Transferul proprietății asociate Golden Visa: ce trebuie să știe investitorii străini
1 min. de citit 1
Investitorii își restructurează portofoliile din diverse motive. În cazul unei vize obținute pe baza unei investiții imobiliare, orice schimbare a dreptului de proprietate necesită o strategie clară pentru menținerea rezidenței.
Răspuns rapid
Transferul sau vânzarea proprietății pe baza căreia ați obținut viza Golden Visa anulează temeiul legal al acesteia, cu excepția cazului în care dețineți sau achiziționați o altă proprietate eligibilă. Transferurile către membrii familiei, companii sau trusturi implică, de asemenea, schimbarea dreptului de proprietate. Planificați achiziția unei proprietăți de înlocuire înainte de efectuarea transferului, pentru a asigura continuitatea rezidenței dumneavoastră.
Investitorii își restructurează portofoliile din numeroase motive. În cazul unei vize obținute pe baza unei investiții imobiliare, orice schimbare a dreptului de proprietate necesită o strategie clară privind menținerea rezidenței.
Tipuri de transfer
- Vânzare către un terț
- Donație către un membru al familiei
- Transfer către o companie sau un trust
- Modificarea cotelor-părți între coproprietari
Impactul asupra vizei
Dacă nu mai dețineți în nume propriu o proprietate eligibilă în valoare de minimum 2 million, temeiul legal al vizei încetează. Viza poate fi anulată, intrând în vigoare o perioadă de grație.
Menținerea rezidenței
- Achiziționați mai întâi proprietatea de înlocuire
- Păstrați proprietăți în valoare de cel puțin 2 million pe numele dumneavoastră
- Sau optați pentru o altă categorie de Golden Visa înainte de a realiza transferul
Costuri
Transferurile implică plata taxelor DLD, inclusiv în cazul donațiilor între rude de gradul întâi, unde se aplică tarife reduse. Verificați nivelul taxelor înainte de a demara restructurarea.
Proprietățile deținute prin intermediul companiilor nu sunt considerate proprietate personală în scopul obținerii sau menținerii vizei Golden Visa.
Citiți în continuare
Întrebări frecvente
Îmi pot dona proprietatea copilului meu și să îmi păstrez viza?
Doar dacă dețineți o altă proprietate eligibilă sau dacă vă calificați printr-o altă categorie de Golden Visa.
Pot transfera proprietatea către o companie?
Puteți face acest lucru, însă proprietatea nu va mai fi considerată deținere personală în scopul menținerii vizei.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1