क्या दुबई में रीसेल प्रॉपर्टी Golden Visa के लिए पात्र है?
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कुछ विक्रेता यह दावा करते हैं कि केवल ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट ही "वीज़ा के लिए पात्र" हैं। वास्तविकता यह है कि तैयार रीसेल संपत्तियां अक्सर सबसे तेज़ विकल्प होती हैं क्योंकि आपको टाइटल…
त्वरित उत्तर
हाँ। नई संपत्ति की तरह ही सेकेंडरी-मार्केट (रीसेल) प्रॉपर्टी भी 10-वर्षीय Golden Visa के लिए पूरी तरह पात्र है, बशर्ते यह DLD में आपके नाम पर पंजीकृत हो और आपके हिस्से का मूल्य 2 million या उससे अधिक हो। यह दावा बिल्कुल गलत है कि केवल ऑफ-प्लान संपत्तियां ही इसके लिए पात्र हैं।
कुछ विक्रेता यह दावा करते हैं कि केवल ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स ही "वीज़ा के लिए पात्र" हैं। वास्तविकता यह है कि रेडी रीसेल संपत्तियां अक्सर सबसे तेज़ विकल्प साबित होती हैं, क्योंकि इनमें आपको तुरंत टाइटल डीड मिल जाती है।
रीसेल प्रॉपर्टी क्यों एक बेहतरीन विकल्प है
- ट्रांसफर होते ही टाइटल डीड जारी हो जाती है, जिससे आप तुरंत आवेदन कर सकते हैं
- आप तैयार यूनिट और पूरी इमारत का प्रत्यक्ष निरीक्षण कर सकते हैं
- किराये से आमदनी तुरंत शुरू हो सकती है
- DLD के पिछले लेन-देन के रिकॉर्ड के ज़रिए संपत्ति का मूल्य-इतिहास देखा जा सकता है
किन बातों की जांच करें
- टाइटल डीड और विक्रेता की तरफ से किसी भी प्रकार का बकाया मॉर्टगेज
- डेवलपर से NOC और सर्विस चार्ज क्लीयरेंस
- संयुक्त रूप से खरीदारी करने की स्थिति में आपके हिस्से का मूल्य
- यह सुनिश्चित करें कि खरीद मूल्य 2 million के मानदंड को पूरा करता हो या फिर आधिकारिक वैल्यूएशन के अनुसार इतना हो
ट्रांसफर की प्रक्रिया
Form F (MOU) पर हस्ताक्षर करें, डेवलपर से NOC प्राप्त करें, विक्रेता के मॉर्टगेज का निपटान करें और DLD ट्रस्टी कार्यालय में ट्रांसफर की प्रक्रिया पूरी करें। आपकी टाइटल डीड उसी दिन जारी कर दी जाती है।
इसके बाद आवेदन करें
टाइटल डीड प्राप्त होने के बाद, DLD सेवाओं के माध्यम से Golden Visa के लिए आवेदन करें।
रीसेल खरीदार अक्सर प्रॉपर्टी ट्रांसफर के कुछ ही हफ्तों के भीतर Golden Visa की मंज़ूरी प्राप्त कर सकते हैं।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Golden Visa के लिए रीसेल या ऑफ-प्लान में से कौन सा बेहतर है?
दोनों ही पात्र हैं; रीसेल आमतौर पर अधिक तेज़ विकल्प है क्योंकि इसमें टाइटल डीड तुरंत जारी कर दी जाती है।
क्या रीसेल प्रॉपर्टी के लिए वैल्यूएशन की आवश्यकता होती है?
हमेशा नहीं — यदि टाइटल डीड में दर्ज मूल्य निर्धारित सीमा को पूरा करता है, तो अक्सर वही पर्याप्त होता है।
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