¿Vale la pena la Golden Visa de Dubái para los inversores inmobiliarios?

Una vez que cuenta con la propiedad adecuada, los costes asociados a la residencia son reducidos. El verdadero desafío reside en seleccionar el activo idóneo.

Ventajas principales

• Diez años de vigencia, renovables
• Sin requisito de estancia mínima en los EAU
• Inclusión de cónyuge, hijos y, en muchos casos, progenitores
• Acceso completo a servicios bancarios, educativos y sanitarios
• Libertad absoluta para cambiar de empleo o trabajar por cuenta propia

Costes asociados

Las tasas gubernamentales de tramitación del visado son reducidas en comparación con la inversión inmobiliaria. Los desembolsos principales corresponden a la tasa de transferencia del DLD, los honorarios de intermediación, el seguro médico y los costes de mantenimiento del inmueble.

A quién beneficia más

• Familias con planes de establecerse en los EAU
• Empresarios que desean una residencia independiente de su sociedad mercantil
• Inversores con un alto volumen de viajes que buscan una base estratégica y segura

Quiénes deberían evaluarlo con calma

Si no compraría la propiedad sin la motivación del visado, valore otras vías alternativas —como visados vinculados a empleo, empresa o fondos de inversión— antes de comprometer 2 million.

Analice el inmueble en función de su rentabilidad por alquiler, sus gastos de comunidad y su potencial de reventa. Considere el visado como un beneficio añadido.

Lecturas recomendadas

• Calcule el coste de su Golden Visa
• Servicios de Golden Visa