Regulile Golden Visa pentru coproprietarii de imobile din Dubai (2026)
2 min. de citit 1
Achiziția unei proprietăți împreună cu soțul/soția, o rudă sau un partener este o practică frecventă în Dubai. Dacă obținerea rezidenței face parte din planul dumneavoastră, cota de proprietate deținută decide cine este eligibil.
Răspuns rapid
Pentru Golden Visa de 10 ani prin investiții imobiliare, cota-parte înregistrată a fiecărui coproprietar trebuie să aibă o valoare individuală de cel puțin 2 million. Cotele-părți nu pot fi cumulate între coproprietari, nici măcar între soți. Pentru viza de investitor de 2 ani, pragul este mai accesibil: 400,000 pentru cota fiecărui proprietar.
Achiziția unei proprietăți alături de soț/soție, o rudă sau un partener de afaceri este o practică frecventă în Dubai. Dacă obținerea rezidenței face parte din planul dumneavoastră, modul în care este împărțită proprietatea determină cine este eligibil.
De ce se aplică regulile în funcție de cota-parte
Pragul minim are rolul de a reflecta o investiție substanțială. Dacă două persoane ar putea împărți un apartament modest și ar obține fiecare rezidență pe zece ani, sistemul nu și-ar atinge scopul — din acest motiv, DLD evaluează cota fiecărui proprietar în parte, nu valoarea totală a imobilului.
Exemple practice
- Proprietate de 4M, împărțită 50/50: ambii proprietari se califică
- Proprietate de 3M, împărțită 50/50: niciunul dintre proprietari nu se califică pentru Golden Visa
- Proprietate de 3M, împărțită 70/30: doar proprietarul cotei de 70% se califică
Pentru soți
De regulă, este suficient ca un singur soț să obțină Golden Visa — acesta poate sponsoriza ulterior partenerul de viață și copiii. În acest caz, este recomandat ca pe numele respectivului soț să fie înregistrată o cotă-parte eligibilă.
Planificarea înainte de achiziție
Stabiliți din timp cine va aplica pentru viză și specificați procentele exacte în titlul de proprietate încă de la înregistrare. Modificarea ulterioară a cotelor de proprietate implică taxe suplimentare DLD.
Din iulie 2026, coproprietarii și soții nu vor mai putea cumula nici portofolii imobiliare separate — fiecare solicitant trebuie să se califice exclusiv pe baza propriilor active deținute.
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Pot ambii soți să obțină Golden Visa pentru aceeași proprietate?
Numai dacă fiecare cotă-parte are o valoare individuală de cel puțin 2 million.
Ce se întâmplă dacă valoarea cotei mele este sub 2 million?
Puteți opta pentru viza de investitor de 2 ani, puteți achiziționa proprietăți suplimentare pe numele dumneavoastră sau puteți fi sponsorizat de către soț/soție.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1