विदेशी नागरिक के रूप में दुबई प्रॉपर्टी वीज़ा के लिए आवेदन कैसे करें: चरण-दर-चरण प्रक्रिया
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प्रॉपर्टी निवेश के दोनों विकल्प आपको किसी नियोक्ता या स्थानीय स्पॉन्सर के बिना UAE में रहने की सुविधा देते हैं। इस प्रक्रिया को पूरा करने का सही क्रम यहाँ दिया गया है।
त्वरित उत्तर
दुबई के किसी फ्रीहोल्ड क्षेत्र में एक योग्य संपत्ति खरीदें, इसे DLD में पंजीकृत कराएं, और फिर उससे जुड़े रेजिडेंस परमिट के लिए आवेदन करें: तैयार (completed) संपत्ति के लिए नवीकरणीय 2-वर्षीय निवेशक वीज़ा (2026 से एकल स्वामियों के लिए कोई न्यूनतम निवेश सीमा नहीं) अथवा 2 million या उससे अधिक के निवेश पर 10-वर्षीय Golden Visa। मंज़ूरी मिलने के बाद, मेडिकल टेस्ट और Emirates ID बायोमेट्रिक्स की प्रक्रिया पूरी करें।
संपत्ति के माध्यम से ये दोनों ही विकल्प आपको किसी नियोक्ता या स्थानीय स्पॉन्सर के बिना UAE में रहने की सुविधा देते हैं। इस प्रक्रिया को पूरा करने के चरणबद्ध निर्देश यहाँ दिए गए हैं:
चरण 1: एक योग्य संपत्ति चुनें
संपत्ति फ्रीहोल्ड क्षेत्र में होनी चाहिए और DLD में पंजीकृत होनी चाहिए। 2-वर्षीय वीज़ा के लिए संपत्ति का निर्माण पूरा (completed) होना अनिवार्य है; वहीं Golden Visa के लिए आपके स्वामित्व के हिस्से का मूल्य पात्रता निर्धारित करता है।
चरण 2: खरीदारी और पंजीकरण करें
DLD ट्रस्टी कार्यालय में स्थानांतरण (ट्रांसफर) की प्रक्रिया पूरी करें और टाइटल डीड (या ऑफ-प्लान संपत्तियों के लिए Oqood) प्राप्त करें।
चरण 3: आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र करें
- टाइटल डीड
- पासपोर्ट और फोटो
- वर्तमान वीज़ा या एंट्री स्टैम्प
- स्वास्थ्य बीमा (हेल्थ इंश्योरेंस)
- मॉर्गेज (बंधक) संपत्ति के मामले में बैंक का पत्र
चरण 4: DLD के माध्यम से आवेदन करें
DLD संपत्ति की जाँच करता है और फ़ाइल GDRFA को भेजता है, जिसके बाद एंट्री परमिट जारी किया जाता है या वीज़ा स्टेटस बदला जाता है।
चरण 5: मेडिकल टेस्ट और Emirates ID
मेडिकल फिटनेस टेस्ट और बायोमेट्रिक्स की प्रक्रिया पूरी करें। इसके बाद रेजिडेंस वीज़ा जारी कर दिया जाता है और Emirates ID आपके पते पर भेज दी जाती है।
दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने से पहले संपत्ति की वीज़ा नियमों के अनुसार जांच अवश्य कर लें — निर्माण की स्थिति (completion status) और आपके हिस्से का मूल्य, ये दो ऐसे बिंदु हैं जहाँ अक्सर अप्रत्याशित समस्याएँ आती हैं।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या आवेदन करने के लिए मेरा दुबई में होना ज़रूरी है?
आप विदेश में रहते हुए भी संपत्ति खरीद सकते हैं, लेकिन मेडिकल टेस्ट और बायोमेट्रिक्स के लिए आपका UAE में उपस्थित होना अनिवार्य है।
क्या मैं अपने परिवार को स्पॉन्सर कर सकता हूँ?
हाँ, 2-वर्षीय वीज़ा और Golden Visa दोनों के तहत आप अपने परिवार को स्पॉन्सर कर सकते हैं।
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