Puteți cumula mai multe proprietăți pentru a vă califica pentru Dubai Golden Visa?
2 min. de citit 3
Nu aveți nevoie de o singură proprietate de AED 2 million. Mulți investitori de nivel mediu ating acest prag printr-un mic portofoliu imobiliar.
Răspuns rapid
Da. Proprietățile deținute pe numele dumneavoastră pot fi cumulate pentru a atinge pragul de 2 million necesar pentru Golden Visa — de exemplu, o garsonieră și un apartament cu un dormitor în valoare cumulată de 2.05 million. Fiecare unitate trebuie să fie înregistrată pe numele dumneavoastră; începând din iulie 2026, nu mai este permisă cumularea proprietăților cu cele ale soțului/soției sau ale unui coproprietar pentru a vă califica.
Nu este obligatoriu să dețineți o singură proprietate în valoare de 2 million. Numeroși investitori ating acest prag consolidând un portofoliu restrâns.
Cum funcționează calculul
Criteriul esențial îl constituie valoarea totală a proprietăților înregistrate pe numele dumneavoastră, stabilită pe baza prețului din actul de proprietate (title deed) sau a evaluării DLD, și nu pe baza prețurilor actuale de listare.
- Garsonieră (studio): 750,000
- Apartament cu un dormitor: 1,300,000
- Total: 2,050,000 — prag atins
Condiții pentru cumularea unui portofoliu
- Valoare cumulată de cel puțin 2 million
- Fiecare unitate să fie înregistrată exclusiv pe numele dumneavoastră
- Unitățile deținute în coproprietate se iau în considerare doar proporțional cu cota dumneavoastră parte
- Proprietățile aflate în stadiu de proiect (off-plan) achiziționate de la dezvoltatori autorizați pot fi incluse, conform reglementărilor în vigoare
Ce nu se poate cumula
Din iulie 2026, soții și coproprietarii nu își mai pot cumula activele imobiliare. Un apartament deținut separat de soț sau soție nu este luat în calcul pentru atingerea pragului dumneavoastră total.
Dacă doar unul dintre soți atinge individual pragul de 2 million, acea persoană depune cererea și devine sponsor pentru restul familiei.
Documente necesare
- Actul de proprietate (title deed) pentru fiecare unitate
- Raport de evaluare oficială sau certificat privind statutul proprietății
- Scrisoare bancară pentru orice unitate ipotecată
- Pașaport, fotografie tip pașaport și asigurare medicală
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Există o limită privind numărul de proprietăți care pot fi cumulate?
Nu există o limită fixă — contează exclusiv valoarea totală a proprietăților deținute pe numele dumneavoastră.
Pot cumula proprietăți situate în emirate diferite?
Este recomandat să verificați cu autoritatea competentă; dosarele sunt procesate de către autoritățile emiratului în care sunt înregistrate proprietățile.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1