Documentos legales necesarios para comprar una propiedad con la Golden Visa
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La documentación que prepare determina la rapidez con la que avanza su Golden Visa. Un solo documento desactualizado o sin traducir puede costarle semanas de retraso.
Respuesta rápida
Necesitará el título de propiedad (o el certificado Oqood para propiedades sobre plano), el contrato de compraventa, el comprobante de pago, un certificado de valoración o estado del inmueble emitido por el DLD, una carta bancaria si la propiedad está hipotecada, su pasaporte, fotografía, visado actual y seguro médico. Para los miembros de su familia, se requieren certificados de matrimonio y de nacimiento debidamente legalizados.
La documentación que prepare determinará la agilidad con la que se tramite su Golden Visa. Un solo documento desactualizado o sin traducir puede retrasar el proceso durante semanas.
Requisitos preliminares de elegibilidad
- Propiedad con un valor mínimo de 2 million correspondiente a su participación
- Registrada ante el DLD o la autoridad competente del emirato correspondiente
- Inmueble listo para habitar, sobre plano con un promotor autorizado o hipotecado conforme a los requisitos establecidos
Documentación de la propiedad
- Título de propiedad o certificado Oqood
- Contrato de compraventa (SPA)
- Comprobante de pago o estado de cuenta del promotor inmobiliario
- Certificado de valoración o informe de estado del inmueble
- Carta de pasivo bancario o carta de no objeción (NOC) para propiedades hipotecadas
Documentación personal
- Pasaporte con vigencia suficiente
- Fotografía con fondo blanco
- Visado actual o sello de entrada
- Seguro médico
Documentación familiar
Certificado de matrimonio legalizado para el cónyuge y certificados de nacimiento legalizados para los hijos, acompañados de su correspondiente traducción jurada al árabe cuando sea requerida.
Asegúrese de que su nombre esté escrito de forma idéntica en el pasaporte, en el SPA y en el título de propiedad.
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Preguntas frecuentes
¿Necesito un abogado para adquirir una propiedad destinada a la Golden Visa?
No es obligatorio, aunque un asesor legal o gestor inmobiliario puede facilitar la verificación de la documentación y el proceso de transmisión patrimonial.
¿Es diferente la documentación para propiedades sobre plano?
Sí; en lugar del título de propiedad, deberá presentar el certificado Oqood y el estado de cuenta del promotor inmobiliario.
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