क्या दुबई में प्रॉपर्टी के जरिए Golden Visa प्राप्त करने के लिए अच्छे क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है?
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सर्च रिजल्ट्स में अक्सर बैंकिंग नियमों और इमिग्रेशन नियमों को मिला दिया जाता है, जबकि ये दोनों बिल्कुल अलग हैं।
संक्षिप्त उत्तर
जी नहीं। प्रॉपर्टी Golden Visa के लिए क्रेडिट स्कोर की कोई आवश्यकता नहीं होती है — इमिग्रेशन विभाग केवल संपत्ति के स्वामित्व और उसके मूल्य की जांच करता है, आपके वित्तीय इतिहास की नहीं। क्रेडिट स्कोर केवल तभी मायने रखता है जब आप मॉर्गेज (होम लोन) लेते हैं, क्योंकि बैंक ऋण स्वीकृत करने से पहले इसकी जांच करते हैं। नकद भुगतान करने वाले खरीदारों के क्रेडिट स्कोर का बिल्कुल भी मूल्यांकन नहीं किया जाता है।
इंटरनेट खोज परिणामों में अक्सर बैंकिंग नियमों और इमिग्रेशन नियमों को आपस में मिला दिया जाता है, जबकि ये दोनों पूरी तरह अलग हैं।
इमिग्रेशन द्वारा क्या जांचा जाता है
- आपके नाम पर पंजीकृत स्वामित्व
- आपकी हिस्सेदारी का मूल्य
- पहचान, सुरक्षा और मेडिकल जांच
क्रेडिट स्कोर कहाँ मायने रखता है
जब आप मॉर्गेज के लिए आवेदन करते हैं, तो UAE के बैंक आपके Al Etihad Credit Bureau (AECB) स्कोर और ऋण चुकाने की क्षमता की समीक्षा करते हैं। अनिवासियों (non-residents) का मूल्यांकन उनके गृह देश के क्रेडिट स्कोर और आय के आधार पर किया जा सकता है।
मॉर्गेज मिलने की संभावना कैसे बढ़ाएं
- मौजूदा ऋण और क्रेडिट कार्ड बिलों का समय पर भुगतान करें
- क्रेडिट कार्ड का उपयोग सीमित रखें
- एक साथ कई ऋण आवेदनों से बचें
- आय प्रमाण और बैंक स्टेटमेंट व्यवस्थित रखें
नकद खरीदार
यदि आप नकद भुगतान करके संपत्ति खरीदते हैं, तो वीज़ा के लिए कोई क्रेडिट मूल्यांकन नहीं होता — केवल फंड के स्रोत (source-of-funds) की जांच की जाती है।
यदि सभी अनिवार्य शर्तें पूरी होती हैं, तो मॉर्गेज पर ली गई संपत्ति भी Golden Visa के लिए पात्र हो सकती है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या कम क्रेडिट स्कोर Golden Visa प्राप्त करने में बाधा बनता है?
सीधे तौर पर नहीं; यह केवल मॉर्गेज प्राप्त करने की प्रक्रिया को प्रभावित कर सकता है।
क्या अनिवासियों का UAE क्रेडिट स्कोर होता है?
आमतौर पर नहीं; बैंक इसके स्थान पर आपके गृह देश के क्रेडिट इतिहास और आय की समीक्षा करते हैं।
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