क्या आप किस्तों पर Golden Visa प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?
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अधिकांश खरीदार एकमुश्त AED 2 million का भुगतान नहीं करते हैं। पेमेंट प्लान काफी आम हैं — मुख्य सवाल यह है कि प्रॉपर्टी इसके लिए कब पात्र मानी जाती है।
संक्षिप्त उत्तर
हाँ। ऑफ-प्लान भुगतान योजनाएं और मॉर्गेज, दोनों ही Golden Visa के लिए पात्र बना सकते हैं। Oqood पर पंजीकृत स्वीकृत डेवलपर्स की ऑफ-प्लान संपत्तियां लागू भुगतान शर्तों के पूरा होने पर पात्र हो सकती हैं, और आवश्यक बैंक दस्तावेजों के साथ मॉर्गेज वाली संपत्ति भी अर्हता प्राप्त कर सकती है। किसी भी योजना पर आगे बढ़ने से पहले वर्तमान भुगतान और संपत्ति मूल्य से जुड़े नियमों की पुष्टि अवश्य करें।
अधिकांश खरीदार शुरुआत में ही पूरी 2 million की राशि का भुगतान नहीं करते हैं। भुगतान योजनाएं बेहद आम हैं — मुख्य सवाल यह है कि संपत्ति कब वीजा पात्रता के योग्य बनती है।
ऑफ-प्लान भुगतान योजनाएं
- DLD के साथ पंजीकृत डेवलपर और प्रोजेक्ट
- Oqood पर पंजीकृत खरीद
- प्रोजेक्ट के एस्क्रो खाते में किया गया भुगतान
- आवेदन के समय लागू भुगतान शर्तों को पूरा करना
मॉर्गेज
UAE के किसी स्वीकृत बैंक से लिए गए मॉर्गेज का उपयोग किया जा सकता है। मॉर्गेज स्टेटमेंट और बैंक द्वारा अपेक्षित सभी जरूरी दस्तावेज सुरक्षित रखें।
हैंडओवर के बाद की भुगतान योजनाएं (Post-handover plans)
कुछ डेवलपर्स हैंडओवर के बाद भुगतान करने का विकल्प देते हैं। संपत्ति के पंजीकृत हो जाने पर, मूल्य और भुगतान नियमों के अधीन, वह पात्रता प्राप्त कर सकती है।
महत्वपूर्ण सुझाव
डेवलपर से स्टेटमेंट ऑफ अकाउंट मांगें जिसमें भुगतान की गई और शेष देय राशि स्पष्ट रूप से दर्शाई गई हो। संबंधित प्राधिकरण भुगतान रिकॉर्ड की गहनता से जांच करते हैं।
ऑफ-प्लान संपत्तियों के भुगतान स्तर से जुड़े नियमों में समय-समय पर बदलाव होते रहे हैं — संपत्ति खरीदने से पहले वर्तमान नियमों की पुष्टि अवश्य कर लें।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मुझे पहले पूरा भुगतान करना होगा?
हमेशा नहीं; लागू शर्तों के तहत ऑफ-प्लान और मॉर्गेज वाली संपत्तियां भी अर्हता प्राप्त कर सकती हैं।
क्या डाउन पेमेंट पात्रता को प्रभावित करता है?
हाँ, यह ऑफ-प्लान और मॉर्गेज मामलों से संबंधित DLD के वर्तमान नियमों पर निर्भर कर सकता है।
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