Viză de investitor imobiliar

Eligibilitate

• Valoarea proprietății: 2,000,000 sau mai mult, evaluată de Dubai Land Department
• Proprietate: Înregistrată pe numele dumneavoastră — Title Deed (proprietate finalizată) sau Oqood (off-plan)
• Ipotecă: Acceptată — soldul restant nu se deduce și nu este necesară o scrisoare de non-obiecție (NOC) din partea băncii
• Familie: Soțul/soția, copiii și părinții pot fi sponsorizați în cadrul aceluiași dosar

Documente necesare

• Title Deed sau OqoodDovada dreptului de proprietate emisă de Dubai Land Department — Title Deed pentru proprietăți finalizate sau Oqood pentru proiecte off-plan.
• Copie după pașaportCopie color clară a paginii principale cu fotografie, valabil minimum 6 luni.
• Fotografie personalăFotografie recentă, de înaltă rezoluție, pe fundal alb simplu.

Procedura

1. 1Documente — Pregătiți actele de mai sus. Documentele emise în străinătate sunt acceptate în format digital.
2. 2Verificare DLD — Dubai Land Department verifică titlul de proprietate și confirmă pragul de 2M.
3. 3Depunerea cererii și pre-aprobarea — Dosarul dumneavoastră este transmis la imigrări; ofițerul îl evaluează și acordă pre-aprobarea.
4. 4Anularea vizei existente (dacă este cazul) — Orice rezidență activă în EAU este anulată înainte de aplicarea noii vize.
5. 5Examinare medicală — doar pentru 18+ ani — Test medical la un centru acreditat, în trei etape rapide. (Cerere medicală · Control medical · Raport medical)
6. 6Emiterea Golden Visa 🎉 — Viza dumneavoastră Golden Visa pe 10 ani este aprobată și emisă în format digital.
7. 7Emirates ID — Solicitat pe baza noii rezidențe. (Cerere — depusă inițial; confirmăm dacă sunt necesare date biometrice · Date biometrice — doar pentru solicitanții de peste 15 ani aflați la prima cerere, care nu au fost amprentați anterior în EAU · Tipărire și livrare — expediat prin curier la adresa din cerere)

Eligibilitate

• Vârstă: Trebuie să aveți minimum 55 de ani
• Valoarea proprietății: 1,000,000 sau mai mult — calculată la valoarea totală a proprietății, nu în funcție de suma achitată efectiv
• Proprietăți multiple: Pot fi cumulate pentru a atinge pragul de 1M
• Valabilitate: 5 ani, reînnoibilă atâta timp cât mențineți proprietatea și aveți peste 55 de ani

Documente necesare

• Title Deed sau OqoodDovada dreptului de proprietate emisă de Dubai Land Department — Title Deed pentru proprietăți finalizate sau Oqood pentru proiecte off-plan.
• Copie după pașaportCopie color clară a paginii principale cu fotografie, valabil minimum 6 luni.
• Fotografie personalăFotografie recentă, de înaltă rezoluție, pe fundal alb simplu.

Procedura

1. 1Documente — Pregătiți actele de mai sus pentru un portofoliu de minimum 1M, format dintr-o singură proprietate sau cumulat.
2. 2Verificare DLD — Dubai Land Department verifică proprietatea și confirmă pragul de 1M.
3. 3Depunerea cererii și pre-aprobarea — Dosarul este transmis la imigrări, inclusiv pentru verificarea vârstei (55+), urmat de pre-aprobare.
4. 4Anularea vizei existente (dacă este cazul) — Orice rezidență activă în EAU este anulată înainte de aplicarea noii vize.
5. 5Examinare medicală — doar pentru 18+ ani — Test medical la un centru acreditat, în trei etape rapide. (Cerere medicală · Control medical · Raport medical)
6. 6Emiterea vizei de pensionare 🎉 — Rezidența dumneavoastră de pensionare pe 5 ani este aprobată și emisă.
7. 7Emirates ID — Solicitat pe baza noii rezidențe. (Cerere — depusă inițial; confirmăm dacă sunt necesare date biometrice · Date biometrice — doar pentru solicitanții de peste 15 ani aflați la prima cerere, care nu au fost amprentați anterior în EAU · Tipărire și livrare — expediat prin curier la adresa din cerere)

Eligibilitate

• Valoarea proprietății: Fără valoare minimă obligatorie dacă sunteți proprietar unic
• Coproprietate: Dacă proprietatea este deținută în comun, cota dumneavoastră înregistrată trebuie să depășească 400,000
• Soți: Un cuplu căsătorit își poate cumula cotele de proprietate în baza unui certificat de căsătorie atestat
• Valabilitate: 2 ani, reînnoibilă pe toată perioada deținerii proprietății

Documente necesare

• Title Deed sau OqoodDovada dreptului de proprietate emisă de Dubai Land Department — Title Deed pentru proprietăți finalizate sau Oqood pentru proiecte off-plan.
• Cazier judiciar (PCC)Certificat de bună purtare emis de Dubai Police — solicitat exclusiv pentru viza de investitor pe 2 ani.
• Copie după pașaportCopie color clară a paginii principale cu fotografie, valabil minimum 6 luni.
• Fotografie personalăFotografie recentă, de înaltă rezoluție, pe fundal alb simplu.

Procedura

1. 1Documente — Pregătiți actele menționate mai sus, inclusiv cazierul judiciar (PCC), specific acestei opțiuni.
2. 2Cazier judiciar (PCC) — Emis de Dubai Police — obligatoriu doar pentru această procedură.
3. 3Restricționare DLD și recomandare — DLD blochează temporar înstrăinarea proprietății și emite scrisoarea de recomandare pentru viză.
4. 4Licență comercială DLD — Se emite o licență comercială simplificată pe numele dumneavoastră sub egida DLD.
5. 5Establishment card — Permite deschiderea dosarului de imigrări pe numele dumneavoastră.
6. 6Permis de intrare (Entry permit) — Emis din interiorul sau din afara țării, în funcție de locul din care aplicați.
7. 7Schimbarea statutului (Change of status) — Statutul este modificat pe plan local, fără a fi necesară părăsirea teritoriului EAU.
8. 8Examinare medicală — doar pentru 18+ ani — Test medical la un centru acreditat, în trei etape rapide. (Cerere medicală · Control medical · Raport medical)
9. 9Emirates ID — Solicitat pe baza noii rezidențe, înainte de aplicarea vizei. (Cerere · Date biometrice (solicitanți de peste 15 ani aflați la prima cerere))
10. 10Emiterea vizei 🎉 — Rezidența dumneavoastră de investitor imobiliar pe 2 ani este aprobată și emisă.
11. 11Livrare Emirates ID — Cardul fizic este tipărit și livrat după finalizarea procedurii de viză.