Înghețarea chiriilor în Abu Dhabi în 2026: ce înseamnă plafonul de creștere de 0% pentru chiriași și proprietari
2 min. de citit 17
În iunie 2026, Abu Dhabi a redus plafonul anual de creștere a chiriei la zero. Iată cum se aplică această măsură pentru reînnoiri de contracte, închirieri noi și investitori.
Răspuns rapid
Începând cu 2 iunie 2026, Abu Dhabi a stabilit plafonul de majorare anuală a chiriei la 0% (redus de la 5%) pentru proprietățile rezidențiale, comerciale și industriale, până la noi dispoziții. Reînnoirile și noile contracte de închiriere pentru o unitate închiriată anterior nu trebuie să depășească valoarea chiriei din ultimul contract Tawtheeq înregistrat. Măsura este reglementată și monitorizată de Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
Creșterea accelerată a chiriilor a determinat autoritățile din Abu Dhabi să acționeze rapid. Deși această înghețare a chiriilor este descrisă drept temporară, ea se aplică deja fiecărei reînnoiri și fiecărui nou contract de închiriere pentru unitățile care au mai fost închiriate în trecut.
Ce s-a schimbat
Plafonul de creștere anuală a chiriei a fost redus de la 5% la 0% pe întreg teritoriul emiratului. ADREC a precizat că măsura a fost adoptată pe fondul cererii ridicate și al scumpirilor semnificative ale noilor contracte de închiriere înregistrate pe parcursul ultimului an.
- Se aplică proprietăților rezidențiale, comerciale și industriale
- Intră în vigoare odată cu emiterea circularei de la începutul lunii iunie 2026, până la noi dispoziții
- Nu are efect retroactiv — contractele reînnoite și înregistrate înainte de anunț rămân valabile
Pentru chiriași
- La reînnoire, chiria dumneavoastră trebuie să rămână la valoarea menționată în ultimul contract Tawtheeq înregistrat
- Vă mutați într-o locuință închiriată anterior? Solicitați valoarea din ultimul contract Tawtheeq înregistrat — noua chirie nu are voie să o depășească
- Dacă proprietarul majorează chiria, contactați ADREC prin intermediul canalelor oficiale
Pentru proprietari și investitori
Veniturile din chirii pentru unitățile existente sunt înghețate pentru moment la nivelurile înregistrate în prezent. Investitorii care compară oportunitățile dintre Abu Dhabi și Dubai ar trebui să ia în calcul acest aspect în estimările de randament și să mențină înregistrările Tawtheeq mereu actualizate pentru a preveni eventualele litigii.
Înghețarea chiriilor nu afectează normele privind vizele de rezidență. Criteriile de eligibilitate pentru viza de investitor imobiliar și Golden Visa în Abu Dhabi sunt evaluate în continuare exclusiv pe baza valorii proprietății, nu a chiriei.
Citește în continuare
Întrebări frecvente
Înghețarea chiriilor în Abu Dhabi este permanentă?
Nu. Măsura este desemnată ca fiind temporară și rămâne în vigoare până la noi dispoziții. Orice modificare ulterioară va fi comunicată oficial de ADREC.
Plafonul de 0% se aplică și noilor chiriași?
Da, în cazul unităților închiriate anterior — noua chirie nu trebuie să depășească valoarea din ultimul contract Tawtheeq înregistrat.
Se aplică și proprietăților comerciale?
Da. Aceasta include spațiile rezidențiale, comerciale și industriale.
Afectează chiriile din Dubai?
Nu. Majorările de chirii din Dubai sunt reglementate de propriul cadru legal și de indicele de închiriere specific emiratului Dubai.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1