Tasas y costes del visado inmobiliario en Dubái: cómo planificar su presupuesto
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«Compre por AED 2 million y ya está» no refleja la totalidad del panorama financiero.
Respuesta rápida
Más allá del precio del inmueble, debe prever los gastos de transferencia del DLD y los honorarios fiduciarios, la tasa de solicitud del visado, el examen médico, el Emirates ID, el seguro médico y las tasas correspondientes a cada familiar. Las compras sobre plano o con hipoteca añaden costes bancarios y del promotor. Consulte las tarifas vigentes del DLD y de la GDRFA o utilice nuestra herramienta de cálculo para obtener un desglose detallado.
"Compre por 2 million y listo" no refleja la realidad financiera completa.
Costes iniciales de adquisición
- Tasa de transferencia del DLD (4%)
- Honorarios de la oficina fiduciaria y tasas del título de propiedad
- Comisión de la agencia inmobiliaria más IVA
- Registro de la hipoteca y comisiones bancarias, en caso de financiación
Costes del visado
- Tasa de solicitud a través del servicio del DLD
- Examen médico oficial
- Emirates ID
- Seguro médico
- Tasas por cada miembro de la familia
Costes periódicos
- Cuotas de mantenimiento y servicios de la propiedad
- Renovación de las pólizas de seguro
- Tasas de renovación al expirar el visado
Condiciones de financiación
Si adquiere una propiedad sobre plano o mediante hipoteca, las condiciones de desembolso y de capital propio vigentes en el momento de la solicitud determinarán si el inmueble cumple con los requisitos.
Solicite un desglose completo de costes al promotor o a su agente inmobiliario antes de comprometerse.
Lecturas recomendadas
Preguntas frecuentes
¿Es la tasa del visado el mayor gasto?
No; la tasa de transferencia del DLD y la comisión de la agencia representan importes considerablemente mayores.
¿Los miembros de la familia conllevan costes adicionales?
Sí, cada miembro de la familia genera sus propias tasas de tramitación.
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