दीर्घकालिक निवास के लिए दुबई प्रॉपर्टी का चयन

रेज़िडेंसी के लिए संपत्ति खरीदना एक साथ दो महत्वपूर्ण निर्णय लेने जैसा है — एक उत्कृष्ट निवेश और आने वाले दशक के लिए आपके वीज़ा का सुदृढ़ आधार।

वीज़ा के नियमों से शुरुआत करें

• विदेशी स्वामित्व के लिए खुला फ़्रीहोल्ड क्षेत्र
• आपके अपने नाम पर DLD में पंजीकृत
• Golden Visa के लिए आपके हिस्से का मूल्य कम से कम 2 million
• 2-वर्षीय वीज़ा के लिए पूरी तरह से तैयार संपत्ति

फिर एक निवेश के रूप में इसका मूल्यांकन करें

• किराये की मांग और सामान्य रिक्ति दर
• प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज
• ऑफ़-प्लान के लिए डेवलपर का पिछला ट्रैक रिकॉर्ड
• स्कूलों, मेट्रो और प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों तक सुगम पहुंच
• उस क्षेत्र में पुनर्विक्रय (रीसेल) की तरलता

रेडी या ऑफ़-प्लान

तैयार (रेडी) संपत्ति आपको तुरंत वीज़ा आवेदन करने और पहले दिन से किराया अर्जित करने की सुविधा देती है। ऑफ़-प्लान संपत्ति तुलनात्मक रूप से किफायती हो सकती है और स्वीकृत डेवलपर्स के साथ Oqood के जरिए मान्य होती है, किंतु इसमें निर्माण और हैंडओवर से जुड़े जोखिम शामिल होते हैं।

पात्रता को निरंतर बनाए रखें

वीज़ा का नवीनीकरण पूरी तरह संपत्ति पर निर्भर करता है, इसलिए ऐसी किसी भी स्वामित्व व्यवस्था से बचें जिससे भविष्य में आपका हिस्सा निर्धारित न्यूनतम सीमा से कम हो जाए।

संपत्ति का चयन जीवनशैली और सुरक्षित निकास (एग्ज़िट) दोनों को ध्यान में रखकर करें। जिसे दोबारा बेचना आसान हो, वही संपत्ति आपके विकल्पों को खुला रखती है।

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