Golden Visa inmobiliaria emitida en 48 horas a través de la vía rápida VIPComprobar elegibilidad

Residencia

Golden Visa en EAU

Residencia renovable por 10 años para inversores, profesionales cualificados y emprendedores.

Cinco vías para calificar

La UAE Golden Visa premia a quienes aportan valor al país. Elija la vía que mejor se adapte a su perfil: cada una concede la misma residencia de 10 años con patrocinio propio.

Vía de Golden VisaRequisitoPerfil idóneo
Propietario de inmueblePropiedad de 2M+Ser titular de un inmueble en los EAU con un valor de 2 millones o más, ya sea listo para entrega o sobre plano.Detalles
Titular de empresaCapital / participación de 2MSocio de una empresa en los EAU con un capital social o participación individual valorada en 2 millones o más.Detalles
Puesto directivo / EjecutivoSalario básico de 30kDirectores generales, administradores y personal cualificado con una retribución básica mensual de 30.000 o superior.Detalles
Depósito a plazo fijoDepósito de 2MConstitución de un depósito bancario bloqueado a dos años por importe de 2 millones en una entidad bancaria autorizada de los EAU.Detalles
Dependiente familiara través del titular de una Golden VisaEl titular de una Golden Visa otorga la misma residencia de 10 años a su cónyuge, hijos, padres y personal doméstico.Detalles

Cada vía, paso a paso

Requisitos, documentación y trámite para cada categoría: consulte la que aplique a su caso.

Propietario de inmueble

Propiedad de 2M+

Ser titular de un inmueble en los EAU con un valor de 2 millones o más, ya sea listo para entrega o sobre plano.

Condiciones

  • Valor del inmueble de 2 millones o más, certificado por el Dubai Land Department.
  • Propiedades sobre plano admitidas: el registro Oqood es suficiente, sin exigencia de porcentaje mínimo abonado.
  • Se aceptan inmuebles hipotecados; el saldo pendiente del préstamo no se descuenta del valor tasado.
  • Desde el 14 de julio de 2026 ya no se admite la consolidación patrimonial entre cónyuges o copropietarios: cada solicitante debe acreditar de manera individual un valor de 2 millones.

Documentos requeridos

  • Title Deed u Oqood
  • Copia del pasaporte y fotografía carné
  • Copia de Emirates ID o visado actual (si se encuentra en los EAU)
  • Ya no se requiere la carta de no objeción (NOC) del banco para inmuebles hipotecados

Procedimiento

  1. 1Bloqueo del inmueble por parte de DLD y emisión de carta de recomendación para inmigración
  2. 2Preaprobación de GDRFA
  3. 3Cancelación del visado anterior (no requerida para visados de turista o entradas con sello a la llegada)
  4. 4Examen médico de aptitud
  5. 5Emisión de la Golden Visa
  6. 6Tramitación de Emirates ID y registro biométrico
  7. 7Entrega de la Emirates ID

Titular de empresa

Capital / participación de 2M

Socio de una empresa en los EAU con un capital social o participación individual valorada en 2 millones o más.

Condiciones

  • Capital de la empresa, o su cuota de participación en ella, de al menos 2 millones.
  • Se aceptan empresas radicadas en Mainland y en zonas francas, previa aprobación de la autoridad competente.
  • Estados financieros obligatoriamente certificados por un auditor homologado en los EAU.

Documentos requeridos

  • Licencia comercial y escritura de constitución (MOA)
  • Declaraciones trimestrales de IVA de los últimos 4 trimestres
  • Balance general debidamente auditado de los 2 últimos ejercicios
  • Extracto bancario de la empresa correspondiente a los últimos 6 meses
  • Informe de solvencia emitido por AECB
  • Copias del pasaporte, visado, Emirates ID y fotografía digital
  • Extracto de cuenta bancaria personal de los últimos 6 meses
  • Licencia comercial y acreditación profesional del auditor

Procedimiento

  1. 1Preaprobación del departamento de inmigración
  2. 2Cancelación del visado actual
  3. 3Examen médico de aptitud
  4. 4Emisión de la Golden Visa
  5. 5Tramitación de Emirates ID y registro biométrico
  6. 6Entrega de la Emirates ID

Puesto directivo / Ejecutivo

Salario básico de 30k

Directores generales, administradores y personal cualificado con una retribución básica mensual de 30.000 o superior.

Condiciones

  • Salario básico superior a 30.000 (cifra asignada estrictamente a salario base, no al total del paquete retributivo).
  • Percibir dicha remuneración de forma ininterrumpida desde hace más de 2 años.
  • Más de 2 años de trayectoria continuada en la misma entidad empleadora.
  • El cargo consignado en el visado de residencia debe ser de Director (Manager) o de rango superior.
  • Título universitario de grado o superior, debidamente convalidado y legalizado.

Documentos requeridos

  • Copia de pasaporte, copia de visado y fotografía carné
  • Título universitario con traducción jurada y legalización por MOFA
  • Certificado de equivalencia emitido por MOHESR (cuando proceda)
  • Contrato laboral validado por MOHRE o contrato registrado en zona franca
  • Extractos bancarios personales de los últimos 6 meses
  • Carta de no objeción (NOC) expedida por la empresa empleadora actual

Procedimiento

  1. 1Presentación de la nominación y cotejo documental
  2. 2Aprobación definitiva de GDRFA
  3. 3Cancelación del visado de empleo previo
  4. 4Reconocimiento médico oficial y estampado final de la Golden Visa

Depósito a plazo fijo

Depósito de 2M

Constitución de un depósito bancario bloqueado a dos años por importe de 2 millones en una entidad bancaria autorizada de los EAU.

Condiciones

  • Depósito dinerario mínimo de 2 millones.
  • Fondos pignorados o bloqueados por un periodo mínimo ininterrumpido de 2 años.
  • El depósito debe estar suscrito ante un banco autorizado de los EAU o fondo oficialmente admitido.

Documentos requeridos

  • Certificado bancario oficial de retención de fondos expedido a la atención de GDRFA / ICP
  • Copia del pasaporte y fotografía carné
  • Acreditación de domicilio en los EAU (contrato Ejari o Title Deed)

Procedimiento

  1. 1Apertura de cuenta bancaria en los EAU y transferencia de los fondos
  2. 2Obtención del certificado bancario oficial de inmovilización de fondos para la Golden Visa
  3. 3Presentación de la solicitud de nominación ante GDRFA para su autorización
  4. 4Reconocimiento médico de aptitud y estampado final del visado

Dependiente familiar

a través del titular de una Golden Visa

El titular de una Golden Visa otorga la misma residencia de 10 años a su cónyuge, hijos, padres y personal doméstico.

Condiciones

  • El cónyuge y los hijos reciben visados con la misma vigencia que la del patrocinador.
  • Sin límite de edad para hijos e hijas solteros bajo una Golden Visa.
  • Los padres pueden obtener visados de 10 años conforme a las normas estándar de patrocinio.
  • Es posible patrocinar a un número ilimitado de empleados domésticos, asistentes del hogar y chóferes.

Documentos requeridos

  • Copia de la Golden Visa y del Emirates ID del patrocinador
  • Pasaportes y fotografías recientes de los dependientes
  • Certificados de matrimonio y de nacimiento legalizados ante el MOFA
  • Seguro médico en vigor (obligatorio para la emisión final del visado)

Procedimiento

  1. 1Cancelación de cualquier visado previo de los EAU
  2. 2Solicitud de la Golden Visa
  3. 3Examen médico de aptitud
  4. 4Emisión de la Golden Visa
  5. 5Solicitud del Emirates ID, registro biométrico y entrega

Ventajas de la Golden Visa

Mucho más que una residencia de larga duración: la Golden Visa elimina las restricciones y exigencias de los visados ordinarios en los EAU. Descubra todo lo que le ofrece.

10 años, renovable

Residencia durante una década completa, renovable siempre que mantenga las condiciones de su vía de solicitud. Despídase de las renovaciones cada 2 o 3 años.

Sea su propio patrocinador

El visado no está sujeto a un empleador ni a un socio local. Cambie de trabajo, cierre su empresa o jubílese: su residencia se mantendrá intacta.

Sin la regla de permanencia máxima de 6 meses en el exterior

Los visados de residencia estándar caducan tras permanecer 6 meses fuera de los EAU. La Golden Visa no impone esta condición: resida en el extranjero y regrese cuando lo desee.

Patrocine a toda su familia

Su cónyuge, hijos y padres recibirán visados de 10 años vinculados al suyo, además de su personal doméstico. Sin límite de edad para hijos e hijas solteros.

Tranquilidad y seguridad para su familia

En caso de fallecimiento del titular, los familiares conservan su residencia hasta el vencimiento de sus propios visados, sin obligación de abandonar los EAU.

Libertad para trabajar, estudiar y emprender

Viva, trabaje y estudie en cualquier emirato de los EAU y posea el 100 % de una empresa en el mainland (territorio continental), con plena flexibilidad y sin autorizaciones adicionales.

Calcule el coste exacto de su Golden Visa en menos de 30 segundos

Seleccione su categoría, añada a sus familiares y consulte el desglose íntegro de tasas: DLD, GDRFA, ICP, examen médico y Emirates ID. Sin registros ni números de teléfono.

Vía de Golden VisaTasas gubernamentales incluidasDesde (1 solicitante)
Propietario de inmuebleDLD y gestiones adm. 5,763 · Inmigración y visado 2,710 · Emirates ID 10 años 1,1859,148
Titular de empresaInmigración y visado 2,710 · Emirates ID 10 años 1,1853,895
Puesto directivo / EjecutivoInmigración y visado 2,710 · Emirates ID 10 años 1,1853,895
Depósito a plazo fijoInmigración y visado 2,710 · Emirates ID 10 años 1,1853,895
Por cada familiar a cargoInmigración y visado 2,710 · Emirates ID 10 años 1,1853,895

Tasas gubernamentales orientativas de los EAU. Se requiere un reconocimiento médico de aptitud por cada solicitante adulto; los dependientes se computan de forma adicional. Utilice nuestra calculadora para conocer el importe total exacto, incluyendo el paquete de tramitación, los familiares a cargo y nuestros honorarios profesionales.

Calcular este coste

Nuestros servicios para la Golden Visa

Un servicio integral llave en mano para su Golden Visa en Dubái. Evaluamos su elegibilidad, preparamos y legalizamos cada documento y gestionamos íntegramente su solicitud ante el DLD, la GDRFA y el ICP en cualquiera de las cinco vías de acceso.

01

Evaluación gratuita de elegibilidad

Confirmamos la vía a la que puede optar (inmuebles, empresa, salario, depósito bancario o familiar dependiente) antes de que abone importe alguno.

02

Documentación y legalizaciones

Legalización de títulos universitarios, certificados salariales, títulos de propiedad y certificados bancarios, preparados y verificados conforme a los estándares de la GDRFA y el ICP.

03

Tramitación integral de su expediente

Presentamos y supervisamos su solicitud de principio a fin: preaprobación, cambio de estatus, examen médico, Emirates ID y emisión definitiva del visado.

04

Patrocinio familiar

Incorpore a su cónyuge, hijos, padres y personal doméstico en su visado de 10 años mediante un único proceso unificado.

05

Vía rápida VIP en 24 horas

Golden Visa por inversión inmobiliaria tramitada en 24 horas, con servicio privado de traslado para el reconocimiento médico y la toma de datos biométricos del Emirates ID.

06

Costes transparentes y detallados desde el primer momento

Consulte en nuestra calculadora el desglose exacto entre las tasas gubernamentales y nuestros honorarios antes de comprometerse, sin sorpresas ni costes ocultos.

La UAE Golden Visa es un permiso de residencia de larga duración con patrocinio propio, concedido por 5 o 10 años y renovable a su vencimiento. Prescinde de la figura del patrocinador local y brinda a inversores, emprendedores, profesionales con talento especializado y estudiantes brillantes la libertad de residir, trabajar y formarse en cualquier lugar de los Emiratos.

Vigencia
5–10 años
Patrocinador requerido
Ninguno
Plazo habitual
3–7 días
Familiares incluidos
Sí

¿Quién califica?

Los criterios de acceso se han ampliado notablemente desde el lanzamiento del programa en 2019. Nuestros consultores evalúan su perfil con respecto a cada una de las categorías vigentes antes de iniciar formalmente la solicitud.

  • Inversores inmobiliarios con propiedades a partir de 2 million
  • Inversores generales y partícipes en fondos de inversión a partir de 2 million
  • Emprendedores y fundadores de start-ups acreditadas
  • Talento especializado: médicos, científicos, ingenieros y creadores culturales
  • Directores ejecutivos y altos directivos que cumplan con los umbrales salariales establecidos
  • Estudiantes excelentes y graduados con un expediente académico sobresaliente

Nuestra metodología de trabajo

Cada expediente es gestionado de manera personalizada por un consultor asignado y un especialista documental. Recibirá un informe de idoneidad por escrito, una relación de requisitos adaptada a su categoría y notificaciones periódicas del estado de su trámite en cada fase gubernamental.

Qué incluye nuestro servicio

Nuestra tarifa fija engloba la nominación, el registro de la solicitud, la programación del reconocimiento médico y del Emirates ID, el trámite de dependientes y la asistencia posterior a la concesión, tales como el cambio de estatus y la emisión del visado.

Preguntas frecuentes

La gran mayoría de los expedientes debidamente cumplimentados obtienen la aprobación de la nominación en un plazo de 2 a 3 días hábiles. La emisión del visado, las pruebas médicas y la gestión del Emirates ID suelen culminarse en el transcurso de una semana. Para inversores inmobiliarios, nuestro canal VIP exprés permite completar el procedimiento íntegro en solo 24 horas.

Sí. Puede patrocinar bajo su Golden Visa a su cónyuge, a sus hijos (sin límite de edad), a sus padres y a su personal de servicio doméstico por el mismo periodo de vigencia.

Los titulares de la Golden Visa están exentos de la norma general que exige reingresar al país al menos una vez cada seis meses, si bien las condiciones de ausencia continuada pueden variar según la categoría y el emirato de emisión.

Descubra si reúne los requisitos — en una sola conversación

Un asesor sénior evaluará su perfil y le entregará un informe de elegibilidad por escrito. Sin compromiso y sin coste alguno.

Solicitar ahoraReserve una consulta gratuita