¿Pueden varios hermanos obtener la Golden Visa con una misma propiedad?
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Es habitual que los hermanos compren en conjunto para compartir gastos. No obstante, para la Golden Visa, lo determinante es el porcentaje registrado a su nombre en la escritura de propiedad.
Respuesta rápida
Sí, pero únicamente si la cuota registrada de cada hermano tiene un valor individual de al menos 2 million. Dos hermanos que dividen un apartamento de 4 million al 50/50 califican ambos; dos hermanas que dividen un apartamento de 3 million al 50/50 no califican. Las participaciones nunca se suman entre sí.
Es muy habitual que los hermanos adquieran inmuebles conjuntamente para compartir costes. No obstante, para la Golden Visa, lo determinante es el porcentaje que figura junto a su nombre en el título de propiedad.
Su porcentaje de propiedad es lo que cuenta
El título de propiedad estipula un porcentaje exacto para cada titular. Ese porcentaje del valor es el que le corresponde legalmente. En una villa de 4 million con una titularidad del 60/40, a un hermano le corresponden 2.4 million (califica) y al otro 1.6 million (no califica).
Inversión inmobiliaria requerida
Multiplique 2 million por el número de hermanos que deseen solicitar la Golden Visa: 4 million para dos, 6 million para tres, distribuidos en participaciones que alcancen dicho mínimo.
Si uno de los hermanos no alcanza el mínimo
- Ajuste los porcentajes de titularidad antes de efectuar el registro
- Adquiera una propiedad adicional a nombre de dicho hermano
- Tramite el visado de inversor de 2 años (participación mínima de 400,000 por persona) para el hermano que no alcance el límite
- Valore otras vías de acceso a la Golden Visa, como la modalidad por salario
Patrocinio de familiares
Cada hermano que obtenga su propia Golden Visa puede patrocinar a su respectivo cónyuge e hijos. Bajo esta vía, un hermano no puede patrocinar a otro como dependiente.
Defina con precisión los porcentajes de titularidad antes de la transmisión. Modificar el título de propiedad con posterioridad conlleva costes adicionales y demoras.
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Preguntas frecuentes
¿Pueden tres hermanos compartir una misma propiedad?
Sí, siempre que la cuota de participación de cada uno tenga un valor igual o superior a 2 million.
¿Se toma en cuenta el precio total del inmueble o el valor de la cuota individual?
El valor de la cuota individual. El precio total solo es relevante en la medida en que determine el porcentaje correspondiente a cada propietario.
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