Golden Visa prin investiție imobiliară emis în 48 de ore prin procedura rapidă VIPVerifică eligibilitatea

Rezidență

UAE Golden Visa

Rezidență reînnoibilă pe 10 ani pentru investitori, talente și antreprenori.

Cinci modalități de calificare

Programul UAE Golden Visa recompensează persoanele care aduc valoare adăugată țării. Alegeți opțiunea care vi se potrivește — fiecare oferă aceeași rezidență pe 10 ani, fără necesitatea unui sponsor local.

Categoria Golden VisaCerințăCui i se adresează
Proprietar de imobileProprietate de peste 2MDețineți o proprietate în EAU cu o valoare de cel puțin 2 milioane — finalizată sau în stadiu de proiect (off-plan).Detalii
Proprietar de companieCapital / participație de 2MAsociat sau acționar într-o companie din EAU, cu un capital sau o cotă-parte de cel puțin 2 milioane.Detalii
Manager / Director executivSalariu de bază de 30.000Directori generali, directori executivi și specialiști calificați cu un salariu de bază de peste 30.000 pe lună.Detalii
Depozit la termenDepozit de 2MConstituirea unui depozit bancar blocat pe o perioadă de 2 ani, în valoare de 2 milioane, la o bancă acreditată din EAU.Detalii
Membru de familie în întreținereprin intermediul unui titular de Golden VisaTitularul unei Golden Visa poate acorda aceeași rezidență de 10 ani soțului/soției, copiilor, părinților și personalului casnic.Detalii

Fiecare opțiune, pas cu pas

Condiții, documente și procedura pentru fiecare categorie — consultați detaliile relevante pentru situația dumneavoastră.

Proprietar de imobile

Proprietate de peste 2M

Dețineți o proprietate în EAU cu o valoare de cel puțin 2 milioane — finalizată sau în stadiu de proiect (off-plan).

Condiții

  • Valoare a proprietății de minimum 2 milioane, evaluată de Dubai Land Department.
  • Sunt acceptate proprietățile off-plan — contractul Oqood este suficient, fără o cotă minimă de plată achitată.
  • Sunt acceptate proprietățile ipotecate, iar soldul rămas de plată nu este dedus din valoarea eligibilă.
  • Începând cu 14 iulie 2026, comasarea portofoliilor imobiliare între soți sau coproprietari nu mai este acceptată — fiecare solicitant trebuie să dețină individual o valoare de minimum 2 milioane.

Documente necesare

  • Title Deed sau Oqood
  • Copie pașaport și fotografie tip pașaport
  • Copie Emirates ID / viză actuală (dacă vă aflați pe teritoriul EAU)
  • Scrisoarea NOC din partea băncii nu mai este solicitată pentru proprietățile ipotecate

Procedură

  1. 1Blocarea proprietății prin DLD și emiterea scrisorii de recomandare pentru imigrări
  2. 2Pre-aprobare GDRFA
  3. 3Anularea vizei existente (nu este necesară pentru titularii de vize turistice sau emise la sosire)
  4. 4Control medical
  5. 5Emiterea Golden Visa
  6. 6Depunerea cererii pentru Emirates ID și înregistrarea datelor biometrice
  7. 7Livrarea cardului Emirates ID

Proprietar de companie

Capital / participație de 2M

Asociat sau acționar într-o companie din EAU, cu un capital sau o cotă-parte de cel puțin 2 milioane.

Condiții

  • Capital social al companiei sau cotă-parte personală de cel puțin 2 milioane.
  • Sunt eligibile atât companiile din mainland, cât și cele din free-zone, sub rezerva aprobării de către autorități.
  • Situațiile financiare trebuie să fie auditate de un auditor autorizat din EAU.

Documente necesare

  • Licență comercială (Trade Licence) și Act constitutiv (MOA)
  • Declarații de TVAultimele 4 trimestre
  • Bilanț contabil auditatultimii 2 ani
  • Extras de cont bancar al companieiultimele 6 luni
  • Raport de credit AECB
  • Copii ale pașaportului, vizei și Emirates ID, plus fotografie digitală
  • Extras de cont bancar personalultimele 6 luni
  • Licență comercială și autorizație profesională a auditorului

Procedură

  1. 1Pre-aprobare de la biroul de imigrări
  2. 2Anularea vizei actuale
  3. 3Control medical
  4. 4Emiterea Golden Visa
  5. 5Depunerea cererii pentru Emirates ID și înregistrarea datelor biometrice
  6. 6Livrarea cardului Emirates ID

Manager / Director executiv

Salariu de bază de 30.000

Directori generali, directori executivi și specialiști calificați cu un salariu de bază de peste 30.000 pe lună.

Condiții

  • Salariu de bază de peste 30.000 — se ia în calcul valoarea salariului de bază, nu pachetul salarial total.
  • Același nivel salarial încasat timp de cel puțin 2 ani.
  • Peste 2 ani vechime în cadrul aceleiași companii.
  • Funcția menționată pe viză trebuie să fie de Manager sau superioară.
  • Diplomă de licență sau studii superioare, atestată oficial.

Documente necesare

  • Copie pașaport, copie viză și fotografie tip pașaport
  • Diplomă de licențătradusă autorizat și atestată de MOFA
  • Certificat de echivalare eliberat de MOHESR (dacă este cazul)
  • Contract de muncă MOHRE sau contract de muncă înregistrat în free-zone
  • Extrase de cont bancar personalultimele 6 luni
  • Scrisoare de non-obiecțiune (NOC) de la angajatorul actual

Procedură

  1. 1Cerere de nominalizare și verificarea documentației
  2. 2Aprobare GDRFA
  3. 3Anularea vizei de muncă actuale
  4. 4Test medical de aptitudine și aplicarea vizei finale Golden Visa

Depozit la termen

Depozit de 2M

Constituirea unui depozit bancar blocat pe o perioadă de 2 ani, în valoare de 2 milioane, la o bancă acreditată din EAU.

Condiții

  • Depozit în numerar de minimum 2 milioane.
  • Fonduri blocate pentru o perioadă minimă de 2 ani.
  • Depozitul trebuie să fie constituit la o bancă acreditată din EAU sau într-un fond autorizat.

Documente necesare

  • Scrisoare oficială de blocare a fondurilor eliberată de bancă, adresată către GDRFA / ICP
  • Copie pașaport și fotografie tip pașaport
  • Dovada spațiului de locuit în EAU (Ejari sau Title Deed)

Procedură

  1. 1Deschiderea contului bancar în EAU și transferul fondurilor
  2. 2Obținerea scrisorii oficiale de blocare a fondurilor pentru Golden Visa din partea băncii
  3. 3Transmiterea cererii de nominalizare către GDRFA pentru aprobare
  4. 4Test medical de aptitudine și aplicarea finală a vizei

Membru de familie în întreținere

prin intermediul unui titular de Golden Visa

Titularul unei Golden Visa poate acorda aceeași rezidență de 10 ani soțului/soției, copiilor, părinților și personalului casnic.

Condiții

  • Soțul/soția și copiii primesc vize cu aceeași valabilitate ca a sponsorului.
  • Fără limită de vârstă pentru fiii și fiicele necăsătorite în cadrul programului Golden Visa.
  • Părinții pot primi vize pe 10 ani conform normelor standard de sponsorizare.
  • Puteți sponsoriza un număr nelimitat de lucrători casnici, menajere și șoferi.

Documente necesare

  • Copia Golden Visa și Emirates ID ale sponsorului
  • Pașapoartele și fotografiile de tip pașaport ale persoanelor aflate în întreținere
  • Certificate de căsătorie / naștere atestate de MOFA
  • Asigurare medicală valabilă (obligatorie pentru aplicarea vizei)

Procedură

  1. 1Anularea oricărei vize EAU existente
  2. 2Depunerea cererii pentru Golden Visa
  3. 3Control medical
  4. 4Emiterea Golden Visa
  5. 5Cererea pentru Emirates ID, date biometrice și livrare

Avantajele oferite de Golden Visa

Mai mult decât o rezidență pe termen lung — Golden Visa elimină restricțiile care fac vizele standard pentru EAU stresante. Iată ce obțineți concret.

10 ani, cu posibilitate de reînnoire

Rezidență pentru un deceniu întreg, reînnoibilă atâta timp cât îndepliniți în continuare condițiile categoriei alese. Fără cicluri obositoare de reînnoire la 2–3 ani.

Sunteți propriul dumneavoastră sponsor

Viza nu depinde de un angajator sau de un sponsor local. Schimbați locul de muncă, închideți o companie sau vă pensionați — rezidența dumneavoastră rămâne neafectată.

Fără regula celor 6 luni de absență

Vizele obișnuite de rezidență își pierd valabilitatea după 6 luni petrecute în afara EAU. Golden Visa nu impune această regulă — locuiți în străinătate și reveniți oricând doriți.

Sponsorizați întreaga familie

Soțul/soția, copiii și părinții primesc vize pe 10 ani în baza statutului dumneavoastră, plus personalul casnic. Fără limită de vârstă pentru fiii și fiicele necăsătorite.

Siguranță pentru familia dumneavoastră

În cazul decesului titularului, membrii familiei își păstrează rezidența până la expirarea propriilor vize — nu sunt obligați să părăsească EAU.

Libertate deplină de a munci, studia și dezvolta afaceri

Locuiți, lucrați și studiați oriunde în EAU și dețineți 100% o companie de tip mainland — flexibilitate totală, fără aprobări suplimentare.

Costul exact pentru Golden Visa în mai puțin de 30 de secunde

Alegeți categoria, adăugați membrii familiei și vedeți defalcate toate taxele — DLD, GDRFA, ICP, controlul medical și Emirates ID. Fără înregistrare, fără număr de telefon.

Categoria Golden VisaTaxe guvernamentale incluseDe la (1 solicitant)
Proprietar de imobileDLD și taxe administrative 5,763 · Imigrare și viză 2,710 · Emirates ID 10 ani 1,1859,148
Proprietar de companieImigrare și viză 2,710 · Emirates ID 10 ani 1,1853,895
Manager / Director executivImigrare și viză 2,710 · Emirates ID 10 ani 1,1853,895
Depozit la termenImigrare și viză 2,710 · Emirates ID 10 ani 1,1853,895
Fiecare membru de familie aflat în întreținereImigrare și viză 2,710 · Emirates ID 10 ani 1,1853,895

Taxe guvernamentale indicative în EAU. Testul medical de aptitudine este obligatoriu pentru fiecare adult, iar membrii de familie se adaugă separat. Folosiți calculatorul pentru a afla totalul exact, incluzând pachetul de procesare, persoanele aflate în întreținere și onorariul nostru de servicii.

Calculați costul

Serviciile noastre Golden Visa

Un serviciu complet și integrat pentru Golden Visa în Dubai. Vă confirmăm eligibilitatea, pregătim și atestăm toate documentele și gestionăm integral procedurile DLD, GDRFA și ICP pentru oricare dintre cele cinci căi de acces.

01

Verificare gratuită a eligibilității

Vă confirmăm categoria pentru care vă calificați — proprietate imobiliară, companie, salariu, depozit bancar sau membru de familie — înainte de a efectua vreo plată.

02

Documente și atestare

Atestarea diplomelor de studii, adeverințe de salariu, titluri de proprietate și scrisori bancare pregătite și verificate conform standardelor GDRFA și ICP.

03

Gestionarea completă a dosarului

Depunem și monitorizăm dosarul dumneavoastră cap-coadă — pre-aprobare, schimbarea statutului, control medical, Emirates ID și aplicarea efectivă a vizei.

04

Sponsorizarea familiei

Adăugați soțul/soția, copiii, părinții și personalul casnic la viza dumneavoastră de 10 ani, în cadrul aceluiași proces.

05

Procedură accelerată VIP în 24 de ore

Golden Visa prin investiții imobiliare finalizată în 24 de ore, cu transport dus-întors pentru controlul medical și prelevarea datelor biometrice pentru Emirates ID.

06

Costuri transparente și detaliate în avans

Vedeți în calculator taxele guvernamentale exacte comparativ cu tariful nostru de servicii înainte de a lua o decizie — fără costuri ascunse.

Programul UAE Golden Visa oferă un permis de rezidență pe termen lung, auto-sponsorizat, acordat pe o perioadă de cinci sau zece ani și reînnoibil la expirare. Acesta elimină necesitatea unui sponsor local și oferă investitorilor, antreprenorilor, specialiștilor de top și studenților eminenți libertatea de a trăi, munci și studia oriunde în Emirate.

Valabilitate
5–10 ani
Sponsor necesar
Niciunul
Durată estimată de procesare
3–7 zile
Familia inclusă
Da

Cine se califică

Criteriile de eligibilitate s-au extins considerabil de la lansarea programului în 2019. Consultanții noștri vă evaluează profilul în raport cu fiecare categorie disponibilă înainte de a demara cererea.

  • Investitori imobiliari care dețin proprietăți de la 2 million
  • Investitori publici și contribuitori la fonduri de investiții de la 2 million
  • Antreprenori și fondatori de start-up-uri aprobate
  • Talente specializate: medici, oameni de știință, ingineri, profesioniști din domeniul creativ
  • Directori executivi și manageri seniori care îndeplinesc pragurile salariale
  • Studenți eminenți și absolvenți cu rezultate academice remarcabile

Cum lucrăm

Fiecare dosar este gestionat de un consultant dedicat și de un specialist în documentație. Primiți un aviz scris privind eligibilitatea, o listă personalizată de documente și actualizări de stare la fiecare etapă guvernamentală.

Ce este inclus

Mandatul nostru cu tarif fix acoperă nominalizarea, depunerea cererii, programarea pentru controlul medical și Emirates ID, persoanele aflate în întreținere și asistența post-emitere, precum schimbarea statutului și aplicarea vizei.

Întrebări frecvente

Majoritatea dosarelor complete primesc aprobarea nominalizării în termen de 2 până la 3 zile lucrătoare, iar emiterea, analizele medicale și Emirates ID sunt finalizate în decurs de o săptămână. Investitorii imobiliari care optează pentru procedura noastră accelerată VIP pot finaliza totul în 24 de ore.

Da. Soțul/soția, copiii de orice vârstă, părinții și personalul casnic pot fi sponsorizați în cadrul vizei dumneavoastră Golden Visa pe aceeași durată.

Titularii de Golden Visa nu sunt supuși regulii standard de reintrare la 6 luni, deși condițiile privind absența pot varia în funcție de categorie și emirat.

Aflați dacă sunteți eligibil — printr-o singură discuție

Un consultant senior vă analizează profilul și vă oferă o evaluare scrisă a eligibilității. Fără obligații, fără costuri.

Aplicați acumProgramați o consultație gratuită