क्या दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने पर आपको रेजिडेंसी मिलती है?
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मालिकाना हक और रेजिडेंसी दो अलग-अलग प्रक्रियाएं हैं। खरीदारी आपके लिए रास्ते खोलती है, जबकि वीज़ा आवेदन आपको मंज़िल तक ले जाता है।
संक्षिप्त उत्तर
स्वतः नहीं। टाइटल डीड केवल मालिकाना हक प्रमाणित करता है; रेज़िडेंसी के लिए DLD और GDRFA के माध्यम से अलग से आवेदन करना होता है, जिसमें संपत्ति मूल्यांकन, मेडिकल टेस्ट और बायोमेट्रिक्स शामिल हैं। यदि आपकी संपत्ति निर्धारित नियमों को पूरा करती है, तो आप 2-वर्षीय प्रॉपर्टी वीज़ा (दुबई में पूर्ण निर्मित संपत्ति के एकमात्र मालिकों के लिए कोई न्यूनतम सीमा नहीं) या 10-वर्षीय Golden Visa (2 million या अधिक) के लिए आवेदन कर सकते हैं।
संपत्ति का स्वामित्व और रेज़िडेंसी दो अलग-अलग प्रक्रियाएं हैं। संपत्ति की खरीद आपके लिए अवसर खोलती है; और वीज़ा आवेदन आपको कानूनी निवास का अधिकार दिलाता है।
दो अलग-अलग चरण
सबसे पहले आप संपत्ति खरीदते हैं और उसे DLD में पंजीकृत कराते हैं। इसके बाद, आप उससे संबंधित उपयुक्त रेज़िडेंसी श्रेणी के लिए आवेदन करते हैं। आप टूरिस्ट वीज़ा पर रहते हुए भी संपत्ति खरीद सकते हैं।
संपत्ति से जुड़े वीज़ा विकल्प
- 2-वर्षीय प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा: पूर्ण निर्मित संपत्ति, एकल स्वामित्व के लिए कोई न्यूनतम मूल्य सीमा नहीं, संयुक्त स्वामित्व में प्रति व्यक्ति 400,000
- 5-वर्षीय रिटायरमेंट वीज़ा: वरिष्ठ संपत्ति मालिक जो आवश्यक संपत्ति या आय संबंधी शर्तों को पूरा करते हैं
- 10-वर्षीय Golden Visa: आपके हिस्से का संपत्ति मूल्य 2 million या उससे अधिक
आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ व औपचारिकताएं
- आपके नाम पर टाइटल डीड
- पासपोर्ट, फ़ोटो और वर्तमान वीज़ा
- जहां आवश्यक हो, DLD मूल्यांकन
- मेडिकल टेस्ट और Emirates ID बायोमेट्रिक्स
- स्वास्थ्य बीमा (Health Insurance)
खरीदने से पहले ध्यान दें
यदि रेज़िडेंसी प्राप्त करना ही आपका मुख्य लक्ष्य है, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले संपत्ति की वीज़ा नियमों के अनुसार जांच अवश्य कर लें — जैसे निर्माण की स्थिति, आपके हिस्से का मूल्य, और क्या यह संपत्ति दुबई में स्थित है।
हैंडओवर मिलने तक ऑफ़-प्लान संपत्तियां 2-वर्षीय वीज़ा के लिए योग्य नहीं होती हैं, हालांकि उनमें से कुछ संपत्तियां Golden Visa आवेदन के लिए मान्य हो सकती हैं।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या कोई पर्यटक दुबई में संपत्ति खरीद सकता है?
हाँ। विदेशी नागरिक यूएई का निवासी बने बिना भी फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीद सकते हैं।
क्या किसी भी संपत्ति की खरीद पर रेज़िडेंसी मिल जाती है?
केवल वही संपत्ति रेज़िडेंसी दिला सकती है जो मूल्य, निर्माण स्थिति और स्थान संबंधी वीज़ा शर्तों को पूरा करती हो।
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