1M+, individual o combinado.
2. 2Verificación del DLD — El Dubai Land Department verifica los inmuebles y el umbral de 1M.
3. 3Solicitud y aprobación previa — Presentación ante inmigración, incluida la acreditación de edad (55+), y posterior aprobación previa.
4. 4Cancelación de visa previa (si aplica) — Cualquier residencia previa en los EAU se cancela antes del estampado.
5. 5Reconocimiento médico (mayores de 18 años) — Examen de aptitud médica en un centro autorizado, en tres fases rápidas. (Solicitud médica · Chequeo médico · Informe de aptitud)
6. 6Emisión de la Visa de Jubilación 🎉 — Su residencia de jubilación por 5 años queda aprobada y expedida.
7. 7Emirates ID — Se tramita vinculado a su nueva residencia. (Solicitud — enviada primero; aquí confirmamos si requiere biometría · Biometría — únicamente para solicitantes de 15+ años sin registros previos en los EAU · Impresión y entrega — envío por mensajería a la dirección de su solicitud)

Requisitos

• Valor del inmueble: Sin importe mínimo si es propietario único
• Copropiedad: En régimen compartido, su participación registrada debe superar los 400,000
• Cónyuges: Los matrimonios pueden combinar sus participaciones mediante certificado de matrimonio legalizado
• Vigencia: 2 años, renovables mientras mantenga la titularidad del inmueble

Documentos requeridos

• Title Deed u OqoodSu justificante de titularidad emitido por el Dubai Land Department: Title Deed para entrega inmediata u Oqood para compras sobre plano.
• Certificado de antecedentes penales (PCC)Certificado de buena conducta expedido por la Dubai Police; exigido únicamente para la vía de inversor de 2 años.
• Copia del pasaporteCopia a color y nítida de la página principal de datos, válida por al menos 6 meses.
• Fotografía personalFotografía reciente en alta resolución con fondo blanco liso.

El proceso

1. 1Documentación — Reúna los documentos anteriores, incluido el PCC exclusivo de esta modalidad.
2. 2Certificado de antecedentes penales (PCC) — Expedido por la Dubai Police; requerido solo en esta vía.
3. 3Bloqueo y recomendación del DLD — El DLD bloquea registralmente la propiedad y emite la carta de recomendación para la visa.
4. 4Licencia comercial del DLD — Se emite una licencia comercial simplificada a su nombre bajo el DLD.
5. 5Establishment card — Permite la apertura del expediente de inmigración a su nombre.
6. 6Permiso de entrada — Expedido dentro o fuera del país, según el lugar donde efectúe la solicitud.
7. 7Cambio de estatus — Regularización de estatus dentro del país, sin necesidad de salir del territorio.
8. 8Reconocimiento médico (mayores de 18 años) — Examen de aptitud médica en un centro autorizado, en tres fases rápidas. (Solicitud médica · Chequeo médico · Informe de aptitud)
9. 9Emirates ID — Tramitado con cargo a su nueva residencia, con carácter previo al estampado. (Solicitud · Biometría (primerizos de 15+ años))
10. 10Estampado de visa 🎉 — Se expide su residencia de inversor inmobiliario por 2 años.
11. 11Entrega del Emirates ID — Se imprime y entrega su tarjeta física tras el estampado de la visa.