¿Permiten los ingresos por alquiler optar a una Golden Visa?
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Algunos anuncios sugieren que una alta rentabilidad por alquiler puede otorgarle una Golden Visa. No es así: la titularidad y el valor del inmueble son lo único determinante.
Respuesta rápida
No. Los ingresos por alquiler por sí solos no le otorgan la elegibilidad. La vía inmobiliaria exige ser propietario de un inmueble con un valor de 2 million o más, con independencia de la rentabilidad que genere. No obstante, las rentas de alquiler son fundamentales dentro del rendimiento de su inversión y pueden facilitar la solvencia requerida para un préstamo hipotecario.
Determinados anuncios sugieren que una alta rentabilidad por alquiler basta para obtener una Golden Visa. No es así: lo determinante son la titularidad y el valor del inmueble.
Qué evalúa la vía inmobiliaria
- Titularidad debidamente inscrita a su nombre
- Valor de 2 million o superior para su cuota de participación
- Inmueble y título de propiedad que cumplan con los criterios de elegibilidad
Cómo optimiza el alquiler su estrategia
- Cubre los gastos de comunidad y las cuotas hipotecarias
- Incrementa su rentabilidad general
- Respalda las evaluaciones de solvencia para la obtención de financiación
Otras alternativas basadas en ingresos
Si desea obtener la residencia a partir de ingresos, valore el visado de jubilación (que exige ingresos mensuales a personas a partir de 55 años) o la Golden Visa para profesionales altamente cualificados (basada en nómina de empleo).
Alquilar su propiedad sujeta a la Golden Visa
Puede arrendar el inmueble tanto en régimen de larga temporada como vivienda vacacional con su debida licencia sin que ello afecte en absoluto a su visado.
Considere el alquiler como el rendimiento financiero de su inversión en residencia, no como el criterio para cualificar.
Lecturas recomendadas
Preguntas frecuentes
¿Pueden los ingresos por alquiler sustituir a la vía salarial?
No. La vía salarial requiere percibir ingresos procedentes de un contrato laboral.
¿Afecta el arrendamiento de la vivienda a mi elegibilidad?
No, lo único determinante es la titularidad de la propiedad.
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