वीआईपी फास्ट ट्रैक के माध्यम से मात्र 48 घंटों में प्रॉपर्टी गोल्डन वीज़ा जारीपात्रता जांचें

निवेश

DLD Trustee सेवाएं

दुबई प्रॉपर्टी ट्रस्टी लेन-देन के लिए दस्तावेज़ तैयार करना और समन्वय।

दुबई प्रॉपर्टी ट्रस्टी सहायता

ट्रस्टी सेवाएं कागजी कार्रवाई के तनाव के बिना।

हम खरीदारों, विक्रेताओं, संपत्ति मालिकों, निवेशकों और रियल एस्टेट कंपनियों को दुबई प्रॉपर्टी ट्रस्टी कार्यालय लेन-देन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करने, जांचने और समन्वय करने में मदद करते हैं।

  • दस्तावेज़ जांच
  • शुल्क मार्गदर्शन
  • NOC समन्वय
  • सबमिशन सहायता
मेरे दस्तावेज़ जांचें+971 56 655 6645

★★★★★ 4.9 Google रिव्यू · खरीदार, विक्रेता, ब्रोकर्स और निवेशक

ट्रस्टी चेकलिस्ट

DLD

उदाहरण · रेडी-प्रॉपर्टी बिक्री हस्तांतरण

  1. खरीदार और विक्रेता के दस्तावेज़ों की समीक्षा01
  2. लेन-देन के प्रकार का निर्धारण02
  3. डेवलपर NOC और बैंक क्लीयरेंस03
  4. चेक और शुल्क गणना04
  5. ट्रस्टी अपॉइंटमेंट और टाइटल डीड05
ट्रस्टी ऑफिस जाने से पहलेस्पष्ट कार्य सूची
इनके लिए उपयोगी

खरीदार और विक्रेता

रेडी और ऑफ-प्लान रीसेल ट्रांसफर के लिए पूर्ण दस्तावेज़ तैयारी।

सहायता इनके लिए

एजेंट्स और ब्रोकर्स

क्लाइंट फाइलों की पूर्व-जांच ताकि आपका अपॉइंटमेंट कभी व्यर्थ न जाए।

दस्तावेज़

जाने से पहले पूरी जांच

ट्रस्टी स्लॉट बुक करने से पहले ही हम आपको बता देते हैं कि कौन से दस्तावेज़ अधूरे हैं।

हमारा लक्ष्य

उसी दिन सुगम और त्वरित ट्रांसफर

अपॉइंटमेंट के दिन ही इलेक्ट्रॉनिक रूप से टाइटल डीड जारी।

हम क्या संभालते हैं

प्रॉपर्टी ट्रस्टी सेवाओं में सहायता दुबई में।

ट्रस्टी लेन-देन में दस्तावेज़ अत्यंत महत्वपूर्ण होते हैं — एक भी कागज़ छूटने से पूरे सौदे में देरी हो सकती है। लेन-देन के लिए जाने से पहले हम आपकी फ़ाइल पूरी तरह तैयार करते हैं।

प्रॉपर्टी बिक्री हस्तांतरण

खरीदार और विक्रेता के दस्तावेज़ तैयार करना, ट्रांसफर फ़ाइल समीक्षा, NOC समन्वय, अपॉइंटमेंट की तैयारी और लेन-देन मार्गदर्शन।

टाइटल डीड सहायता

टाइटल डीड जारी कराने हेतु मार्गदर्शन, स्वामित्व रिकॉर्ड सहायता, सुधार संबंधी फॉलो-अप और दस्तावेज़ संग्रह समन्वय।

गिफ़्ट ट्रांसफर सहायता

पारिवारिक गिफ़्ट ट्रांसफर की आवश्यकताएं, संबंध संबंधी दस्तावेज़, पहचान पत्र, POA सत्यापन और लेन-देन की तैयारी।

मॉर्गेज रिलीज और पंजीकरण

बैंक NOC, मॉर्गेज रिलीज दस्तावेज़, लायबिलिटी लेटर की जांच और ट्रस्टी प्रक्रिया के लिए आवश्यक कागज़ात।

NOC और डेवलपर समन्वय

डेवलपर NOC की आवश्यकताएं, विक्रेता-खरीदार कागजी कार्रवाई, क्लीयरेंस जांच और लेन-देन का सही क्रम।

मूल्यांकन और सहायक दस्तावेज़

मूल्यांकन संबंधी दस्तावेज़, संपत्ति मूल्य प्रमाण और वीज़ा या स्वामित्व आवश्यकताओं के लिए सहायक कागज़ात।

मेरे दस्तावेज़ जांचें

यह कैसे काम करता है

सरल प्रक्रिया। स्पष्ट ज़िम्मेदारी।

पहले संदेश से लेकर लेन-देन के लिए तैयार फ़ाइल तक केवल चार कदम।

  1. 01

    लेन-देन का विवरण भेजें

    हमें बताएं कि यह सेल ट्रांसफर, गिफ़्ट ट्रांसफर, मॉर्गेज रिलीज, टाइटल डीड या वैल्यूएशन से संबंधित है।

  2. 02

    हम दस्तावेज़ों की समीक्षा करते हैं

    पहचान पत्र, स्वामित्व दस्तावेज़, POA, NOC, बैंक दस्तावेज़, कंपनी के कागज़ात और किसी भी कमी की जांच।

  3. 03

    आपको कार्य सूची प्राप्त होती है

    हम आपको बताते हैं कि क्या तैयार है, क्या बाकी है और ट्रस्टी सबमिशन से पहले क्या व्यवस्थित करना आवश्यक है।

  4. 04

    पूरे विश्वास के साथ आगे बढ़ें

    फ़ाइल तैयार होने के बाद आप अपॉइंटमेंट, भुगतान, हस्ताक्षर और प्रक्रिया पूर्ण करने की दिशा में आगे बढ़ते हैं।

यह क्यों महत्वपूर्ण है

ट्रस्टी ऑफिस जाना अंतिम कदम होना चाहिए, न कि असमंजस की शुरुआत।

कई लोग बिना यह जाने ट्रस्टी कार्यालय चले जाते हैं कि कौन सा कागज़ अधूरा है — जिससे अनावश्यक देरी, परेशानी और बार-बार चक्कर लगाने पड़ते हैं। हम पहले ही आपकी फ़ाइल जांचते हैं और सटीक जानकारी देते हैं।

अधूरे दस्तावेज़ों की समस्या से बचें

अपॉइंटमेंट बुक करने से पहले हम हर दस्तावेज़ की गहन समीक्षा करते हैं।

तेज़ी से काम पूरा करें

ट्रस्टी ऑफिस जाने से पहले लेन-देन की पूरी प्रक्रिया को अच्छी तरह समझें।

व्यावहारिक मार्गदर्शन

जटिल कानूनी शब्दावली के बिना सीधी और स्पष्ट सलाह।

एजेंट्स के लिए विशेष सहायता

एक साथ कई क्लाइंट फाइलों को संभालने वाले ब्रोकर्स के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया।

दस्तावेज़ चेकलिस्ट

सामान्य आवश्यक दस्तावेज़ ट्रस्टी लेन-देन के लिए।

सटीक आवश्यकताएं लेन-देन के प्रकार, प्रॉपर्टी की स्थिति, खरीदार और मालिक के प्रोफाइल, मॉर्गेज स्थिति और POA की उपस्थिति पर निर्भर करती हैं।

पासपोर्ट की प्रतियां

खरीदार, विक्रेता, मालिक या अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता।

Emirates ID

UAE निवासियों के लिए जहाँ भी लागू हो।

Title deed / Oqood

संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण।

Developer NOC

सामान्यतः किसी भी ट्रांसफर से पहले आवश्यक।

Bank NOC

गिरवी रखी गई संपत्तियों या मॉर्गेज रिलीज के मामलों के लिए।

Power of attorney

यदि कोई अन्य पक्ष की ओर से हस्ताक्षर करता है।

कंपनी के दस्तावेज़

लाइसेंस, MOA, बोर्ड प्रस्ताव, UBO या हस्ताक्षरकर्ता का प्रमाण।

संबंध का प्रमाण

गिफ़्ट ट्रांसफर या परिवार से संबंधित लेनदेन के लिए।

शुल्क

दुबई में प्रॉपर्टी ट्रांसफर का वास्तविक खर्च।

सरकारी और ट्रस्टी शुल्क तय और सार्वजनिक हैं — नीचे दिए गए आंकड़े एक सामान्य रीसेल ट्रांसफर पर लागू होने वाले खर्च हैं।

4%

DLD ट्रांसफर शुल्क

बिक्री मूल्य का 4%, जो सामान्यतः खरीदार और विक्रेता के बीच तय या साझा किया जाता है।

4,000 + VAT

ट्रस्टी कार्यालय शुल्क

5,00,000 दिरहम या अधिक की संपत्तियों के लिए; इससे कम मूल्य पर शुल्क 2,000 + VAT है।

250

Title deed जारी करना

ट्रांसफर के दिन ही इलेक्ट्रॉनिक रूप से जारी किया जाता है।

0.25%

मॉर्गेज पंजीकरण

ऋण राशि का 0.25% और लगभग 290 प्रशासनिक शुल्क।

~1,300

मॉर्गेज रिलीज

बैंक द्वारा क्लियरेंस जारी होते ही ट्रस्टी कार्यालय में मिनटों में संपन्न।

0.125%

गिफ़्ट ट्रांसफर (प्रथम श्रेणी संबंधी)

पति/पत्नी, माता-पिता और बच्चों के लिए 4% के स्थान पर 0.125% — न्यूनतम 2,000।

शुल्क Dubai Land Department और पंजीकरण ट्रस्टी द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, साथ ही मामूली नॉलेज और इनोवेशन शुल्क लागू होते हैं। Developer NOC शुल्क (लगभग 500–5,000) डेवलपर द्वारा अलग से लिया जाता है।

अंतर समझें

पंजीकरण ट्रस्टी बनाम Land Department।

दोनों वैध लेनदेन निष्पादित करते हैं — अधिकांश निजी सौदे ट्रस्टी कार्यालय में ही पूरे किए जाते हैं।

पहला विकल्प

पंजीकरण ट्रस्टी कार्यालय

DLD द्वारा लाइसेंस प्राप्त निजी केंद्र

  • DLD की ओर से स्वामित्व ट्रांसफर, मॉर्गेज पंजीकरण और Title deed सेवाएं निष्पादित करता है
  • जहां रीसेल प्रक्रिया पूरी करने के लिए खरीदार और विक्रेता उपस्थित होते हैं
  • अपॉइंटमेंट में आमतौर पर एक घंटे से भी कम समय लगता है
  • उसी दिन इलेक्ट्रॉनिक रूप से Title deed जारी कर दी जाती है

दूसरा विकल्प

Dubai Land Department / रियल एस्टेट सेवाएं

प्रत्यक्ष सरकारी काउंटर

  • डेवलपर लेनदेन, Oqood पंजीकरण और विशेष मामलों के लिए उपयोग किया जाता है
  • संशोधन, स्वामित्व रिकॉर्ड अपडेट और विवादों का निपटारा यहां होता है
  • कुछ लेनदेन सीधे DLD के माध्यम से ही होने आवश्यक हैं
  • आपके जाने से पहले हम आपके मामले को सही काउंटर के अनुरूप व्यवस्थित करते हैं
मेरे दस्तावेज़ जांचें

रियल एस्टेट कंपनियों के लिए

अपने क्लाइंट की फाइल भेजें ट्रस्टी अपॉइंटमेंट से पहले।

क्लाइंट दस्तावेज़ों की पूर्व-जांच

प्रस्तुत करने से पहले प्रत्येक फाइल की समीक्षा वर्तमान DLD परिपत्रों के अनुसार की जाती है।

POA और हस्ताक्षरकर्ता समीक्षा

हम पुष्टि करते हैं कि POA नोटरीकृत, लेनदेन-विशिष्ट और पूर्णतः वैध है।

डेवलपर और बैंक मार्गदर्शन

NOC की समय-सीमा, देयता पत्र (Liability letters) और क्लियरेंस की क्रमबद्धता।

लेनदेन हेतु तैयार चेकलिस्ट

एक एकल सूची जिस पर आपका क्लाइंट एक ही बार में कार्रवाई कर सकता है।

“सिर्फ एक छूटा हुआ कागज़ — एक समाप्त NOC या गलत नाम पर चेक — पूरी अपॉइंटमेंट को दोबारा शुरू करने पर विवश कर देता है। हम पहले ही फाइल की जांच करते हैं ताकि ट्रस्टी का दौरा अंतिम चरण बने, नई उलझन नहीं।”
हमारे डेस्क से — सीनियर कंसल्टेंट — Brightlink Consulting

शुरुआत के लिए तैयार हैं? पहले हमें फाइल की जांच करने दें।

ट्रस्टी कार्यालय जाने से पहले, दस्तावेज़ WhatsApp पर भेजें और एक स्पष्ट कार्य-सूची प्राप्त करें। कोई भ्रम नहीं, कोई व्यर्थ भागदौड़ नहीं।

मेरे दस्तावेज़ जांचेंसलाहकार से परामर्श करें

पंजीकरण ट्रस्टी कार्यालय Dubai Land Department द्वारा लाइसेंस प्राप्त एक निजी केंद्र है, जो उसकी ओर से संपत्ति लेनदेन निष्पादित करता है — जैसे स्वामित्व ट्रांसफर, मॉर्गेज पंजीकरण और Title deed सेवाएं। ट्रस्टी लेनदेन दस्तावेज़-संवेदनशील होते हैं, और केवल एक कागज़ की कमी पूरी प्रक्रिया को फिर से शुरुआत में पहुंचा देती है। स्लॉट बुक करने से पहले, हम खरीदार और विक्रेता की फाइल की समीक्षा करते हैं, लेनदेन प्रकार का मिलान करते हैं, डेवलपर और बैंक NOCs का समन्वय करते हैं, DLD और ट्रस्टी शुल्क की गणना करते हैं, और आपको एक स्पष्ट कार्य-सूची देते हैं — ताकि ट्रस्टी कार्यालय का दौरा अंतिम चरण साबित हो, न कि कोई नई परेशानी।

DLD ट्रांसफर शुल्क
4%
ट्रस्टी कार्यालय शुल्क
4,000
Title deed जारी करना
250
ट्रांसफर संपन्न हुआ
उसी दिन

लेनदेन जिनमें हम सहायता करते हैं

लेनदेन चाहे किसी भी प्रकार का हो, आपके जाने से पहले हम फाइल को विधिवत तैयार करते हैं।

  • संपत्ति बिक्री ट्रांसफर — खरीदार और विक्रेता के दस्तावेज़, ट्रांसफर फाइल समीक्षा, अपॉइंटमेंट की पूर्ण तैयारी
  • Title deed जारी करना, स्वामित्व रिकॉर्ड सहायता और संशोधन फॉलो-अप
  • प्रथम श्रेणी के रिश्तेदारों को गिफ़्ट ट्रांसफर — संबंध दस्तावेज़ और POA सत्यापन
  • मॉर्गेज पंजीकरण, रिलीज, बैंक NOC और देयता पत्र समन्वय
  • डेवलपर NOC आवश्यकताएं, क्लियरेंस जांच और लेनदेन की क्रमबद्धता
  • वीज़ा या स्वामित्व संबंधी जरूरतों के लिए मूल्यांकन दस्तावेज़ और संपत्ति मूल्य प्रमाण

सामान्यतः आवश्यक दस्तावेज़

सटीक आवश्यकताएं लेनदेन के प्रकार, संपत्ति की स्थिति, मॉर्गेज स्थिति और इस बात पर निर्भर करती हैं कि क्या किसी पक्ष का प्रतिनिधित्व पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा किया जा रहा है।

  • खरीदार, विक्रेता, मालिक या अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता के पासपोर्ट की प्रतियां
  • UAE निवासियों के लिए जहां लागू हो Emirates ID
  • स्वामित्व प्रमाण के रूप में मूल Title deed या Oqood
  • डेवलपर NOC और गिरवी रखी संपत्ति के लिए बैंक NOC
  • रीसेल लेनदेन के लिए डिजिटली हस्ताक्षरित Form F (MOU)
  • मूल्य और DLD शुल्क के लिए Manager's cheques
  • प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षर किए जाने की स्थिति में नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी
  • कॉर्पोरेट मालिकों के लिए कंपनी लाइसेंस, MOA, बोर्ड प्रस्ताव और हस्ताक्षरकर्ता प्रमाण

ब्रोकरों और रियल एस्टेट कंपनियों के लिए

ट्रस्टी अपॉइंटमेंट से पहले अपने क्लाइंट की फाइल हमें भेजें, और प्री-चेक की पूरी ज़िम्मेदारी हम संभालेंगे।

  • मौजूदा DLD सर्कुलरों के अनुसार क्लाइंट के दस्तावेज़ों की पूर्व-जांच (प्री-चेक)
  • अपॉइंटमेंट से पहले POA और हस्ताक्षरकर्ताओं का सत्यापन
  • सटीक समय-सीमा के साथ डेवलपर और बैंक दस्तावेज़ों पर मार्गदर्शन
  • लेन-देन के लिए पूरी तरह तैयार एकल चेकलिस्ट, जिस पर आपका क्लाइंट एक ही बार में अमल कर सके

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Dubai Land Department की ओर से संपत्ति लेन-देन—जैसे स्वामित्व हस्तांतरण, मॉर्गेज पंजीकरण और टाइटल डीड सेवाएं—पूरा करने के लिए अधिकृत एक निजी केंद्र। यहीं पर खरीदार और विक्रेता बिक्री प्रक्रिया को अंतिम रूप देने के लिए मिलते हैं।

4% DLD ट्रांसफर शुल्क, 4,000 + VAT का ट्रस्टी ऑफिस शुल्क (500,000 से कम के मूल्य पर 2,000 + VAT), टाइटल डीड के लिए 250 और कुछ मामूली नॉलेज व इनोवेशन शुल्क। 1.5M के अपार्टमेंट पर यह ट्रांसफर लागत लगभग 64,700 बैठती है।

उसी दिन। यदि NOC, चेक और सभी दस्तावेज़ तैयार हों, तो ट्रस्टी अपॉइंटमेंट में आमतौर पर एक घंटे से भी कम समय लगता है और नई टाइटल डीड उसी दिन इलेक्ट्रॉनिक रूप से जारी कर दी जाती है।

सभी पक्षों के मूल Emirates ID या पासपोर्ट, मूल टाइटल डीड, डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित Form F (MOU), डेवलपर का NOC, और संपत्ति की कीमत व शुल्कों के लिए मैनेजर्स चेक। POA धारकों को सत्यापित पावर ऑफ अटॉर्नी साथ लानी होगी।

संपत्ति की कीमत का मैनेजर्स चेक विक्रेता के ठीक उसी नाम पर होना चाहिए जैसा टाइटल डीड में दर्ज है, और 4% शुल्क Dubai Land Department के पक्ष में देय होना चाहिए। एजेंट या अटॉर्नी के नाम पर चेक स्वीकार नहीं किए जाते, जब तक कि POA में इसका स्पष्ट प्रावधान न हो।

यह एक अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) है जो पुष्टि करता है कि विक्रेता ने सभी सर्विस शुल्क चुका दिए हैं और डेवलपर को इस बिक्री से कोई आपत्ति नहीं है। डेवलपर्स इसके लिए लगभग 500–5,000 शुल्क लेते हैं और इसमें 5–10 कार्यदिवस लगते हैं। चूंकि NOC आमतौर पर 30 दिनों के लिए वैध होता है, इसलिए समय का सही प्रबंधन बेहद आवश्यक है।

प्रथम-श्रेणी के रिश्तेदारों (पति/पत्नी, माता-पिता, बच्चों) को ट्रांसफर करने पर 4% के स्थान पर संपत्ति के मूल्य का मात्र 0.125% (न्यूनतम 2,000) शुल्क लगता है। यह रियायती दर प्रति संपत्ति केवल एक बार लागू होती है; भाई-बहनों और अन्य रिश्तेदारों को पूरा 4% शुल्क देना होता है।

पंजीकरण शुल्क ऋण राशि का 0.25% और लगभग 290 प्रशासनिक शुल्क है। मॉर्गेज रिलीज पर लगभग 1,300 और ट्रस्टी शुल्क लगता है; बैंक से क्लीयरेंस जारी होते ही ट्रस्टी ऑफिस में यह प्रक्रिया कुछ ही मिनटों में पूरी हो जाती है।

हाँ — ट्रस्टी ऑफिस ऐसी POA स्वीकार करते हैं जो UAE-नोटरीकृत हों (या विदेश में निष्पादित होने पर पूरी तरह अटेस्टेड हों), संबंधित सौदे के लिए विशिष्ट हों और वैध हों; बिक्री के लिए POA नोटरीकरण की तारीख से 2 वर्ष तक वैध मानी जाती है। अपॉइंटमेंट से पहले हम सुनिश्चित करते हैं कि आपकी POA वर्तमान DLD सर्कुलर के अनुरूप हो।

Oqood किसी डेवलपर से खरीदी गई निर्माणाधीन (ऑफ-प्लान) संपत्ति का अंतरिम पंजीकरण है; वहीं टाइटल डीड परियोजना के पूरा होने पर जारी की जाती है और रीसेल लेन-देन के दौरान ट्रस्टी ऑफिस में इसी का स्वामित्व हस्तांतरित होता है।

जानें कि क्या आप पात्र हैं — बस एक बातचीत में

एक वरिष्ठ सलाहकार आपकी प्रोफ़ाइल की समीक्षा करेगा और पात्रता पर लिखित राय देगा। बिना किसी शुल्क, बिना किसी बाध्यता के।

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