Listarea unei proprietăți din Dubai pe platformele de închiriere pe termen scurt: regulile pentru permisul de casă de vacanță (2026)

Închirierile pe termen scurt pot genera venituri superioare unui contract anual clasic, însă doar cu permisul corespunzător. Proprietățile listate fără autorizație riscă amenzi considerabile și eliminarea de pe platforme.

Cine poate aplica

• Proprietarii, pentru un număr limitat de unități deținute în nume propriu
• Chiriașii, pentru unitatea în care locuiesc, cu acordul scris al proprietarului
• Operatorii licențiați de „holiday homes”, pentru portofolii mai mari de proprietăți

Cerințe privind proprietatea

• Titlu de proprietate (Title Deed) sau contract aprobat care permite regimul de închiriere turistică
• Aprobarea dezvoltatorului sau a asociației clădirii, unde este cazul
• Închirierea integrală a proprietății — nu camere separate
• Standarde de mobilare și siguranță conforme normelor DET
• Asigurare de răspundere civilă ce acoperă daunele provocate de oaspeți

Costuri operaționale și raportări

Se aplică o taxă unică de înregistrare și un permis per unitate, calculat în funcție de numărul de dormitoare și reînnoit anual; la acestea se adaugă taxa Tourism Dirham, colectată de la oaspeți per dormitor ocupat/noapte și declarată lunar. Consultați grila curentă de taxe DET înainte de bugetare — tarifele și ofertele promoționale pot varia.

Sancțiuni

Desfășurarea activității fără autorizație, închirierea pe camere sau lipsa poliței de asigurare atrag amenzi contravenționale, iar abaterile repetate pot duce la suspendarea activității.

Utilizarea proprietății în regim hotelier nu influențează statutul vizei obținute pe baza investiției imobiliare — asigurați-vă, totuși, că mențineți permisul întotdeauna valid.

Citește în continuare

• Poate fi o proprietate achiziționată pentru Golden Visa utilizată ca locuință de vacanță?