दुबई में प्रॉपर्टी निवेशकों के लिए नए 2-वर्षीय वीज़ा नियम (2026 अपडेट)
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साल 2026 ने दुबई के सबसे लोकप्रिय रेजिडेंसी विकल्पों में से एक को नया स्वरूप दिया है, जिससे अब और भी अधिक संपत्ति मालिकों के लिए इसके रास्ते खुल गए हैं।
त्वरित उत्तर
29 अप्रैल 2026 को Dubai Land Department ने एकल स्वामियों (sole owners) के लिए 750,000 की न्यूनतम सीमा समाप्त कर दी: अब आपके नाम पर पंजीकृत कोई भी पूर्ण निर्मित आवासीय संपत्ति 2-वर्षीय निवेशक वीज़ा के लिए मान्य हो सकती है। संयुक्त स्वामियों के लिए प्रत्येक का हिस्सा कम से कम 400,000 मूल्य का होना आवश्यक है। जुलाई 2026 से, वीज़ा पात्रता के लिए सह-स्वामियों के पोर्टफोलियो को जोड़ने की व्यवस्था समाप्त कर दी गई है।
2026 ने दुबई के सबसे लोकप्रिय रेज़िडेंसी विकल्पों में से एक को नया रूप दिया है और इसे कई अन्य संपत्ति मालिकों के लिए सुलभ बना दिया है।
क्या बदलाव हुए हैं
- पूर्ण निर्मित संपत्ति के एकल स्वामियों के लिए कोई न्यूनतम मूल्य सीमा नहीं
- संयुक्त स्वामियों के लिए प्रति शेयर न्यूनतम 400,000 का हिस्सा आवश्यक
- जुलाई 2026 से, सह-स्वामी पात्रता प्राप्त करने के लिए पोर्टफोलियो को संयोजित नहीं कर सकते
क्या नियम पहले जैसे ही हैं
- संपत्ति पूर्ण रूप से निर्मित होनी चाहिए और उसके पास DLD title deed होना अनिवार्य है
- केवल दुबई की संपत्ति मान्य है
- 2 वर्ष के लिए वैध, नवीकरणीय
- पति/पत्नी और बच्चों को स्पॉन्सर किया जा सकता है
आवेदन कैसे करें
अपने title deed, पासपोर्ट, फोटो, बीमा और आवश्यक बैंक पत्र के साथ DLD की निवेशक निवास सेवा के माध्यम से आवेदन करें। मेडिकल टेस्ट और बायोमेट्रिक्स के बाद GDRFA परमिट जारी करता है।
किसे सबसे अधिक लाभ होगा
स्टूडियो और छोटे अपार्टमेंट के मालिक, जो पहले 750,000 की सीमा से कम मूल्य के कारण अपात्र थे, वे अब आवेदन कर सकते हैं।
आवेदन करने से पहले नियमों की पुनः जांच अवश्य करें — दुबई ने इस वर्ष प्रॉपर्टी रेज़िडेंसी नियमों को कई बार अपडेट किया है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या अभी भी कोई न्यूनतम मूल्य सीमा है?
2026 के नियमों के तहत पूर्ण निर्मित संपत्ति के एकल स्वामियों के लिए कोई न्यूनतम सीमा नहीं है।
क्या ऑफ-प्लान संपत्ति पात्र हो सकती है?
हैंडओवर और title deed प्राप्त होने से पहले 2-वर्षीय वीज़ा के लिए यह पात्र नहीं है।
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