Documentele legale de care aveți nevoie pentru achiziția unei proprietăți prin Golden Visa
1 min. de citit 1
Documentele pe care le pregătiți determină cât de rapid avansează procesul pentru Golden Visa. Un singur act expirat sau netradus poate întârzia procedura cu săptămâni întregi.
Răspuns rapid
Aveți nevoie de titlul de proprietate (title deed sau Oqood pentru proprietățile off-plan), contractul de vânzare-cumpărare (SPA), dovada plății, un raport de evaluare emis de DLD sau o adeverință privind statutul proprietății, o scrisoare bancară pentru proprietățile ipotecate, pașaportul, o fotografie, viza actuală și asigurarea medicală. Pentru membrii familiei sunt necesare certificatele de căsătorie și de naștere atestate.
Modul în care vă pregătiți documentele determină rapiditatea cu care este procesată cererea pentru Golden Visa. Un singur document expirat sau netradus poate întârzia procedura cu săptămâni întregi.
Criterii de eligibilitate
- Proprietatea să aibă o valoare de cel puțin 2 million pentru cota dumneavoastră
- Să fie înregistrată la DLD sau la autoritatea competentă din emiratul respectiv
- Să fie finalizată, în stadiu de proiect (off-plan) la un dezvoltator aprobat sau ipotecată, cu îndeplinirea condițiilor aferente
Documente legate de proprietate
- Titlul de proprietate (title deed) sau certificatul Oqood
- Contractul de vânzare-cumpărare (SPA)
- Dovada plății sau extrasul de cont emis de dezvoltator
- Raportul de evaluare sau adeverința privind statutul proprietății
- Scrisoarea bancară privind obligațiile de plată (liability letter) sau NOC pentru proprietățile ipotecate
Documente personale
- Pașaport cu valabilitate corespunzătoare
- Fotografie pe fundal alb
- Viza actuală sau ștampila de intrare
- Asigurare medicală
Documente pentru familie
Certificat de căsătorie atestat pentru soț/soție și certificate de naștere atestate pentru copii, însoțite de traducere legalizată în limba arabă, acolo unde este necesar.
Asigurați-vă că numele dumneavoastră este scris identic în pașaport, în SPA și pe titlul de proprietate.
Citește în continuare
Întrebări frecvente
Este necesar un avocat pentru a cumpăra o proprietate destinată obținerii Golden Visa?
Nu este o cerință obligatorie, însă un specialist în tranzacții imobiliare vă poate ajuta la verificarea actelor și la finalizarea transferului de proprietate.
Sunt diferite documentele pentru proprietățile off-plan?
Da — în locul titlului de proprietate, veți furniza certificatul Oqood și extrasul de cont de la dezvoltator.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1