¿Qué tipos de propiedades se aceptan para obtener la Golden Visa en Dubái?
1 min de lectura 2
Los promotores inmobiliarios promocionan inmuebles como "aptos para visa". Sin embargo, la aprobación depende de cómo esté registrada la propiedad, no de la publicidad.
Respuesta rápida
Se aceptan propiedades residenciales listas para habitar, inmuebles sobre plano de promotores aprobados, propiedades hipotecadas que cumplan con los requisitos y la combinación de varios inmuebles hasta alcanzar los 2 million, siempre que estén registrados a su nombre en el departamento de tierras correspondiente. Los terrenos, locales comerciales, apartamentos de hotel y unidades de uso mixto se evalúan caso por caso en función de la clasificación de su título de propiedad.
Las promotoras suelen anunciar propiedades como "aptas para visado". Sin embargo, la aprobación depende exclusivamente de cómo esté registrado el inmueble, no del marketing comercial.
Generalmente aceptadas
- Apartamentos, villas y adosados terminados
- Unidades sobre plano de promotores aprobados (mediante Oqood)
- Propiedades hipotecadas con la carta bancaria requerida
- Combinación de varias propiedades a su nombre
Caso por caso
- Locales comerciales como oficinas y tiendas
- Apartamentos de hotel y unidades con servicios
- Unidades de uso mixto
- Terrenos y parcelas
No aceptadas
- Propiedades registradas a nombre de una empresa en lugar de su nombre personal
- Participaciones individuales por un valor inferior a 2 million
- Propiedades con disputas legales o bloqueos
Cómo confirmarlo
Compruebe la clasificación del título de propiedad y consulte con el DLD (o la autoridad de tierras del emirato correspondiente) antes de realizar la compra con fines de residencia.
El valor, el nombre del titular y el tipo de escritura determinan la elegibilidad.
Artículos recomendados
Preguntas frecuentes
¿Las villas y los apartamentos califican por igual?
Sí, el tipo de propiedad es secundario frente al valor y al tipo de título de propiedad.
¿Puede calificar un terreno?
Los terrenos se evalúan caso por caso; es fundamental verificar su estatus antes de formalizar la compra.
Seguir leyendo
Requisitos de estancia de la Dubai Golden Visa en 2026: elegibilidad, documentos y errores comunes explicados
A partir de noviembre de 2026, los titulares de la Dubai Golden Visa pueden permanecer fuera de los EAU por más de 6 meses sin perder su residencia. Conozca las normas de elegibilidad, la documentación requerida, las especificaciones de las fotografías y cómo evitar los errores que paralizan las solicitudes.
· 12 min de lectura
Golden Visa de Dubái para docentes: elegibilidad para 2026, requisitos paso a paso y errores comunes
Los docentes y el personal educativo ya pueden acceder a la Golden Visa de 10 años de Dubái. Compruebe si cumple los requisitos, qué documentos necesita, los costes y consejos clave para evitar retrasos en su solicitud.
· 15 min de lectura1
UAE Golden Visa: Residencia de larga duración, no un estatus permanente
La UAE Golden Visa es una residencia renovable por 10 años, nunca permanente. Conozca los beneficios que realmente ofrece y las razones habituales por las que se suelen retrasar las solicitudes.
· 8 min de lectura1