Taxe și costuri pentru viza imobiliară în Dubai: ce buget trebuie să alocați
1 min. de citit 1
„Cumpără de AED 2 million și ai obținut viza” nu reflectă întreaga imagine financiară.
Răspuns rapid
Pe lângă prețul proprietății, trebuie să includeți în buget taxa de transfer DLD și comisioanele biroului fiduciar (trustee charges), taxa de solicitare a vizei, controlul medical, Emirates ID, asigurarea de sănătate și taxele aferente fiecărui membru al familiei. Achizițiile prin credit ipotecar sau off-plan adaugă costuri bancare și comisioane de dezvoltator. Consultați grilele actuale de taxe DLD și GDRFA sau utilizați calculatorul nostru pentru o estimare detaliată a costurilor.
"Cumpărați de 2 million și obțineți viza" nu reflectă întreaga imagine financiară.
Costuri unice de achiziție
- Taxa de transfer DLD (4%)
- Taxele pentru biroul fiduciar (trustee office) și titlul de proprietate (title deed)
- Comisionul agenției imobiliare plus TVA
- Taxa de înregistrare a ipotecii și comisioanele bancare, dacă tranzacția este finanțată
Costurile vizei
- Taxa de procesare a dosarului prin serviciul DLD
- Testul de aptitudine medicală
- Emirates ID
- Asigurarea de sănătate
- Taxele pentru membrii familiei
Costuri recurente
- Taxele de administrare și mentenanță (service charges)
- Reînnoirea polițelor de asigurare
- Taxele de reînnoire la finalul perioadei de valabilitate
Reguli de finanțare
Dacă achiziționați printr-un credit ipotecar sau off-plan, condițiile de plată și nivelul capitalului propriu achitat la momentul depunerii cererii stabilesc dacă proprietatea este eligibilă.
Solicitați o defalcare completă a costurilor de la dezvoltator sau agent înainte de a semna un angajament.
Lecturi recomandate
Întrebări frecvente
Taxa de viză reprezintă cel mai mare cost?
Nu — taxa de transfer DLD și comisionul agenției sunt considerabil mai mari.
Există costuri suplimentare pentru membrii familiei?
Da, fiecare membru al familiei implică propriile taxe de procesare.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1