मेरा 2-वर्षीय प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा क्यों अस्वीकार कर दिया गया? सामान्य कारण और उनके समाधान

दुबई में घर खरीदने मात्र से वीज़ा मिलने की गारंटी नहीं होती। आवेदन अस्वीकृत होना आमतौर पर ओनरशिप, दस्तावेज़ों या व्यक्तिगत विवरणों से जुड़ी किसी ऐसी समस्या की ओर संकेत करता है, जिसे आसानी से सुधारा जा सकता है।

नियमों का संक्षिप्त विवरण

2-वर्षीय वीज़ा दुबई में पूरी तरह तैयार प्रॉपर्टी के स्वामियों के लिए है। इसके लिए आप DLD के माध्यम से आवेदन करते हैं और GDRFA द्वारा परमिट जारी किया जाता है।

• एकल स्वामी: अप्रैल 2026 से न्यूनतम संपत्ति मूल्य की कोई बाध्यता नहीं
• संयुक्त स्वामी: प्रत्येक हिस्से का मूल्य कम से कम 400,000 होना आवश्यक
• DLD टाइटल डीड के साथ पूरी तरह तैयार संपत्ति
• बंधक (मॉर्गेज) प्रॉपर्टी: बैंक का पत्र; और जहां लागू हो वहां डेवलपर का पेमेंट स्टेटमेंट

अस्वीकृति के सबसे सामान्य कारण

• संयुक्त ओनरशिप में हिस्सेदारी 400,000 से कम होना
• प्रॉपर्टी का ऑफ-प्लान होना या अभी भी Oqood के तहत होना
• प्रॉपर्टी का दुबई से बाहर या DIFC में स्थित होना
• बैंक NOC या लायबिलिटी लेटर का न होना अथवा पुराना होना
• नाम या पासपोर्ट नंबर का टाइटल डीड से मेल न खाना
• बकाया सर्विस चार्ज या प्रॉपर्टी पर किसी प्रकार की रोक होना
• मेडिकल जांच या बायोमेट्रिक्स का अधूरा होना
• हेल्थ इंश्योरेंस का न होना या उसकी वैधता समाप्त होना
• गलत रेजिडेंस श्रेणी के तहत आवेदन करना
• सुरक्षा जांच या पूर्व इमिग्रेशन से जुड़ी समस्याएं

त्रुटि कैसे सुधारें और पुनः आवेदन कैसे करें

अस्वीकृति के कारण को ध्यानपूर्वक पढ़ें। दस्तावेज़ या ओनरशिप संबंधी समस्या को ठीक करें, आवश्यकता पड़ने पर DLD में अपना विवरण अपडेट करें, और नया आवेदन जमा करें। यदि समस्या ओनरशिप स्ट्रक्चर को लेकर है, तो आमतौर पर किसी एक सह-स्वामी द्वारा आवेदन करना और परिवार को स्पॉन्सर करना सबसे सही समाधान होता है।

आवेदन करने से पहले टाइटल डीड का अपने पासपोर्ट से अक्षर-दर-अक्षर मिलान अवश्य करें — नाम में विसंगति से बचना बेहद आसान है।

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