Puteți obține un Golden Visa prin achiziționarea unui teren în Dubai?
1 min. de citit 1
Unii investitori presupun că orice achiziție de teren este eligibilă. În realitate, cerințele sunt mult mai stricte de atât.
Răspuns rapid
Nu în mod automat. Terenurile fără construcții sunt evaluate de la caz la caz. Un teren înregistrat pe numele dumneavoastră într-o zonă freehold, cu o valoare recunoscută de minimum 2 million, poate fi eligibil, însă multe achiziții de terenuri sunt structurate diferit sau deținute prin intermediul unor companii. Confirmați cu DLD înainte de a achiziționa un teren în scopul obținerii rezidenței.
Unii investitori presupun că orice achiziție de teren este eligibilă. În realitate, reglementările sunt mult mai stricte.
De ce regimul terenurilor este diferit
- Terenurile pot avea statut de leasehold sau destinație de utilizare restricționată
- Evaluarea valorii poate fi mai dificil de certificat
- Multe parcele sunt achiziționate de companii pentru dezvoltare imobiliară
- Se pot aplica termene-limită și condiții stricte de construire
Când este eligibil un teren
Un teren în regim freehold, deținut pe numele dumneavoastră, înregistrat la DLD, evaluat la 2 million sau mai mult și acceptat de autoritate pentru categoria de viză pentru investitori.
Alternative
Dacă obținerea rezidenței este prioritatea dumneavoastră, proprietățile rezidențiale finalizate sau unitățile off-plan aprobate reprezintă cea mai sigură și directă cale.
Due diligence
Verificați încadrarea urbanistică, termenele de construire, taxele de administrare și tipul titlului de proprietate.
Solicitați o confirmare scrisă că terenul este acceptat pentru Golden Visa înainte de a efectua plata.
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Sunt eligibile terenurile pentru vile?
Posibil, cu condiția să fie pe numele dumneavoastră, în regim freehold și evaluate la minimum 2 million; confirmați însă în prealabil.
Pot construi ulterior și apoi să solicit viza?
Da — odată construită și înregistrată, proprietatea finalizată poate deveni eligibilă.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1