क्या कोई गैर-निवासी दुबई में निवेश के लिए प्रॉपर्टी खरीद सकता है?

दुबई को विदेशी खरीदारों के स्वागत के अनुकूल ही विकसित किया गया है। अधिकांश मामलों में खरीदारी की प्रक्रिया निवासियों के समान ही होती है; मुख्य अंतर केवल फाइनेंसिंग और आवश्यक दस्तावेज़ीकरण में होता है।

खरीद प्रक्रिया कैसे काम करती है

• फ्रीहोल्ड क्षेत्र में अपनी पसंदीदा संपत्ति चुनें
• तैयार संपत्ति (रेडी प्रॉपर्टी) के लिए मेमोरेंडम ऑफ अंडरस्टैंडिंग (Form F), या ऑफ-प्लान के लिए बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें
• डिपॉजिट राशि और Dubai Land Department के ट्रांसफर व रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करें
• DLD ट्रस्टी कार्यालय में ट्रांसफर प्रक्रिया पूरी करें — स्वयं उपस्थित होकर या पंजीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से

अनिवासी के रूप में फाइनेंसिंग

कई UAE बैंक अनिवासियों को ऋण प्रदान करते हैं, हालांकि इसमें निवासियों की तुलना में लोन-टू-वैल्यू अनुपात कम होता है और विदेश से आय का प्रमाण प्रस्तुत करना आवश्यक होता है। नकद भुगतान के माध्यम से खरीदारी अधिक सरल और त्वरित होती है।

खरीद के बाद रेजिडेंसी

संपत्ति का स्वामित्व आपको रेजिडेंसी दिला सकता है। एकल स्वामित्व वाला व्यक्ति संपत्ति के मूल्य की परवाह किए बिना 2-वर्षीय निवेशक वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है; वहीं व्यक्तिगत नाम पर 2 million की संपत्ति होने पर 10-वर्षीय Golden Visa का मार्ग प्रशस्त होता है। मॉर्गेज वाली संपत्तियों को भी उनके मूल्यांकित मूल्य के आधार पर स्वीकार किया जाता है।

यदि आप रेजिडेंसी के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि टाइटल डीड उसी व्यक्ति के नाम पर हो जो मुख्य आवेदक होगा।

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